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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2024-09-04
31.8萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.72 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −101 萬
桃園市觀音區六合一街23號 13F/13F 2024-09-03
28.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 含車位 140萬
桃園市觀音區三民路22巷3號 12F/14F 2024-09-03
21.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區成功南路392號 全F/3F 2024-09-03
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 63.71 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區成功南路402號 全F/3F 2024-09-03
27.2萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 63.71 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路467號 全F/4F 2024-09-03
33.1萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 81.44 坪 屋齡1年
桃園市觀音區文中路32巷23號 4F/10F 2024-09-02
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區廣玉路40號 4F/5F 2024-09-02
15.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡28年
桃園市觀音區福祥街102號 11F/15F 2024-09-01
24.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區新富路268號 全F/4F 2024-09-01
21.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.6 坪 屋齡13年
桃園市觀音區仁愛路122號 3F/15F 2024-08-31
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區八德街130號 5F/5F 2024-08-31
30.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市觀音區吉祥街85號 4F/5F 2024-08-31
21.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 15.1 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄53號 2F/5F 2024-08-31
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市觀音區金華路28巷9弄5號 全F/3F 2024-08-30
13.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.45 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷48號 全F/5F 2024-08-29
26.4萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 47.26 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段837巷99弄18號 全F/3F 2024-08-29
27.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.82 坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路296巷20號 全F/3F 2024-08-29
24.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年
桃園市觀音區富有一路7號 2F/7F 2024-08-28
29.8萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.11 坪
桃園市觀音區快速路九段1399巷99號 3F/5F 2024-08-28
20.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.15 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴三街46號 全F/4F 2024-08-28
30.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 71.26 坪 屋齡1年
桃園市觀音區光明路37巷3弄6號 全F/4F 2024-08-28
15.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.98 坪 屋齡31年
桃園市觀音區新華路一段855巷12號 4F/5F 2024-08-28
15.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡28年
桃園市觀音區永吉街16號 3F/5F 2024-08-27
26.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街180號 全F/2F 2024-08-27
20.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 120 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 5.96 坪 屋齡40年
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-08-26
26.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.19 坪 屋齡8年
桃園市觀音區中觀路二段251號 全F/3F 2024-08-26
46.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 84 坪 屋齡2年
桃園市觀音區福祥街12號 全F/4F 2024-08-26
26.5萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 59.19 坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路575號 9F/11F 2024-08-25
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 6F/10F 2024-08-25
26.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市觀音區福德街108號 11F/11F 2024-08-25
23.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 13F/14F 2024-08-24
28.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 7F/14F 2024-08-24
27.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 含車位 145萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄29號 全F/3F 2024-08-24
25.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.65 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路581號 9F/11F 2024-08-24
27.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 屋齡1年
桃園市觀音區安和街269號 5F/5F 2024-08-24
18.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡8年
桃園市觀音區三民路22巷5號 10F/14F 2024-08-24
20.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區安和街72號 全F/5F 2024-08-24
17.0萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 27房27廳27衛 權狀 197.6 坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街258號 2F/14F 2024-08-23
30.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.81 坪 含車位 135萬
桃園市觀音區莊敬三街276號 1F/14F 2024-08-23
28.2萬/坪 總價 909 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 1F/14F 2024-08-23
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 118萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 2F/14F 2024-08-23
27.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 100萬
桃園市觀音區六合一街25號 5F/13F 2024-08-23
30.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄18號 全F/3F 2024-08-23
24.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 48.8 坪 含車位
桃園市觀音區上福路116巷32號 全F/3F 2024-08-23
23.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.4 坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路368號 全F/3F 2024-08-23
26.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 64.68 坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新生路吉立巷6弄21號 全F/3F 2024-08-22
23.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.74 坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街7號 全F/5F 2024-08-22
23.0萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 權狀 126.43 坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街10號 4F/5F 2024-08-22
19.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.4 坪 屋齡4年
桃園市觀音區福祥街12之3號 全F/4F 2024-08-21
26.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.13 坪 屋齡0年

共 3,612 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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