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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,595 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,595筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,651 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,570 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區正康一街22號 16F/18F 2023-08-31
39.5萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路591號 14F/15F 2023-08-31
37.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路一段1195號 11F/25F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡26年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市桃園區大連三街61號 8F/9F 2023-08-31
24.2萬/坪 總價 2,965 萬（扣車位 2,965 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 122.74 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +191 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌九街48號 7F/15F 2023-08-31
36.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區明德街19之2號 16F/17F 2023-08-31
23.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區大原路13之2號 7F/10F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路一段52之4號 5F/5F 2023-08-31
16.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路413號 14F/14F 2023-08-31
32.9萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段277號 10F/20F 2023-08-31
21.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路395號 3F/15F 2023-08-31
46.4萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.58 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路317號 15F/24F 2023-08-31
40.4萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.19 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路151號 5F/15F 2023-08-31
31.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷21號 9F/14F 2023-08-30
39.9萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 10F/15F 2023-08-30
41.0萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷30號 6F/15F 2023-08-30
40.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 3F/15F 2023-08-30
39.6萬/坪 總價 1,931 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷32號 4F/15F 2023-08-30
39.7萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.27 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街72號 4F/26F 2023-08-30
53.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.15 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +213 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥七街77號 5F/7F 2023-08-30
23.1萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.66 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路181號 11F/18F 2023-08-30
22.5萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 59.61 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區南平路108巷14號 5F/5F 2023-08-30
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +29 萬（+7%）
桃園市桃園區建國路52號 8F/10F 2023-08-30
28.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡20年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區寶山街58巷27號 4F/15F 2023-08-30
27.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌十街41號 2F/6F 2023-08-30
16.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌十街41號 3F/6F 2023-08-30
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區朝陽街二段28號 5F/12F 2023-08-30
31.3萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡34年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥三街12之2號 5F/13F 2023-08-30
31.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區永康街65號 7F/12F 2023-08-30
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 22F/24F 2023-08-30
42.7萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +130 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路392之3號 10F/12F 2023-08-30
46.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 3F/13F 2023-08-29
42.7萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.35 坪
現在能賣多少 971 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 5F/15F 2023-08-29
40.1萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街166號 6F/22F 2023-08-29
39.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區同德五街10號 4F/26F 2023-08-29
51.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.03 坪 屋齡3年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路290巷21號 7F/15F 2023-08-29
32.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區東國街8之2號 3F/5F 2023-08-29
36.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.36 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路49之1號 10F/12F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.61 坪 屋齡19年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷96號 6F/14F 2023-08-29
33.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區博愛路67號 10F/10F 2023-08-29
17.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街427號 7F/22F 2023-08-29
36.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區大連二街111號 10F/15F 2023-08-29
26.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區敬三街190巷4號 12F/12F 2023-08-29
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌十三街570號 2F/7F 2023-08-29
17.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳22衛 權狀 35.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000之3號 14F/17F 2023-08-29
23.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷59號 4F/12F 2023-08-29
30.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.54 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區成功路二段1號 10F/12F 2023-08-29
18.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 48.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區泰成路81巷2號 全F/4F 2023-08-29
28.9萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.28 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十一街21號 1F/8F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 權狀 21 坪 屋齡28年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路99號 7F/14F 2023-08-29
40.6萬/坪 總價 1,043 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +67 萬（+6%）

共 12,884 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,551–12,600 筆（第 252／258 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,595 筆，資料截至 2026 年第三季。

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