桃園區瑞慶路 房價行情
內政部實價登錄 · 205 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價桃園區瑞慶路
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 22.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高33萬/坪
成交205筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈33.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上30.7 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪202 筆
一樓（含店面、騎樓）31 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 40%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-2652m 4F/17F桃園市桃園區寶慶路432之1號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 805 萬 2026-08-16245m 8F/13F桃園市桃園區莊敬路二段179之1號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,540 萬 2026-07-24365m 8F/12F桃園市桃園區中埔六街145之1號 · 住宅大樓 40.1 萬/坪總 1,828 萬 2026-07-18240m 5F/9F桃園市桃園區永安北路381巷6弄1號 · 華廈 35.9 萬/坪總 1,500 萬 2026-07-1265m 7F/14F桃園市桃園區敬三街1號 · 住宅大樓 44 萬/坪總 1,326 萬 2026-07-10267m 5F/9F桃園市桃園區同德十街39號 · 華廈 33.8 萬/坪總 1,270 萬 2026-06-15357m 9F/9F桃園市桃園區同德十街20巷12號 · 華廈 30 萬/坪總 1,360 萬 2026-06-14316m 4F/7F桃園市桃園區同德十街26號 · 華廈 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-12313m 2F/8F桃園市桃園區同德十街31巷2號 · 華廈 31.4 萬/坪總 1,093 萬 2026-06-04165m 11F/16F桃園市桃園區安慶街133巷15號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 750 萬 2026-06-04260m 6F/7F桃園市桃園區永安北路460之1號 · 華廈 32.9 萬/坪總 630 萬 2026-06-0254m 7F/10F桃園市桃園區瑞慶路381號 · 華廈 35.4 萬/坪總 1,660 萬
桃園區瑞慶路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區瑞慶路（北緯 25.0191°、東經 121.2909°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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桃園市桃園區瑞慶路381號 7F/10F 2026-06-02
35.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市桃園區瑞慶路379號 7F/10F 2026-05-16
34.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市桃園區瑞慶路391號 16F/17F 2026-04-06
31.6萬/坪 總價 768 萬
桃園市桃園區瑞慶路397號 17F/17F 2025-12-07
28.2萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 6F/17F 2025-11-14
28.1萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區瑞慶路377巷7號 7F/7F 2025-09-18
26.5萬/坪 總價 907 萬
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區瑞慶路399之1號 6F/17F 2025-04-13
32.0萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區瑞慶路377巷13號 4F/7F 2024-10-22
30.0萬/坪 總價 865 萬
桃園市桃園區瑞慶路389之1號 16F/17F 2024-09-23
29.7萬/坪 總價 880 萬
桃園市桃園區瑞慶路377巷7號 7F/7F 2024-08-26
31.0萬/坪 總價 1,060 萬
桃園市桃園區瑞慶路383號 8F/10F 2024-05-26
35.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市桃園區瑞慶路377巷6號 全F/2F 2024-03-15
51.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 3,718 萬
桃園市桃園區瑞慶路383號 2F/10F 2024-03-06
33.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市桃園區瑞慶路389之1號 17F/17F 2023-12-30
28.7萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +57 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 11F/17F 2023-12-29
28.1萬/坪 總價 847 萬
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +57 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路391之1號 16F/17F 2023-12-03
26.4萬/坪 總價 788 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +53 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路399號 8F/17F 2023-10-25
25.8萬/坪 總價 785 萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +52 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 3F/17F 2023-10-13
26.9萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +53 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路389號 8F/17F 2023-09-20
28.7萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +57 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 17F/17F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +54 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 12F/17F 2023-07-27
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +67 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路389之1號 15F/17F 2023-07-19
26.0萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +51 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路393號 10F/17F 2023-06-18
28.5萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +58 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 3F/17F 2023-05-11
24.9萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +58 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路395號 10F/17F 2023-02-09
27.9萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +57 萬（+7%）
桃園市桃園區瑞慶路393號 13F/17F 2022-11-12
27.5萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +122 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 12F/17F 2022-09-15
27.1萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +115 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路395號 10F/17F 2022-09-12
24.0萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +107 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路399之1號 4F/17F 2022-09-10
32.7萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +140 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路389之1號 10F/17F 2022-08-19
28.7萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +125 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路391號 3F/17F 2022-07-24
23.9萬/坪 總價 635 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +93 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 4F/17F 2022-05-21
29.4萬/坪 總價 888 萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +131 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路389號 17F/17F 2022-05-15
29.7萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +129 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 6F/17F 2022-04-17
25.8萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +115 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 8F/17F 2022-04-14
23.9萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +106 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 17F/17F 2022-02-15
24.8萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +110 萬（+15%）
桃園市桃園區瑞慶路399之1號 4F/17F 2021-12-23
24.1萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +171 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 8F/17F 2021-12-19
24.2萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +179 萬（+25%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 13F/17F 2021-12-13
24.8萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +184 萬（+25%）
桃園市桃園區瑞慶路389之1號 15F/17F 2021-11-14
24.6萬/坪 總價 728 萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +178 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路395號 13F/17F 2021-09-05
22.2萬/坪 總價 675 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +165 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路399之1號 8F/17F 2021-07-17
23.6萬/坪 總價 685 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +168 萬（+25%）
桃園市桃園區瑞慶路393號 10F/17F 2021-05-15
22.5萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +166 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路391之1號 5F/17F 2021-05-04
22.1萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +161 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 8F/17F 2021-04-26
22.5萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +166 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路397之1號 9F/17F 2021-03-27
23.2萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +171 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 12F/17F 2021-03-22
22.9萬/坪 總價 692 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +169 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 6F/17F 2021-03-19
22.0萬/坪 總價 634 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +155 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路395之1號 9F/17F 2021-01-19
22.9萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +169 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 12F/17F 2021-01-14
22.2萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +164 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 17F/17F 2021-01-05
25.2萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +186 萬（+24%）
桃園市桃園區瑞慶路389號 8F/17F 2020-12-11
23.4萬/坪 總價 695 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +247 萬（+36%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 17F/17F 2020-11-29
25.3萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +259 萬（+35%）
桃園市桃園區瑞慶路393之1號 3F/17F 2020-11-15
20.3萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +211 萬（+35%）
桃園市桃園區瑞慶路393號 13F/17F 2020-10-12
21.5萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +231 萬（+36%）
桃園市桃園區瑞慶路391號 12F/17F 2020-10-12
22.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +195 萬（+35%）
桃園市桃園區瑞慶路399之1號 4F/17F 2019-10-25
19.9萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +298 萬（+51%）
桃園市桃園區瑞慶路391號 12F/17F 2019-10-13
22.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +282 萬（+51%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 13F/17F 2019-10-10
23.2萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +359 萬（+51%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 13F/17F 2019-05-15
21.9萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +339 萬（+51%）
桃園市桃園區瑞慶路391號 10F/17F 2019-04-14
17.1萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +213 萬（+51%）
桃園市桃園區瑞慶路393號 10F/17F 2019-04-14
19.2萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +298 萬（+51%）
桃園市桃園區瑞慶路395號 4F/17F 2018-12-21
21.2萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +363 萬（+57%）
瑞慶路社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
瑞慶路社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區瑞慶路377巷6號 | 51.1 | 1 筆 | 39 年 | 2024-03-15 |
| 桃園市桃園區瑞慶路383之1號 | 31 | 1 筆 | — | 2016-04-11 |
| 桃園市桃園區瑞慶路377巷13號 | 30 | 1 筆 | 31 年 | 2024-10-22 |
| 桃園市桃園區瑞慶路396號 | 29.4 | 1 筆 | 38 年 | 2018-06-04 |
| 桃園市桃園區瑞慶路377巷7號 | 28.7 | 2 筆 | 32 年 | 2025-09-18 |
| 桃園市桃園區瑞慶路383號 | 27.5 | 12 筆 | 3 年 | 2024-05-26 |
| 桃園市桃園區瑞慶路377巷1號 | 25.8 | 1 筆 | 30 年 | 2023-08-06 |
| 桃園市桃園區瑞慶路381號 | 25.2 | 9 筆 | 3 年 | 2026-06-02 |
| 桃園市桃園區瑞慶路377巷5號 | 24.7 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-18 |
| 桃園市桃園區瑞慶路393之1號 | 24 | 16 筆 | 26 年 | 2024-09-29 |
| 桃園市桃園區瑞慶路379號 | 23.9 | 8 筆 | 3 年 | 2026-05-16 |
| 桃園市桃園區瑞慶路395之1號 | 23.2 | 20 筆 | 26 年 | 2025-11-14 |
| 桃園市桃園區瑞慶路389之1號 | 22.5 | 15 筆 | 26 年 | 2024-09-23 |
| 桃園市桃園區瑞慶路397號 | 22.1 | 22 筆 | 25 年 | 2025-12-07 |
| 桃園市桃園區瑞慶路393號 | 21.9 | 10 筆 | 26 年 | 2024-08-04 |
| 桃園市桃園區瑞慶路389號 | 21.9 | 10 筆 | 25 年 | 2023-09-20 |
| 桃園市桃園區瑞慶路391號 | 21.6 | 19 筆 | 25 年 | 2026-04-06 |
| 桃園市桃園區瑞慶路399之1號 | 21.6 | 14 筆 | 24 年 | 2025-04-13 |
| 桃園市桃園區瑞慶路391之1號 | 21.1 | 10 筆 | 24 年 | 2024-07-06 |
| 桃園市桃園區瑞慶路399號 | 20.9 | 7 筆 | 24 年 | 2024-08-01 |
| 桃園市桃園區瑞慶路395號 | 20.7 | 10 筆 | 24 年 | 2024-03-05 |
| 桃園市桃園區瑞慶路397之1號 | 19.4 | 13 筆 | 24 年 | 2024-06-11 |
| 桃園市桃園區瑞慶路377巷11號 | 16.4 | 2 筆 | 24 年 | 2018-06-14 |
單價中位數
22.2萬/坪
單價平均
22.8萬/坪
常見區間
15–33萬/坪
平均屋齡
22.6年
本路段中位 比 桃園區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 205 筆，截至 2026 年第四季。
瑞慶路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.1 萬/坪114 筆
巷弄內30 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 24% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
瑞慶路單價走勢
2016 → 2026
瑞慶路↑60%
瑞慶路單位：萬/坪
瑞慶路時光機 · 歷年回放
瑞慶路2016–2026 單價回放
10 年來 +60%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 瑞慶路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞慶路交通與通勤
瑞慶路交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 55 分 · 距 4095 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞慶路周邊環境
瑞慶路生活機能75 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven67 公尺・3 處
✓超市永盛生鮮超市222 公尺・2 處
✓學校莊敬國小263 公尺
✓醫院敏盛醫院1.6 公里
✓診所佑霖診所219 公尺・3 處
✓公園瑞慶公園133 公尺・4 處
✓銀行中國信託商業銀行575 公尺
✓停車場Times285 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心桃園市南平運動中心1.5 公里
瑞慶路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市桃園區和平段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所汴園二次變電所2.0 公里
✓加油站春日路站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施和平廳2.5 公里
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場南平黃昏市場998 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
五福二街55.3萬水岸一街51.4萬五福九街50.6萬公六街50萬青溪三路48.4萬水岸七街48.3萬義光街47.4萬永定二街47.1萬大興西路三段44.2萬五福七街43.9萬水岸二街42.6萬有恆路41.8萬水岸街41.7萬五福十一街41.1萬
桃園區瑞慶路近年在內政部實價登錄累積 205 筆成交，單價中位數約 22.2 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 15 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞慶路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
562元/坪/月
桃園區全區中位
582元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
147筆
桃園區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月20,465 筆
華廈539 元/坪/月9,482 筆
公寓549 元/坪/月5,052 筆
透天853 元/坪/月2,216 筆
店面863 元/坪/月1,514 筆
套房707 元/坪/月1,299 筆
其他532 元/坪/月233 筆
瑞慶路最近租賃成交
2026-09-08瑞慶路３９７號八樓 30.19坪18,000 元/月595 元/坪
2026-09-08瑞慶路３９７號八樓 30.19坪18,000 元/月595 元/坪
2026-08-17瑞慶路３９１號五樓 24.31坪14,300 元/月588 元/坪
2026-08-17瑞慶路３９１號五樓 24.31坪14,300 元/月588 元/坪
2026-08-16瑞慶路３９５之１號十二樓 30.2坪18,000 元/月595 元/坪
2026-08-16瑞慶路３９５之１號十二樓 30.2坪18,000 元/月595 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區瑞慶路 常見問題
桃園區瑞慶路房價現在多少？
桃園市桃園區瑞慶路實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 15–33 萬/坪，比 桃園區全區低 8%。共 205 筆，資料截至 2026 年第四季。
瑞慶路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.1、巷弄門牌 30 萬/坪，巷內比臨路高 24%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
瑞慶路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區瑞慶路377巷6號」，約 51.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。