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V1威秀

桃園市桃園區・社區。桃園區民權路148號。以下為本社區（桃園市桃園區民權路148號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

61
社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 588萬 530～647 萬・26.4 坪 × 22.3 萬/坪
成交熱度
14/20 24 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -7%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區民權路148號
所在路段民權路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

V1威秀 行情解讀

桃園市桃園區的「V1威秀」位於 桃園區民權路148號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.3 萬/坪，多數成交落在 18 到 29 萬/坪之間，總價中位約 568 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 V1威秀 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 7%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.3 萬/坪

門牌 桃園市桃園區民權路148號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-08-10 民權路１４８號二樓之３ 825 萬 28.91 28.53 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-15 民權路１４８號二樓之５ 965 萬 30.47 31.67 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-03 民權路１４８號七樓之２ 705 萬 30.5 23.11 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-11 民權路１４８號 1,000 萬 38.23 26.15 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-17 民權路１４８號四樓之２ 765 萬 26.95 28.38 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-26 民權路１４８號九樓之３ 616 萬 26.94 22.87 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-08 民權路１４８號二樓之３ 768 萬 26.91 28.53 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-16 民權路１４８號三樓之２ 600 萬 21.14 28.38 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-30 民權路１４８號三樓之１ 568 萬 24.37 23.31 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-05 民權路１４８號三樓之３ 450 萬 19.34 23.26 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-16 民權路１４８號三樓之１ 520 萬 22.31 23.31 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-12 民權路１４８號四樓之２ 573 萬 20.19 28.38 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-01 民權路１４８號六樓之３ 528 萬 22.7 23.26 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-10 民權路１４８號４樓之５ 560 萬 21.22 26.39 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-04 民權路１４８號六樓之５ 615 萬 19.42 31.67 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-08 民權路１４８號四樓之３ 430 萬 18.48 23.26 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-30 民權路１４８號五樓之１ 520 萬 22.31 23.31 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-28 民權路１４８號９樓之１ 650 萬 22.74 28.58 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-16 民權路１４８號四樓之１ 390 萬 16.73 23.31 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-10-09 桃園縣桃園市桃園縣桃園市永興里2鄰民權路148號9樓之2 460 萬 20.26 22.71 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-28 桃園縣桃園市民權路１４８號七樓之３ 450 萬 15.09 28.53 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-24 桃園縣桃園市民權路１４８號三樓之５ 525 萬 19.89 26.39 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-16 桃園縣桃園市民權路１４８號三樓之２ 460 萬 16.87 28.38 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-13 桃園縣桃園市民權路１４８號九樓之３ 460 萬 20.11 22.87 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門市場（市場，約 474 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 492 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 504 公尺）。 生活機能：最近銀行「桃園區農會」 89 公尺、最近超商「OK超商」 141 公尺、最近診所「神話醫美診所」 156 公尺、最近公園 210 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 23 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-08-13 民權路148號 460 萬 20.1 23 華廈
2012-08-16 民權路148號 460 萬 16.9 28 華廈
2012-08-24 民權路148號 525 萬 19.9 26 華廈
2012-08-28 民權路148號 450 萬 15.1 29 華廈
2012-10-09 民權路148號 460 萬 20.3 23 華廈
2015-11-16 民權路148號 390 萬 16.7 23 華廈
2016-06-28 民權路148號 650 萬 22.7 29 華廈
2018-06-30 民權路148號 520 萬 22.3 23 華廈
2018-07-08 民權路148號 430 萬 18.5 23 華廈
2019-04-04 民權路148號 615 萬 19.4 32 華廈
2019-09-10 民權路148號 560 萬 21.2 26 華廈
2019-11-01 民權路148號 528 萬 22.7 23 華廈
2019-11-12 民權路148號 573 萬 20.2 28 華廈
2020-02-05 民權路148號 450 萬 19.3 23 華廈
2019-12-16 民權路148號 520 萬 22.3 23 華廈
2020-08-16 民權路148號 600 萬 21.1 28 華廈
2020-05-30 民權路148號 568 萬 24.4 23 華廈
2020-11-08 民權路148號 768 萬 26.9 29 華廈
2021-12-26 民權路148號 616 萬 26.9 23 華廈
2022-03-11 民權路148號 1,000 萬 38.2 26 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

昭揚大河院40.2 萬/坪璟都米蘭36.5 萬/坪合雄幸福匯26.4 萬/坪嘉璟一品硯38.3 萬/坪昭揚天?37.8 萬/坪名軒夢享家17.6 萬/坪世中心22 萬/坪東騰青一38.2 萬/坪

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V1威秀 常見問題

V1威秀實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「V1威秀」本社區實價登錄單價中位約 22.3 萬/坪，多數落在 18–29 萬/坪，總價中位約 568 萬，共 24 筆成交。

V1威秀和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，V1威秀 比 桃園區 整體低約 7%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 V1威秀 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 V1威秀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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