桃園區民光路 房價行情
內政部實價登錄 · 23 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 120%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
桃園區民光路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區民光路（北緯 25.0047°、東經 121.3069°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民光路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
民光路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區民光路109號 | 41.2 | 1 筆 | 47 年 | 2020-06-12 |
| 桃園市桃園區民光路115號 | 39.7 | 1 筆 | 47 年 | 2020-04-13 |
| 桃園市桃園區民光路121號 | 39.2 | 1 筆 | 42 年 | 2015-10-22 |
| 桃園市桃園區民光路107號 | 39 | 1 筆 | 47 年 | 2020-04-13 |
| 桃園市桃園區民光路36巷2之1號 | 31.3 | 1 筆 | 45 年 | 2016-11-18 |
| 桃園市桃園區民光路36巷7號 | 23.6 | 1 筆 | 45 年 | 2017-02-06 |
| 桃園市桃園區民光路41號 | 22.3 | 1 筆 | 41 年 | 2015-12-25 |
| 桃園市桃園區民光路81號 | 19.1 | 1 筆 | 23 年 | 2012-07-27 |
| 桃園市桃園區民光路72號 | 18.9 | 3 筆 | 22 年 | 2016-12-22 |
| 桃園市桃園區民光路2號 | 17.8 | 1 筆 | 31 年 | 2026-08-20 |
| 桃園市桃園區民光路6號 | 17.2 | 4 筆 | 22 年 | 2025-03-08 |
| 桃園市桃園區民光路8號 | 16.4 | 5 筆 | 22 年 | 2024-05-12 |
| 桃園市桃園區民光路81之1號 | 11.9 | 1 筆 | 24 年 | 2013-04-30 |
| 桃園市桃園區民光路206號 | 9.4 | 1 筆 | 38 年 | 2013-11-04 |
桃園區民光路 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區民光路50巷18號 | 1 筆 | 27.1 | 2024-07-11 |
| 桃園市桃園區民光路106號 | 1 筆 | 52 | 2024-01-04 |
| 桃園市桃園區民光路50巷12號 | 1 筆 | 37.2 | 2023-07-22 |
| 桃園市桃園區民光路93號 | 1 筆 | 24.2 | 2023-05-31 |
| 桃園市桃園區民光路73號 | 1 筆 | 73.7 | 2019-08-04 |
| 桃園市桃園區民光路94號 | 1 筆 | 39.1 | 2019-04-23 |
| 桃園市桃園區民光路86之3號 | 1 筆 | 11.3 | 2018-12-18 |
| 桃園市桃園區民光路46號 | 1 筆 | 46.2 | 2017-05-30 |
| 桃園市桃園區民光路155號 | 1 筆 | 25 | 2017-01-06 |
| 桃園市桃園區民光路97號 | 1 筆 | 30.9 | 2016-12-09 |
本路段中位 比 桃園區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 23 筆，截至 2026 年第四季。
民光路單價走勢
民光路時光機 · 歷年回放
以 民光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民光路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民光路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
桃園區民光路近年在內政部實價登錄累積 23 筆成交，單價中位數約 19.1 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 28%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民光路租金行情 · 租賃實價登錄
桃園區各型態租金中位
民光路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區民光路 常見問題
桃園區民光路房價現在多少？
桃園市桃園區民光路實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–40 萬/坪，比 桃園區全區低 21%。共 23 筆，資料截至 2026 年第四季。
民光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區民光路109號」，約 41.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。