桃園區中正五街 房價行情
內政部實價登錄 · 235 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價桃園區中正五街
推薦單價 20 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交235筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.5 萬/坪住宅大樓27.3 萬/坪公寓22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪219 筆
一樓（含店面、騎樓）36.4 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 87%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-16392m 13F/13F桃園市桃園區埔新路138號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,470 萬 2026-05-10303m 6F/10F桃園市桃園區慈光街148之3號 · 華廈 27.9 萬/坪總 520 萬 2026-04-10460m 4F/4F桃園市桃園區永安路556巷2之3號 · 公寓 30.1 萬/坪總 530 萬 2026-04-08326m 4F/12F桃園市桃園區中正路708之2號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 3,100 萬 2026-04-08438m 透天桃園市桃園區蓮華街55號 · 透天 48 萬/坪總 1,480 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市桃園區中正五街176巷8之3號 4F/5F 2026-05-02
19.9萬/坪 總價 520 萬
桃園市桃園區中正五街145號 9F/9F 2026-03-31
26.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
桃園市桃園區中正五街273巷9之3號 4F/4F 2026-03-14
28.1萬/坪 總價 660 萬
桃園市桃園區中正五街220之2號 3F/4F 2026-03-12
22.3萬/坪 總價 738 萬
桃園市桃園區中正五街112之3號 4F/4F 2026-03-03
20.2萬/坪 總價 575 萬
桃園市桃園區中正五街290號 2F/12F 2026-03-03
20.2萬/坪 總價 750 萬
桃園市桃園區中正五街151號 4F/9F 2025-12-28
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區中正五街131號 2F/10F 2025-03-05
35.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區中正五街207號 4F/7F 2024-12-30
22.8萬/坪 總價 310 萬
桃園市桃園區中正五街218之2號 3F/4F 2024-11-18
22.9萬/坪 總價 570 萬
桃園市桃園區中正五街277之3號 4F/4F 2024-11-02
28.7萬/坪 總價 625 萬
桃園市桃園區中正五街131號 10F/10F 2024-10-12
35.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市桃園區中正五街176巷3號 全F/2F 2024-08-08
45.0萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,600 萬
桃園市桃園區中正五街290號 6F/12F 2024-07-30
29.7萬/坪 總價 898 萬
桃園市桃園區中正五街286號 1F/12F 2024-07-16
43.8萬/坪 總價 1,665 萬
桃園市桃園區中正五街290號 3F/12F 2024-05-25
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +381 萬
桃園市桃園區中正五街151號 4F/9F 2024-05-16
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
桃園市桃園區中正五街131號 10F/10F 2024-04-08
39.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市桃園區中正五街290號 9F/12F 2024-04-02
27.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +400 萬
桃園市桃園區中正五街131號 2F/10F 2024-01-03
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市桃園區中正五街131號 5F/10F 2023-08-27
30.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區中正五街218之2號 3F/4F 2023-06-06
20.0萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市桃園區中正五街178之2號 3F/5F 2022-11-29
21.7萬/坪 總價 711 萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +101 萬（+14%）
桃園市桃園區中正五街273巷12之3號 4F/4F 2022-11-04
19.2萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +77 萬（+14%）
桃園市桃園區中正五街131號 4F/10F 2022-03-01
29.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +161 萬（+14%）
桃園市桃園區中正五街290號 4F/12F 2022-02-20
18.5萬/坪 總價 705 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +100 萬（+14%）
桃園市桃園區中正五街137號 2F/8F 2021-10-31
19.3萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +173 萬（+23%）
桃園市桃園區中正五街207號 5F/7F 2021-10-20
20.2萬/坪 總價 226 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +52 萬（+23%）
桃園市桃園區中正五街131號 3F/10F 2021-10-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +242 萬（+23%）
桃園市桃園區中正五街290號 10F/12F 2021-07-25
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +196 萬（+23%）
桃園市桃園區中正五街290號 3F/12F 2021-01-18
19.3萬/坪 總價 715 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +165 萬（+23%）
桃園市桃園區中正五街151號 5F/9F 2021-01-08
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +219 萬（+23%）
桃園市桃園區中正五街32號 全F/5F 2020-10-27
22.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +581 萬（+34%）
桃園市桃園區中正五街209號 4F/7F 2020-07-31
18.8萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +71 萬（+34%）
桃園市桃園區中正五街162之4號 5F/5F 2020-06-28
17.4萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +153 萬（+34%）
桃園市桃園區中正五街131號 5F/10F 2020-04-11
25.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −292 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +415 萬（+34%）
桃園市桃園區中正五街30號 全F/5F 2020-04-06
19.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +537 萬（+34%）
桃園市桃園區中正五街290號 12F/12F 2019-12-10
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +397 萬（+50%）
桃園市桃園區中正五街290號 6F/12F 2019-03-29
18.9萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +357 萬（+50%）
桃園市桃園區中正五街118巷6之3號 4F/4F 2019-03-12
16.4萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +193 萬（+49%）
桃園市桃園區中正五街290號 7F/12F 2018-12-17
14.1萬/坪 總價 521 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +286 萬（+55%）
桃園市桃園區中正五街202號 5F/7F 2018-10-22
14.6萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +288 萬（+55%）
桃園市桃園區中正五街176巷8之2號 3F/5F 2018-10-15
17.0萬/坪 總價 447 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +245 萬（+55%）
中正五街社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中正五街社區／大樓排行（78 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區中正五街157號 | 46.1 | 1 筆 | 17 年 | 2015-05-26 |
| 桃園市桃園區中正五街176巷3號 | 45 | 1 筆 | 47 年 | 2024-08-08 |
| 桃園市桃園區中正五街286號 | 43.8 | 1 筆 | 30 年 | 2024-07-16 |
| 桃園市桃園區中正五街153號 | 39.4 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-28 |
| 桃園市桃園區中正五街141號 | 39.2 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-17 |
| 桃園市桃園區中正五街218號 | 38.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-20 |
| 桃園市桃園區中正五街10號 | 37.5 | 1 筆 | 44 年 | 2016-01-26 |
| 桃園市桃園區中正五街182巷14弄2之1號 | 36.7 | 2 筆 | 39 年 | 2022-02-24 |
| 桃園市桃園區中正五街129號 | 36.6 | 3 筆 | 5 年 | 2020-12-12 |
| 桃園市桃園區中正五街140號 | 35 | 1 筆 | 31 年 | 2019-09-23 |
| 桃園市桃園區中正五街182巷14弄6號 | 32.2 | 1 筆 | 38 年 | 2017-03-15 |
| 桃園市桃園區中正五街131號 | 30.8 | 49 筆 | 3 年 | 2025-03-05 |
| 桃園市桃園區中正五街149號 | 29.5 | 1 筆 | 27 年 | 2025-07-08 |
| 桃園市桃園區中正五街147號 | 29.1 | 1 筆 | 22 年 | 2020-03-09 |
| 桃園市桃園區中正五街273巷9之3號 | 28.1 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-14 |
| 桃園市桃園區中正五街288號 | 28 | 1 筆 | 20 年 | 2014-07-08 |
| 桃園市桃園區中正五街145號 | 26.8 | 2 筆 | 25 年 | 2026-03-31 |
| 桃園市桃園區中正五街270號 | 26.8 | 1 筆 | 17 年 | 2022-06-21 |
| 桃園市桃園區中正五街164號 | 25.6 | 1 筆 | 36 年 | 2019-03-31 |
| 桃園市桃園區中正五街180之4號 | 24.8 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-10 |
| 桃園市桃園區中正五街277之3號 | 23.9 | 2 筆 | 44 年 | 2024-11-02 |
| 桃園市桃園區中正五街40號 | 23.6 | 2 筆 | 17 年 | 2019-12-08 |
| 桃園市桃園區中正五街196之7號 | 23 | 2 筆 | 26 年 | 2025-03-23 |
| 桃園市桃園區中正五街202之2號 | 22.5 | 4 筆 | 31 年 | 2024-10-10 |
| 桃園市桃園區中正五街220之2號 | 22.3 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-12 |
| 桃園市桃園區中正五街196號 | 22 | 1 筆 | 26 年 | 2022-05-11 |
| 桃園市桃園區中正五街151號 | 21.9 | 5 筆 | 22 年 | 2025-12-28 |
| 桃園市桃園區中正五街143號 | 21.6 | 2 筆 | 24 年 | 2025-10-17 |
| 桃園市桃園區中正五街273巷8之2號 | 21.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-11-21 |
| 桃園市桃園區中正五街114之3號 | 21.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-20 |
| 桃園市桃園區中正五街137號 | 21.4 | 8 筆 | 24 年 | 2024-06-18 |
| 桃園市桃園區中正五街218之2號 | 21 | 3 筆 | 43 年 | 2024-11-18 |
| 桃園市桃園區中正五街196之2號 | 20.6 | 3 筆 | 24 年 | 2023-08-14 |
| 桃園市桃園區中正五街30號 | 20.4 | 2 筆 | 19 年 | 2020-04-06 |
| 桃園市桃園區中正五街112之3號 | 20.2 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-03 |
| 桃園市桃園區中正五街207號 | 20.1 | 12 筆 | 27 年 | 2024-12-30 |
| 桃園市桃園區中正五街178號 | 20.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-12 |
| 桃園市桃園區中正五街200之2號 | 20 | 1 筆 | 31 年 | 2023-09-22 |
| 桃園市桃園區中正五街176巷8之3號 | 19.9 | 1 筆 | 43 年 | 2026-05-02 |
| 桃園市桃園區中正五街155號 | 19.9 | 3 筆 | 18 年 | 2022-01-17 |
| 桃園市桃園區中正五街32號 | 19.7 | 3 筆 | 18 年 | 2020-10-27 |
| 桃園市桃園區中正五街196之5號 | 19.6 | 1 筆 | 23 年 | 2019-04-27 |
| 桃園市桃園區中正五街267之2號 | 19.4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-01-17 |
| 桃園市桃園區中正五街196之4號 | 18.6 | 2 筆 | 20 年 | 2020-09-07 |
| 桃園市桃園區中正五街290號 | 17.7 | 37 筆 | 25 年 | 2026-03-03 |
| 桃園市桃園區中正五街178之2號 | 17.7 | 2 筆 | 38 年 | 2022-11-29 |
| 桃園市桃園區中正五街166之3號 | 17.4 | 1 筆 | 42 年 | 2025-12-09 |
| 桃園市桃園區中正五街196之1號 | 17.1 | 3 筆 | 18 年 | 2016-04-25 |
| 桃園市桃園區中正五街118巷2之2號 | 16.9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-01-25 |
| 桃園市桃園區中正五街200之1號 | 16.7 | 4 筆 | 25 年 | 2023-03-14 |
| 桃園市桃園區中正五街209號 | 16.6 | 9 筆 | 27 年 | 2020-08-28 |
| 桃園市桃園區中正五街271之2號 | 16.6 | 2 筆 | 34 年 | 2014-01-25 |
| 桃園市桃園區中正五街118巷1弄5之2號 | 16.2 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-21 |
| 桃園市桃園區中正五街118巷6之2號 | 16.2 | 2 筆 | 37 年 | 2018-06-26 |
| 桃園市桃園區中正五街196之3號 | 16.1 | 1 筆 | 23 年 | 2019-12-09 |
| 桃園市桃園區中正五街180之3號 | 16 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-22 |
| 桃園市桃園區中正五街202之1號 | 15.5 | 1 筆 | 27 年 | 2019-05-22 |
| 桃園市桃園區中正五街279之3號 | 15.3 | 1 筆 | 36 年 | 2016-11-21 |
| 桃園市桃園區中正五街273巷3之3號 | 15.2 | 2 筆 | 37 年 | 2020-04-16 |
| 桃園市桃園區中正五街160之3 | 15.1 | 1 筆 | 30 年 | 2013-08-26 |
| 桃園市桃園區中正五街176巷8之2號 | 15 | 3 筆 | 35 年 | 2018-10-15 |
| 桃園市桃園區中正五街273巷12之3號 | 14.9 | 3 筆 | 40 年 | 2022-11-04 |
| 桃園市桃園區中正五街118巷8之1號 | 14.9 | 2 筆 | 39 年 | 2022-06-26 |
| 桃園市桃園區中正五街162之4號 | 14.9 | 2 筆 | 34 年 | 2020-06-28 |
| 桃園市桃園區中正五街257之3號 | 14.8 | 2 筆 | 42 年 | 2022-09-13 |
| 桃園市桃園區中正五街196之9號 | 14.5 | 1 筆 | 17 年 | 2013-02-11 |
| 桃園市桃園區中正五街118巷6之3號 | 14.4 | 4 筆 | 37 年 | 2019-03-12 |
| 桃園市桃園區中正五街202號 | 14.1 | 4 筆 | 24 年 | 2018-10-22 |
| 桃園市桃園區中正五街273巷22之3號 | 14.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-07-25 |
| 桃園市桃園區中正五街273巷10之3號 | 14 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-15 |
| 桃園市桃園區中正五街164之2號 | 13.4 | 1 筆 | 36 年 | 2019-01-01 |
| 桃園市桃園區中正五街273巷5之3號 | 13.4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-05-15 |
| 桃園市桃園區中正五街139號 | 13 | 1 筆 | 18 年 | 2013-08-01 |
| 桃園市桃園區中正五街200號 | 12.2 | 1 筆 | 21 年 | 2013-02-21 |
| 桃園市桃園區中正五街276之4號 | 11.4 | 1 筆 | 32 年 | 2018-01-15 |
| 桃園市桃園區中正五街126之3號 | 11.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-03 |
| 桃園市桃園區中正五街118巷1弄7之3號 | 9.8 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-30 |
| 桃園市桃園區中正五街179之2號 | 8.8 | 1 筆 | 31 年 | 2012-12-06 |
單價中位數
20萬/坪
單價平均
22.3萬/坪
常見區間
12–37萬/坪
平均屋齡
23年
本路段中位 比 桃園區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 235 筆，截至 2026 年第三季。
中正五街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.4 萬/坪105 筆
巷弄內17 萬/坪15 筆
巷內比臨路 低 21% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正五街單價走勢
2016 → 2026
中正五街↓15%
中正五街單位：萬/坪
中正五街時光機 · 歷年回放
中正五街2016–2026 單價回放
10 年來 -15%（年化 -1.7%）
回到買進，以估算
以 中正五街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正五街交通與通勤
中正五街交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 28 分 · 距 2133 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正五街周邊環境
中正五街生活機能77 分
✕車站桃園2.1 公里
✓超商7-Eleven119 公尺・2 處
✓超市美廉社127 公尺・4 處
✓學校慈文國中508 公尺
✓醫院振生醫院934 公尺
✓診所全家親子診所253 公尺・2 處
✓公園溫州公園497 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行364 公尺
✓停車場Times桃園中正五街平面停車場76 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里
✓運動中心威尼斯游泳池392 公尺
中正五街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市桃園區和平段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場2.9 公里
✓變電所東埔變電所320 公尺
✓加油站春日路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施第二火化場2.3 公里
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場力行市場372 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
五福二街55.3萬義光街53.8萬水岸一街51.2萬公六街50萬五福九街48.8萬青溪三路48.4萬水岸七街48.3萬大興西路三段43.3萬五福七街42.4萬水岸二街41.9萬有恆路41.8萬水岸街41.7萬長沙街41.1萬館後二街40.8萬
桃園區中正五街近年在內政部實價登錄累積 235 筆成交，單價中位數約 20 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 15%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正五街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
562元/坪/月
桃園區全區中位
572元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
222筆
桃園區各型態租金中位
住宅大樓569 元/坪/月17,404 筆
華廈532 元/坪/月8,005 筆
公寓536 元/坪/月4,250 筆
透天787 元/坪/月1,863 筆
店面856 元/坪/月1,424 筆
套房707 元/坪/月1,299 筆
其他529 元/坪/月223 筆
中正五街最近租賃成交
2026-06-26中正五街１１８巷１０之３號 23.77坪10,000 元/月420 元/坪
2026-06-26中正五街１１８巷８之１號 23.73坪18,000 元/月760 元/坪
2026-06-18中正五街２７８之３號 28.83坪10,300 元/月357 元/坪
2026-06-16中正五街２９０號七樓之７ 38.11坪19,000 元/月499 元/坪
2026-05-06中正五街２９０號九樓之７ 42.71坪24,000 元/月562 元/坪
2026-05-05中正五街２６７之２號 23.2坪16,000 元/月691 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區中正五街 常見問題
桃園區中正五街房價現在多少？
桃園市桃園區中正五街實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，比 桃園區全區低 17%。共 235 筆，資料截至 2026 年第三季。
中正五街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.4、巷弄門牌 17 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正五街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區中正五街157號」，約 46.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。