桃園市桃園區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

76宜居分

宜居

房價中位 24.1 萬/坪・近期成交 93,920 筆

生活機能76

車站・超商・超市

交通便利62

最近站「桃園」約 1986 公尺

環境安全97

液化中高 0・淹水 473・斷層 0 戶

適合誰住

桃園區生活機能76 分

✕車站桃園2.0 公里

✓超商蝦皮店到店64 公尺・3 處

✓超市美廉社261 公尺・2 處

✓學校私立康萊爾雙語中小學/幼兒園528 公尺

✓醫院振生醫院864 公尺

✓診所永安診所322 公尺・4 處

✓公園中路兒四公園537 公尺

✓銀行板信商業銀行374 公尺・2 處

✓停車場Times桃園中正五街平面停車場218 公尺・2 處

✓充電站Gogoro 電池交換站929 公尺

✓運動中心威尼斯游泳池608 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

桃園區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 980 件、機車竊盜 100 件、住宅竊盜 38 件、汽車竊盜 9 件、強盜 4 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

桃園市桃園區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，桃園市桃園區宜居度約 76 分（宜居）。房價位居前段，偏置產保值與換屋客群。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

桃園市桃園區房價多少？

桃園市桃園區實價登錄單價中位約 24.1 萬/坪，高於桃園市全市（約 20.6 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

桃園市桃園區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 473 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。