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桃園區江南二街 房價行情

內政部實價登錄 · 57 筆

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實價雷達預估單價桃園區江南二街
推薦單價 17.5 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高29萬/坪
成交57筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-04391m 11F/12F桃園市桃園區上海路149號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 730 萬 2026-06-05326m 3F/12F桃園市桃園區上海路114號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 875 萬 2026-05-29387m 8F/13F桃園市桃園區江南十街32巷30號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 750 萬 2026-05-18163m 2F/12F桃園市桃園區龍安街14巷12號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 610 萬 2026-05-09352m 4F/13F桃園市桃園區國強一街269號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,250 萬

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桃園市桃園區江南二街51號 9F/10F 2024-10-27
29.3萬/坪 總價 922 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡21年
桃園市桃園區江南二街43號 3F/10F 2024-06-10
24.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.71 坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區江南二街33號 6F/10F 2024-04-07
25.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區江南二街51號 9F/10F 2024-03-20
24.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡21年
桃園市桃園區江南二街47號 6F/10F 2024-02-18
26.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區江南二街45號 6F/10F 2024-01-11
25.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡21年 含車位
桃園市桃園區江南二街33號 7F/10F 2023-09-18
22.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區江南二街45號 2F/10F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區江南二街38號 3F/7F 2023-02-27
26.6萬/坪 總價 915 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區江南二街55號 7F/10F 2022-09-05
19.7萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡19年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +98 萬（+15%）
桃園市桃園區江南二街38號 3F/7F 2022-05-28
20.7萬/坪 總價 713 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +103 萬（+14%）
桃園市桃園區江南二街55號 5F/10F 2022-05-03
16.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡19年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +80 萬（+15%）
桃園市桃園區江南二街30號 全F/2F 2022-01-17
40.4萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +188 萬（+14%）
桃園市桃園區江南二街37號 5F/10F 2021-11-20
22.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +166 萬（+23%）
桃園市桃園區江南二街33號 2F/10F 2021-11-06
18.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +218 萬（+23%）
桃園市桃園區江南二街39號 10F/10F 2021-10-10
20.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +152 萬（+23%）
桃園市桃園區江南二街45號 9F/10F 2021-08-23
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +140 萬（+23%）
桃園市桃園區江南二街44號 7F/7F 2021-06-22
15.6萬/坪 總價 521 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +122 萬（+23%）
桃園市桃園區江南二街45號 8F/10F 2021-05-11
21.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡18年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +105 萬（+23%）
桃園市桃園區江南二街41號 3F/10F 2021-03-14
20.1萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡18年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +123 萬（+23%）
桃園市桃園區江南二街55號 5F/10F 2020-06-08
15.7萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡17年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +186 萬（+34%）
桃園市桃園區江南二街45號 2F/10F 2020-02-27
17.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +131 萬（+34%）
桃園市桃園區江南二街40號 3F/7F 2019-12-31
16.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +275 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街40號 6F/7F 2019-12-15
15.2萬/坪 總價 508 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +254 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街49號 3F/10F 2019-12-05
18.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街40號 1F/7F 2019-10-03
22.3萬/坪 總價 678 萬
店面 — 權狀 30.43 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +339 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街53號 5F/10F 2019-10-01
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡16年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +260 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街45號 6F/10F 2019-07-14
16.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +285 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街41號 8F/10F 2019-06-04
15.8萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +205 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街26號 全F/2F 2019-03-31
36.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +590 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街37號 9F/10F 2019-03-23
16.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡16年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +265 萬（+50%）
桃園市桃園區江南二街33號 9F/10F 2018-10-03
17.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +476 萬（+55%）
桃園市桃園區江南二街45號 4F/10F 2017-08-09
18.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
桃園市桃園區江南二街33號 9F/10F 2015-12-05
14.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區江南二街47號 10F/10F 2015-03-16
16.6萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區江南二街43號 4F/10F 2015-02-26
14.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.58 坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區江南二街43號 8F/10F 2015-01-02
14.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.71 坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區江南二街45號 8F/10F 2014-12-15
17.5萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡11年
桃園市桃園區江南二街6號 全F/2F 2014-10-30
26.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡40年
桃園市桃園區江南二街45號 6F/10F 2014-10-22
11.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區江南二街45號 9F/10F 2014-09-03
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區江南二街37號 9F/10F 2014-07-07
15.2萬/坪 總價 687 萬（扣車位 687 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區江南二街45號 9F/10F 2014-05-06
15.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區江南二街41號 9F/10F 2014-04-14
19.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡11年 含車位
桃園市桃園區江南二街45號 4F/10F 2013-12-16
17.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡10年
桃園市桃園區江南二街44號 1F/7F 2013-11-26
26.3萬/坪 總價 800 萬
店面 1房0廳0衛 權狀 30.45 坪 屋齡18年
桃園市桃園區江南二街33號 8F/10F 2013-11-25
16.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡10年
桃園市桃園區江南二街22號 全F/2F 2013-10-01
24.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.22 坪 屋齡39年
桃園市桃園區江南二街41號 9F/10F 2013-09-11
14.8萬/坪 總價 577 萬（扣車位 577 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡10年 含車位
桃園市桃園區江南二街53號 6F/10F 2013-08-01
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市桃園區江南二街40號 7F/7F 2013-05-22
9.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡18年
桃園市桃園區江南二街42號 4F/7F 2013-02-02
13.5萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡18年
桃園市桃園區江南二街49號 2F/10F 2012-11-26
13.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡9年 含車位
桃園市桃園區江南二街53號 6F/10F 2012-11-12
16.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡9年 含車位 75萬
桃園市桃園區江南二街45號 9F/10F 2012-10-25
9.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡9年 含車位
桃園市桃園區江南二街47號 8F/10F 2012-08-17
13.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡9年 含車位
桃園市桃園區江南二街49號 2F/10F 2012-06-09
10.2萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡9年 含車位

江南二街社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

上海新天地二期 上海金帝大樓

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江南二街社區／大樓排行（19 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市桃園區江南二街30號 40.4 1 筆 48 年 2022-01-17
桃園市桃園區江南二街26號 36.6 1 筆 45 年 2019-03-31
桃園市桃園區江南二街51號 27.1 2 筆 21 年 2024-10-27
桃園市桃園區江南二街6號 26.4 1 筆 40 年 2014-10-30
桃園市桃園區江南二街22號 24.8 1 筆 39 年 2013-10-01
桃園市桃園區江南二街38號 23.6 2 筆 28 年 2023-02-27
桃園市桃園區江南二街44號 20.9 2 筆 22 年 2021-06-22
桃園市桃園區江南二街39號 20.7 1 筆 18 年 2021-10-10
桃園市桃園區江南二街33號 19 6 筆 16 年 2024-04-07
桃園市桃園區江南二街47號 18.6 3 筆 14 年 2024-02-18
桃園市桃園區江南二街45號 17.9 13 筆 14 年 2024-01-11
桃園市桃園區江南二街37號 17.9 3 筆 15 年 2021-11-20
桃園市桃園區江南二街43號 17.8 3 筆 15 年 2024-06-10
桃園市桃園區江南二街41號 17.6 4 筆 14 年 2021-03-14
桃園市桃園區江南二街55號 17.1 3 筆 18 年 2022-09-05
桃園市桃園區江南二街53號 16.6 3 筆 12 年 2019-10-01
桃園市桃園區江南二街40號 15.7 4 筆 23 年 2019-12-31
桃園市桃園區江南二街49號 14.2 3 筆 11 年 2019-12-05
桃園市桃園區江南二街42號 13.5 1 筆 18 年 2013-02-02
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桃園區江南二街 常見問題

桃園區江南二街房價現在多少？

桃園市桃園區江南二街實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，比 桃園區全區低 27%。共 57 筆，資料截至 2026 年第三季。

江南二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區江南二街30號」，約 40.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。