桃園區明德街 房價行情
內政部實價登錄 · 249 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價桃園區明德街
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低14萬/坪
最高32萬/坪
成交249筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.2 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪246 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-2672m 4F/17F桃園市桃園區寶慶路432之1號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 805 萬 2026-08-16292m 8F/13F桃園市桃園區莊敬路二段179之1號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,540 萬 2026-07-24333m 8F/12F桃園市桃園區中埔六街145之1號 · 住宅大樓 40.1 萬/坪總 1,828 萬 2026-07-18189m 5F/9F桃園市桃園區永安北路381巷6弄1號 · 華廈 35.9 萬/坪總 1,500 萬 2026-07-12116m 7F/14F桃園市桃園區敬三街1號 · 住宅大樓 44 萬/坪總 1,326 萬 2026-07-10237m 5F/9F桃園市桃園區同德十街39號 · 華廈 33.8 萬/坪總 1,270 萬 2026-06-15351m 9F/9F桃園市桃園區同德十街20巷12號 · 華廈 30 萬/坪總 1,360 萬 2026-06-14296m 4F/7F桃園市桃園區同德十街26號 · 華廈 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-12287m 2F/8F桃園市桃園區同德十街31巷2號 · 華廈 31.4 萬/坪總 1,093 萬 2026-06-04114m 11F/16F桃園市桃園區安慶街133巷15號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 750 萬 2026-06-04223m 6F/7F桃園市桃園區永安北路460之1號 · 華廈 32.9 萬/坪總 630 萬 2026-06-0284m 7F/10F桃園市桃園區瑞慶路381號 · 華廈 35.4 萬/坪總 1,660 萬
桃園區明德街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區明德街（北緯 25.0187°、東經 121.2910°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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桃園市桃園區明德街13巷6號 6F/17F 2025-02-19
29.2萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 13F/17F 2025-01-08
29.9萬/坪 總價 872 萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區明德街15號 3F/17F 2024-12-03
25.7萬/坪 總價 1,230 萬
桃園市桃園區明德街13巷3號 全F/2F 2024-12-02
47.5萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,734 萬
桃園市桃園區明德街13巷2之1號 6F/17F 2024-10-19
29.2萬/坪 總價 855 萬
桃園市桃園區明德街13巷2號 1F/17F 2024-09-20
31.7萬/坪 總價 1,788 萬
桃園市桃園區明德街21之2號 5F/17F 2024-08-07
27.4萬/坪 總價 1,110 萬
桃園市桃園區明德街13巷6之1號 15F/17F 2024-07-30
30.7萬/坪 總價 935 萬
桃園市桃園區明德街21之1號 10F/17F 2024-07-16
30.0萬/坪 總價 910 萬
桃園市桃園區明德街13巷2號 17F/17F 2024-06-09
33.3萬/坪 總價 805 萬
桃園市桃園區明德街22之2號 2F/6F 2024-05-15
35.7萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市桃園區明德街13巷2之1號 16F/17F 2024-04-29
28.5萬/坪 總價 835 萬
桃園市桃園區明德街13巷2號 13F/17F 2024-03-18
22.3萬/坪 總價 540 萬
桃園市桃園區明德街21號 5F/17F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +67 萬（+7%）
桃園市桃園區明德街13巷10之1號 11F/17F 2023-06-30
34.7萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +70 萬（+7%）
桃園市桃園區明德街13巷10號 13F/17F 2023-06-24
30.9萬/坪 總價 936 萬
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +63 萬（+7%）
桃園市桃園區明德街13巷10之1號 4F/17F 2023-03-11
28.1萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +57 萬（+7%）
桃園市桃園區明德街19之1號 17F/17F 2022-11-19
27.4萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +122 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷6號 17F/17F 2022-10-08
30.2萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +135 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷10號 3F/17F 2022-09-14
24.1萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +137 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷6號 4F/17F 2022-08-20
27.9萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +125 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷6號 6F/17F 2022-08-08
24.0萬/坪 總價 732 萬
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +108 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷10號 15F/17F 2022-07-30
28.4萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +126 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷10之1號 11F/17F 2022-07-28
25.4萬/坪 總價 768 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +113 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 11F/17F 2022-07-28
29.2萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +125 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街19之1號 15F/17F 2022-07-10
25.7萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +115 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街15號 10F/17F 2022-07-06
25.4萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +115 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷10號 13F/17F 2022-06-18
25.8萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +115 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 16F/17F 2022-05-08
25.2萬/坪 總價 734 萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +108 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷2號 16F/17F 2022-05-05
33.5萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +119 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街19之1號 8F/17F 2022-03-31
28.3萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +126 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街13巷4號 3F/17F 2022-03-04
22.0萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +127 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街19之1號 7F/17F 2022-02-15
24.0萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +107 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街19之2號 15F/17F 2022-01-02
22.9萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +137 萬（+15%）
桃園市桃園區明德街19之2號 11F/17F 2021-12-10
22.2萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +220 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷2號 16F/17F 2021-12-07
23.5萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +139 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷2號 8F/17F 2021-12-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +153 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街19之1號 9F/17F 2021-11-18
22.7萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +169 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 8F/17F 2021-11-14
26.0萬/坪 總價 758 萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +185 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷4號 11F/17F 2021-11-03
23.6萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +176 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷6號 4F/17F 2021-10-19
22.3萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +166 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷10之1號 5F/17F 2021-10-10
23.5萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +174 萬（+25%）
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 11F/17F 2021-08-15
22.3萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +159 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街17號 4F/17F 2021-08-01
21.5萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +161 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 16F/17F 2021-06-20
23.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +166 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷10號 13F/17F 2021-03-23
22.1萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +164 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街21號 5F/17F 2021-03-14
23.9萬/坪 總價 888 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +217 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街21之1號 5F/17F 2021-03-13
21.7萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +161 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街19號 6F/17F 2021-02-24
22.3萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +203 萬（+24%）
桃園市桃園區明德街13巷2之1號 10F/17F 2020-10-24
23.2萬/坪 總價 678 萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +241 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街21之1號 6F/17F 2020-10-08
21.1萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +227 萬（+35%）
桃園市桃園區明德街13巷6號 8F/17F 2020-10-05
23.6萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +256 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街13巷6之1號 5F/17F 2020-10-01
23.9萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +259 萬（+35%）
桃園市桃園區明德街19之1號 16F/17F 2020-08-01
24.3萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +262 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街13巷4之1號 4F/17F 2020-07-22
23.4萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +242 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街13巷6之1號 6F/17F 2020-06-21
19.7萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +213 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街19之1號 16F/17F 2020-06-07
19.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +206 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街15號 10F/17F 2020-05-01
21.5萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +234 萬（+35%）
桃園市桃園區明德街13巷8號 3F/17F 2020-04-20
21.4萬/坪 總價 908 萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +323 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街19之1號 6F/17F 2020-03-29
19.7萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +213 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街19之1號 17F/17F 2020-02-29
22.6萬/坪 總價 685 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +243 萬（+35%）
桃園市桃園區明德街13巷6號 8F/17F 2020-02-17
17.7萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↓ −132 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −160 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市桃園區明德街19之1號 15F/17F 2019-12-23
21.3萬/坪 總價 645 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +331 萬（+51%）
桃園市桃園區明德街21號 14F/17F 2019-10-11
18.3萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +349 萬（+51%）
桃園市桃園區明德街13巷10號 13F/17F 2019-09-24
18.7萬/坪 總價 565 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +290 萬（+51%）
桃園市桃園區明德街13巷10之1號 10F/17F 2019-08-03
19.2萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +298 萬（+51%）
桃園市桃園區明德街13巷4號 11F/17F 2019-06-30
18.7萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +292 萬（+51%）
明德街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
明德街社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區明德街3號 | 49 | 1 筆 | 38 年 | 2018-07-05 |
| 桃園市桃園區明德街2號 | 43.3 | 1 筆 | 39 年 | 2018-07-02 |
| 桃園市桃園區明德街9號 | 41.7 | 1 筆 | 35 年 | 2015-05-22 |
| 桃園市桃園區明德街13巷3號 | 39.8 | 3 筆 | 38 年 | 2024-12-02 |
| 桃園市桃園區明德街13巷11號 | 37.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-01-11 |
| 桃園市桃園區明德街13巷1號 | 26.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-01-11 |
| 桃園市桃園區明德街22之2號 | 26.2 | 2 筆 | 27 年 | 2024-05-15 |
| 桃園市桃園區明德街18之1號 | 26 | 1 筆 | 32 年 | 2025-01-17 |
| 桃園市桃園區明德街13巷2號 | 23.5 | 14 筆 | 25 年 | 2024-09-20 |
| 桃園市桃園區明德街13巷6號 | 22.6 | 17 筆 | 25 年 | 2025-02-19 |
| 桃園市桃園區明德街13巷2之1號 | 22.2 | 6 筆 | 24 年 | 2024-10-19 |
| 桃園市桃園區明德街13巷10號 | 22.2 | 18 筆 | 25 年 | 2024-04-05 |
| 桃園市桃園區明德街13巷4之1號 | 21.6 | 21 筆 | 25 年 | 2026-02-02 |
| 桃園市桃園區明德街17號 | 21.3 | 15 筆 | 24 年 | 2024-03-26 |
| 桃園市桃園區明德街19之1號 | 20.8 | 30 筆 | 25 年 | 2026-05-10 |
| 桃園市桃園區明德街21之2號 | 20.6 | 5 筆 | 27 年 | 2024-08-07 |
| 桃園市桃園區明德街15號 | 20.4 | 8 筆 | 26 年 | 2024-12-03 |
| 桃園市桃園區明德街13巷6之1號 | 20 | 11 筆 | 23 年 | 2024-07-30 |
| 桃園市桃園區明德街13巷10之1號 | 19.9 | 17 筆 | 23 年 | 2024-03-18 |
| 桃園市桃園區明德街19號 | 19.7 | 6 筆 | 25 年 | 2024-06-11 |
| 桃園市桃園區明德街19之2號 | 19 | 10 筆 | 24 年 | 2023-08-31 |
| 桃園市桃園區明德街21號 | 18.7 | 8 筆 | 24 年 | 2023-11-27 |
| 桃園市桃園區明德街13巷4號 | 18.5 | 10 筆 | 25 年 | 2026-03-03 |
| 桃園市桃園區明德街13巷8號 | 18.4 | 6 筆 | 24 年 | 2022-06-19 |
| 桃園市桃園區明德街24巷2號 | 18.4 | 1 筆 | 16 年 | 2019-06-21 |
| 桃園市桃園區明德街21之1號 | 18.1 | 13 筆 | 23 年 | 2024-07-16 |
| 桃園市桃園區明德街13巷8之1號 | 18.1 | 2 筆 | 20 年 | 2014-05-09 |
| 桃園市桃園區明德街18號 | 17.1 | 2 筆 | 27 年 | 2021-04-19 |
| 桃園市桃園區明德街20號 | 16.9 | 3 筆 | 23 年 | 2021-10-11 |
| 桃園市桃園區明德街18之3號 | 16.9 | 9 筆 | 23 年 | 2021-04-26 |
| 桃園市桃園區明德街18之2號 | 15.6 | 1 筆 | 26 年 | 2019-10-25 |
| 桃園市桃園區明德街22之1號 | 15.1 | 3 筆 | 21 年 | 2015-07-19 |
| 桃園市桃園區明德街22號 | 14 | 1 筆 | 23 年 | 2016-02-17 |
| 桃園市桃園區明德街22之3號 | 13.2 | 1 筆 | 19 年 | 2012-09-03 |
單價中位數
19.3萬/坪
單價平均
21萬/坪
常見區間
14–32萬/坪
平均屋齡
24.8年
本路段中位 比 桃園區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 249 筆，截至 2026 年第四季。
明德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.7 萬/坪52 筆
巷弄內24 萬/坪68 筆
巷內比臨路 高 6% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
明德街單價走勢
2016 → 2026
明德街↑65%
明德街單位：萬/坪
明德街時光機 · 歷年回放
明德街2016–2026 單價回放
10 年來 +65%（年化 +5.1%）
回到買進，以估算
以 明德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
明德街交通與通勤
明德街交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 54 分 · 距 4046 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
明德街周邊環境
明德街生活機能75 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven101 公尺・3 處
✓超市永盛生鮮超市192 公尺・2 處
✓學校莊敬國小288 公尺・2 處
✓醫院敏盛醫院1.6 公里
✓診所佑霖診所168 公尺・6 處
✓公園瑞慶公園137 公尺・4 處
✓銀行中國信託商業銀行577 公尺
✓停車場Times336 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心桃園市南平運動中心1.5 公里
明德街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市桃園區和平段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所汴園二次變電所2.0 公里
✓加油站春日路站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施和平廳2.4 公里
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場南平黃昏市場987 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
五福二街55.3萬水岸一街51.4萬五福九街50.6萬公六街50萬青溪三路48.4萬水岸七街48.3萬義光街47.4萬永定二街47.1萬大興西路三段44.2萬五福七街43.9萬水岸二街42.6萬有恆路41.8萬水岸街41.7萬五福十一街41.1萬
桃園區明德街近年在內政部實價登錄累積 249 筆成交，單價中位數約 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 14 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 65%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
明德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
桃園區全區中位
582元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
171筆
桃園區各型態租金中位
住宅大樓579 元/坪/月20,546 筆
華廈539 元/坪/月9,520 筆
公寓549 元/坪/月5,086 筆
透天853 元/坪/月2,232 筆
店面863 元/坪/月1,518 筆
套房707 元/坪/月1,299 筆
其他532 元/坪/月234 筆
明德街最近租賃成交
2026-09-10明德街１５號１０樓 30.72坪16,000 元/月522 元/坪
2026-09-04明德街２２之３號二樓 32.29坪11,000 元/月340 元/坪
2026-09-04明德街２２之３號二樓 32.29坪11,000 元/月340 元/坪
2026-09-04明德街１８之２號四樓 30.13坪13,500 元/月450 元/坪
2026-08-04明德街１５號十四樓 30.72坪16,000 元/月522 元/坪
2026-08-04明德街１５號十四樓 30.72坪16,000 元/月522 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區明德街 常見問題
桃園區明德街房價現在多少？
桃園市桃園區明德街實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 14–32 萬/坪，比 桃園區全區低 20%。共 249 筆，資料截至 2026 年第四季。
明德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.7、巷弄門牌 24 萬/坪，巷內比臨路高 6%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
明德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區明德街3號」，約 49 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。