桃園區上海路 房價行情
內政部實價登錄 · 162 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價桃園區上海路
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低12萬/坪
最高34萬/坪
成交162筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.9 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪162 筆
一樓（含店面、騎樓）36.5 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 123%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-05267m 7F/9F桃園市桃園區文中路495號 · 華廈 34.4 萬/坪總 5,680 萬 2026-09-18107m 11F/15F桃園市桃園區國強一街198號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 2,060 萬 2026-08-19194m 2F/12F桃園市桃園區江南十街6巷7號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 760 萬 2026-08-17100m 6F/12F桃園市桃園區上海路102號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 742 萬 2026-08-17394m 5F/13F桃園市桃園區國強十一街72號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 810 萬 2026-08-11263m 11F/12F桃園市桃園區中山路956巷158號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-08-09156m 7F/15F桃園市桃園區國強一街186號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 1,160 萬 2026-08-07323m 2F/14F桃園市桃園區國豐三街100號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,135 萬 2026-07-21215m 13F/13F桃園市桃園區國強一街269號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 815 萬 2026-07-0443m 11F/12F桃園市桃園區上海路149號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 730 萬 2026-07-03367m 5F/10F桃園市桃園區龍安街167之6號 · 華廈 28.2 萬/坪總 1,190 萬 2026-06-27102m 6F/13F桃園市桃園區江南十街40號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 946 萬
桃園區上海路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區上海路（北緯 24.9920°、東經 121.2821°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市桃園區上海路149號 11F/12F 2026-07-04
30.5萬/坪 總價 730 萬
桃園市桃園區上海路161號 7F/12F 2026-03-22
28.6萬/坪 總價 680 萬
桃園市桃園區上海路147號 10F/12F 2024-12-31
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市桃園區上海路153號 3F/12F 2024-10-20
28.9萬/坪 總價 810 萬
桃園市桃園區上海路102號 9F/12F 2024-07-08
30.2萬/坪 總價 680 萬
桃園市桃園區上海路64號 全F/2F 2024-06-16
49.1萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,900 萬
桃園市桃園區上海路161號 5F/12F 2024-05-30
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
桃園市桃園區上海路133號 2F/12F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
桃園市桃園區上海路135號 4F/12F 2024-04-14
26.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
桃園市桃園區上海路70號 全F/2F 2024-03-29
54.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市桃園區上海路165號 12F/12F 2024-02-28
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +327 萬
桃園市桃園區上海路165號 11F/12F 2023-05-13
22.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +55 萬（+7%）
桃園市桃園區上海路159號 8F/12F 2022-10-23
26.5萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +93 萬（+15%）
桃園市桃園區上海路7巷6號 全F/2F 2022-10-17
22.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −238 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −289 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +147 萬（+15%）
桃園市桃園區上海路159號 7F/12F 2021-10-18
21.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +122 萬（+24%）
桃園市桃園區上海路149號 10F/12F 2021-10-10
21.7萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +127 萬（+24%）
桃園市桃園區上海路151號 12F/12F 2021-08-22
19.5萬/坪 總價 795 萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +195 萬（+25%）
桃園市桃園區上海路102號 10F/12F 2021-01-29
20.2萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +111 萬（+24%）
桃園市桃園區上海路112號 10F/12F 2019-10-29
16.8萬/坪 總價 545 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +280 萬（+51%）
桃園市桃園區上海路159號 3F/12F 2019-10-19
15.2萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +268 萬（+51%）
桃園市桃園區上海路102號 6F/12F 2019-08-31
20.2萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +233 萬（+51%）
桃園市桃園區上海路118號 11F/12F 2019-08-03
15.8萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +262 萬（+51%）
桃園市桃園區上海路133號 5F/12F 2017-10-28
14.3萬/坪 總價 416 萬
桃園市桃園區上海路145號 9F/12F 2017-07-14
13.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
桃園市桃園區上海路153號 8F/12F 2017-07-01
16.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
桃園市桃園區上海路143號 11F/12F 2017-06-04
16.2萬/坪 總價 388 萬
桃園市桃園區上海路165號 11F/12F 2017-05-27
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
桃園市桃園區上海路159號 5F/12F 2017-05-25
16.0萬/坪 總價 380 萬
桃園市桃園區上海路151號 9F/12F 2017-05-14
17.2萬/坪 總價 700 萬
桃園市桃園區上海路149號 2F/12F 2017-04-16
13.2萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
桃園市桃園區上海路155號 9F/12F 2017-03-21
18.7萬/坪 總價 540 萬
桃園市桃園區上海路220號 3F/8F 2016-11-11
14.0萬/坪 總價 428 萬
桃園市桃園區上海路108號 4F/12F 2016-08-10
15.4萬/坪 總價 502 萬
桃園市桃園區上海路145號 12F/12F 2016-05-14
14.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
桃園市桃園區上海路80號 全F/2F 2016-05-08
46.9萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,510 萬
桃園市桃園區上海路159號 4F/12F 2016-04-27
17.3萬/坪 總價 410 萬
桃園市桃園區上海路147號 8F/12F 2016-04-18
16.1萬/坪 總價 385 萬
桃園市桃園區上海路155號 6F/12F 2016-03-29
15.8萬/坪 總價 458 萬
桃園市桃園區上海路143號 6F/12F 2015-10-28
14.3萬/坪 總價 343 萬
桃園市桃園區上海路135號 1F/12F 2015-10-05
16.7萬/坪 總價 500 萬
桃園市桃園區上海路137號 3F/12F 2015-05-17
16.6萬/坪 總價 475 萬
桃園市桃園區上海路145號 9F/12F 2015-05-06
12.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
桃園市桃園區上海路153號 9F/12F 2015-04-18
18.9萬/坪 總價 530 萬
桃園市桃園區上海路102號 10F/12F 2014-11-27
16.7萬/坪 總價 375 萬
桃園市桃園區上海路147號 11F/12F 2014-10-31
19.2萬/坪 總價 460 萬
桃園市桃園區上海路226號 7F/8F 2014-10-26
17.2萬/坪 總價 555 萬
桃園市桃園區上海路159號 8F/12F 2014-10-22
21.4萬/坪 總價 507.4 萬
桃園市桃園區上海路137號 4F/12F 2014-10-04
19.9萬/坪 總價 570 萬
桃園市桃園區上海路120號 2F/12F 2014-09-16
12.9萬/坪 總價 635 萬
桃園市桃園區上海路165號 6F/12F 2014-06-27
19.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
桃園市桃園區上海路23號 1F/10F 2014-06-19
37.1萬/坪 總價 1,450 萬
桃園市桃園區上海路226號 5F/8F 2014-05-28
17.4萬/坪 總價 560 萬
桃園市桃園區上海路145號 3F/12F 2014-05-19
18.5萬/坪 總價 442 萬
桃園市桃園區上海路118號 11F/12F 2014-05-16
13.4萬/坪 總價 430 萬
桃園市桃園區上海路157號 7F/12F 2014-04-22
16.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
桃園市桃園區上海路159號 7F/12F 2014-04-03
18.4萬/坪 總價 438 萬
桃園市桃園區上海路165號 12F/12F 2014-02-24
11.9萬/坪 總價 428 萬
桃園市桃園區上海路21號 1F/10F 2014-02-18
39.4萬/坪 總價 850 萬
上海路社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
上海路社區／大樓排行（46 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區上海路70號 | 54.3 | 1 筆 | 50 年 | 2024-03-29 |
| 桃園市桃園區上海路64號 | 49.1 | 1 筆 | 50 年 | 2024-06-16 |
| 桃園市桃園區上海路83號 | 48.1 | 1 筆 | 44 年 | 2019-07-05 |
| 桃園市桃園區上海路62號 | 47.5 | 1 筆 | 46 年 | 2020-06-08 |
| 桃園市桃園區上海路80號 | 46.9 | 1 筆 | 42 年 | 2016-05-08 |
| 桃園市桃園區上海路105號 | 40.7 | 1 筆 | 43 年 | 2018-07-06 |
| 桃園市桃園區上海路21號 | 39.4 | 1 筆 | 11 年 | 2014-02-18 |
| 桃園市桃園區上海路23號 | 37.1 | 1 筆 | 11 年 | 2014-06-19 |
| 桃園市桃園區上海路19巷35號 | 33.8 | 1 筆 | 36 年 | 2025-10-09 |
| 桃園市桃園區上海路111號 | 33.4 | 1 筆 | 21 年 | 2023-09-06 |
| 桃園市桃園區上海路19巷23號 | 31.1 | 1 筆 | 36 年 | 2025-07-24 |
| 桃園市桃園區上海路19巷10號 | 27.8 | 1 筆 | 33 年 | 2022-07-25 |
| 桃園市桃園區上海路119號 | 27.5 | 1 筆 | 11 年 | 2013-06-12 |
| 桃園市桃園區上海路19巷12號 | 25.8 | 1 筆 | 34 年 | 2023-03-20 |
| 桃園市桃園區上海路7巷6號 | 25.1 | 2 筆 | 32 年 | 2022-10-17 |
| 桃園市桃園區上海路161號 | 23.4 | 3 筆 | 20 年 | 2026-03-22 |
| 桃園市桃園區上海路102號 | 21.5 | 9 筆 | 26 年 | 2026-08-17 |
| 桃園市桃園區上海路153號 | 21.3 | 3 筆 | 16 年 | 2024-10-20 |
| 桃園市桃園區上海路147號 | 20.5 | 9 筆 | 16 年 | 2024-12-31 |
| 桃園市桃園區上海路149號 | 20.3 | 8 筆 | 16 年 | 2026-07-04 |
| 桃園市桃園區上海路159號 | 19.6 | 11 筆 | 14 年 | 2023-04-14 |
| 桃園市桃園區上海路137號 | 19.3 | 3 筆 | 12 年 | 2016-08-03 |
| 桃園市桃園區上海路118號 | 18.4 | 9 筆 | 24 年 | 2024-03-31 |
| 桃園市桃園區上海路220號 | 18 | 8 筆 | 15 年 | 2023-11-24 |
| 桃園市桃園區上海路133號 | 17.8 | 4 筆 | 16 年 | 2024-05-24 |
| 桃園市桃園區上海路165號 | 17.8 | 6 筆 | 16 年 | 2024-02-28 |
| 桃園市桃園區上海路108號 | 17.7 | 4 筆 | 22 年 | 2019-07-11 |
| 桃園市桃園區上海路143號 | 17.4 | 6 筆 | 13 年 | 2021-08-03 |
| 桃園市桃園區上海路155號 | 17.2 | 2 筆 | 14 年 | 2017-03-21 |
| 桃園市桃園區上海路135號 | 17.1 | 8 筆 | 16 年 | 2024-04-14 |
| 桃園市桃園區上海路114號 | 17 | 8 筆 | 28 年 | 2026-06-05 |
| 桃園市桃園區上海路112號 | 16.7 | 5 筆 | 24 年 | 2022-06-14 |
| 桃園市桃園區上海路226號 | 16.5 | 6 筆 | 13 年 | 2023-09-05 |
| 桃園市桃園區上海路224號 | 16.4 | 1 筆 | 11 年 | 2013-12-07 |
| 桃園市桃園區上海路104號 | 16.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-02 |
| 桃園市桃園區上海路145號 | 16.3 | 9 筆 | 13 年 | 2022-09-01 |
| 桃園市桃園區上海路163號 | 16.3 | 3 筆 | 12 年 | 2020-11-30 |
| 桃園市桃園區上海路139號 | 16.3 | 3 筆 | 13 年 | 2019-05-27 |
| 桃園市桃園區上海路157號 | 16.2 | 2 筆 | 14 年 | 2020-09-15 |
| 桃園市桃園區上海路141號 | 16.2 | 2 筆 | 10 年 | 2013-05-07 |
| 桃園市桃園區上海路109號 | 15.4 | 1 筆 | 10 年 | 2012-07-05 |
| 桃園市桃園區上海路151號 | 14.9 | 5 筆 | 12 年 | 2021-08-22 |
| 桃園市桃園區上海路222號 | 14.8 | 2 筆 | 15 年 | 2020-05-28 |
| 桃園市桃園區上海路116號 | 14.2 | 2 筆 | 24 年 | 2020-11-02 |
| 桃園市桃園區上海路110號 | 14 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-01 |
| 桃園市桃園區上海路120號 | 12.9 | 2 筆 | 20 年 | 2014-09-16 |
桃園區上海路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區上海路83之1號 | 1 筆 | 9.7 | 2016-10-05 |
| 桃園市桃園區上海路85號 | 1 筆 | 0.8 | 2016-10-05 |
| 桃園市桃園區上海路19巷17號 | 1 筆 | 23.8 | 2015-08-02 |
單價中位數
16.7萬/坪
單價平均
19.9萬/坪
常見區間
12–34萬/坪
平均屋齡
18.8年
本路段中位 比 桃園區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 162 筆，截至 2026 年第四季。
上海路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.3 萬/坪114 筆
巷弄內27.8 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 52% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
上海路單價走勢
2016 → 2026
上海路↑45%
上海路單位：萬/坪
上海路時光機 · 歷年回放
上海路2016–2026 單價回放
10 年來 +45%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 上海路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
上海路交通與通勤
上海路交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 43 分 · 距 3209 公尺
內壢站步行 43 分 · 3226m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
上海路周邊環境
上海路生活機能75 分
✕車站內壢3.2 公里
✓超商7-Eleven35 公尺・4 處
✓超市家樂福超市292 公尺
✓學校武陵高中611 公尺
✓醫院桃園秉坤婦幼醫院1.2 公里
✓診所永晉診所68 公尺・2 處
✓公園龍岡公園255 公尺・3 處
✓銀行中國信託商業銀行633 公尺
✓停車場城市車旅154 公尺・3 處
✓充電站（未命名）1.3 公里
✓運動中心武陵高中體育館602 公尺
上海路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市蘆竹區新福段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.3 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)4.8 公里
✓變電所武陵變電所1.7 公里
✓加油站武陵站 加油站482 公尺
✓殯葬設施第二火化場4.7 公里
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場龍安黃昏市場348 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
五福二街55.3萬水岸一街51.4萬五福九街50.6萬公六街50萬青溪三路48.4萬水岸七街48.3萬義光街47.4萬永定二街47.1萬大興西路三段44.2萬五福七街43.9萬水岸二街42.6萬有恆路41.8萬水岸街41.7萬五福十一街41.1萬
桃園區上海路近年在內政部實價登錄累積 162 筆成交，單價中位數約 16.7 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 45%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
上海路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
565元/坪/月
桃園區全區中位
582元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
143筆
桃園區各型態租金中位
住宅大樓579 元/坪/月20,676 筆
華廈539 元/坪/月9,583 筆
公寓549 元/坪/月5,110 筆
透天853 元/坪/月2,245 筆
店面863 元/坪/月1,521 筆
套房707 元/坪/月1,299 筆
其他532 元/坪/月234 筆
上海路最近租賃成交
2026-09-07上海路１４７號八樓 23.95坪17,000 元/月711 元/坪
2026-09-07上海路１４７號八樓 23.95坪17,000 元/月711 元/坪
2026-08-26上海路１４３號十樓 23.95坪14,950 元/月625 元/坪
2026-08-07上海路１４７號８樓 23.95坪19,500 元/月813 元/坪
2026-08-07上海路１４７號８樓 23.95坪19,500 元/月813 元/坪
2026-08-06上海路２２０號五樓 30.59坪16,000 元/月522 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區上海路 常見問題
桃園區上海路房價現在多少？
桃園市桃園區上海路實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 12–34 萬/坪，比 桃園區全區低 31%。共 162 筆，資料截至 2026 年第四季。
上海路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.3、巷弄門牌 27.8 萬/坪，巷內比臨路高 52%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
上海路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區上海路70號」，約 54.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。