桃園區東國街 房價行情
內政部實價登錄 · 61 筆
實價雷達預估單價桃園區東國街
推薦單價 28.5 萬/坪 平均 26.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高35萬/坪
成交61筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.8 萬/坪
一般樓層中位27.8 萬/坪60 筆
一樓（含店面、騎樓）29.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-06332m 5F/5F桃園市桃園區鎮一街68之4號 · 公寓 21.4 萬/坪總 580 萬 2026-09-01162m 透天桃園市桃園區園二街50號 · 透天 57.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-08-15124m 6F/9F桃園市桃園區春日路185號 · 華廈 28 萬/坪總 2,610 萬 2026-08-11179m 2F/10F桃園市桃園區朝陽街一段91號 · 華廈 24.5 萬/坪總 706 萬 2026-08-11351m 3F/10F桃園市桃園區春日路85號 · 華廈 36.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-08-04380m 3F/5F桃園市桃園區桃源街50號 · 公寓 24.7 萬/坪總 680 萬 2026-08-01411m 4F/9F桃園市桃園區民生路126號 · 華廈 28.1 萬/坪總 951 萬 2026-07-26177m 9F/9F桃園市桃園區福昌街18號 · 華廈 30.1 萬/坪總 304 萬 2026-07-16311m 8F/12F桃園市桃園區成功路二段1號 · 住宅大樓 18.1 萬/坪總 225 萬 2026-07-10175m 8F/9F桃園市桃園區朝陽街47號 · 華廈 31.4 萬/坪總 310 萬 2026-07-07121m 6F/14F桃園市桃園區朝陽街9號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 400 萬 2026-07-07394m 14F/14F桃園市桃園區春日路77號 · 住宅大樓 36.3 萬/坪總 1,450 萬
桃園區東國街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區東國街（北緯 24.9960°、東經 121.3146°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2026-04-28
24.0萬/坪 總價 368 萬
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2025-04-11
34.8萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2024-06-01
35.3萬/坪 總價 570 萬
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2024-05-27
29.8萬/坪 總價 600 萬
桃園市桃園區東國街8之2號 3F/5F 2023-08-29
36.1萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +59 萬（+7%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-12-27
27.8萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +53 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-10-08
28.9萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +64 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 7F/10F 2022-09-09
24.1萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +162 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-07-02
29.7萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +72 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-06-27
27.0萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +51 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-04-18
29.1萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +64 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-04-12
29.4萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +70 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-04-09
29.4萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +71 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-03-26
28.8萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +63 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街38號 5F/10F 2022-03-18
27.0萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +51 萬（+15%）
桃園市桃園區東國街8之1號 5F/5F 2021-08-18
34.3萬/坪 總價 838 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +205 萬（+24%）
桃園市桃園區東國街27之2號 3F/5F 2014-11-03
7.1萬/坪 總價 380 萬
桃園市桃園區東國街38號 7F/10F 2014-07-20
19.2萬/坪 總價 870 萬
桃園市桃園區東國街38號 7F/10F 2013-12-01
17.6萬/坪 總價 800 萬
桃園市桃園區東國街38號 7F/10F 2013-08-20
12.8萬/坪 總價 582.4 萬
桃園市桃園區東國街61號 2F/9F 2013-07-24
27.6萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市桃園區東國街38號 10F/10F 2013-03-26
14.4萬/坪 總價 1,042 萬
桃園市桃園區東國街38號 9F/10F 2013-03-11
14.1萬/坪 總價 320 萬
桃園市桃園區東國街38號 B1F/10F 2013-02-21
6.3萬/坪 總價 7,000 萬
東國街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
東國街社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區東國街8之2號 | 33 | 6 筆 | 1 年 | 2023-08-29 |
| 桃園市桃園區東國街8之1號 | 30.6 | 7 筆 | 1 年 | 2021-08-18 |
| 桃園市桃園區東國街89號 | 27.7 | 1 筆 | 30 年 | 2022-11-28 |
| 桃園市桃園區東國街61號 | 27.6 | 1 筆 | 23 年 | 2013-07-24 |
| 桃園市桃園區東國街8號 | 25.7 | 1 筆 | 2 年 | 2021-08-19 |
| 桃園市桃園區東國街6號 | 25.6 | 1 筆 | 2 年 | 2021-08-19 |
| 桃園市桃園區東國街38號 | 25.1 | 42 筆 | 26 年 | 2026-04-28 |
| 桃園市桃園區東國街27之2號 | 9.7 | 2 筆 | 34 年 | 2020-10-16 |
單價中位數
28.5萬/坪
單價平均
26.1萬/坪
常見區間
12–35萬/坪
平均屋齡
20.1年
本路段中位 比 桃園區全區高 18%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 61 筆，截至 2026 年第四季。
東國街單價走勢
2018 → 2026
東國街↑62%
東國街單位：萬/坪
東國街時光機 · 歷年回放
東國街2018–2026 單價回放
8 年來 +62%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 東國街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東國街交通與通勤
東國街交通騎乘/接駁較佳
最近車站桃園 站步行約 11 分 · 距 813 公尺
鳳鳴站步行 46 分 · 3442m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東國街周邊環境
東國街生活機能95 分
✓車站桃園813 公尺
✓超商7-Eleven13 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心74 公尺・2 處
✓學校東門國小148 公尺
✓醫院敏盛智醫診所(智慧門診中心)414 公尺・4 處
✓診所桃園安慧診所261 公尺・2 處
✓公園（未命名）348 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行36 公尺・6 處
✓停車場城市車旅545 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站780 公尺
✓運動中心東門國小游泳池(館)119 公尺・4 處
東國街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場2.9 公里
✓變電所青溪變電所(D/S)701 公尺
✓加油站三民路站 加油站731 公尺
✓殯葬設施第二火化場2.8 公里
✓墓地（未命名）1.7 公里
✓市場朝陽市場252 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
五福二街55.3萬水岸一街51.4萬五福九街50.6萬公六街50萬青溪三路48.4萬水岸七街48.3萬義光街47.4萬永定二街47.1萬大興西路三段44.2萬五福七街43.9萬水岸二街42.6萬有恆路41.8萬水岸街41.7萬五福十一街41.1萬
桃園區東國街近年在內政部實價登錄累積 61 筆成交，單價中位數約 28.5 萬/坪、平均 26.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 62%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東國街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
803元/坪/月
桃園區全區中位
582元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
28筆
桃園區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月20,465 筆
華廈539 元/坪/月9,482 筆
公寓549 元/坪/月5,052 筆
透天853 元/坪/月2,216 筆
店面863 元/坪/月1,514 筆
套房707 元/坪/月1,299 筆
其他532 元/坪/月233 筆
東國街最近租賃成交
2026-09-01東國街３８號五樓之２０ 12.96坪11,800 元/月909 元/坪
2026-04-21東國街３８號五樓之２２ 13.33坪13,000 元/月975 元/坪
2026-04-05東國街３８號五樓之２０ 12.96坪11,800 元/月909 元/坪
2026-01-08東國街３８號五樓之１ 20.14坪14,000 元/月694 元/坪
2025-12-05東國街３８號五樓之２７ 18.75坪15,200 元/月810 元/坪
2025-11-14東國街８之２號五樓 24.36坪16,000 元/月658 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區東國街 常見問題
桃園區東國街房價現在多少？
桃園市桃園區東國街實價登錄單價中位 28.5 萬/坪、平均 26.1 萬/坪，多數成交落在 12–35 萬/坪，比 桃園區全區高 18%。共 61 筆，資料截至 2026 年第四季。
東國街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區東國街8之2號」，約 33 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。