桃園市桃園區中正路366號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 140 筆 · House ID TW-TY-79467562 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
225 萬
17 萬/坪
最近一筆 2026-08-14・32,000 萬
單價走勢中位 16.7 萬/坪
20122026
140 筆成交 32.6 坪 23 年 +51%
我們的估算推算值
25,283 萬
16.7 萬/坪 × 1514 坪
合理區間22,249–28,317 萬
22,24928,317
依本棟成交中位133 筆 比本址中位高 11137%
同坪數在附近
36,639 萬
24.2 萬/坪 × 1514 坪
本址低 30% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 26,041～27,306萬 市值估算 25,283 萬・偏買方
建議開價26,041–27,306 萬
成交帶 22,249–28,317 萬 估算 25,283 萬
預期成交帶22,249～28,317 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 31 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
81/100
房屋 DNA
桃園市桃園區中正路366號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 3 筆成交、單價中位 26.6 萬/坪，年增率−18.2%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 31 年）。桃園區全區中位為 24.2 萬/坪，這裡便宜約 30%，入手門檻較低。跟中正路整條路的行情（28.5 萬/坪）相比，這裡低了約 40%。以桃園區近五年年均 +3.5% 外推，一年後約 17.6 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 140 筆成交，單價由 11.33 萬/坪來到 21.14 萬/坪，上漲約 87%；周邊尚有 景福宮 等 4 項軌道建設進行中。
完工1995建築完成（約西元 1995 年／民國 84 年）
成交2012-07-03套房 13F成交 95 萬（11.33 萬/坪）
⋯ 中間還有 139 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-08-16出租成交 月租 14,000 元（2096 元/坪）
出租2026-08-16出租成交 月租 14,000 元（2096 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 9,000 元（1636 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 9,000 元（1636 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 9,000 元（655 元/坪）
出租2026-09-15出租成交 月租 11,000 元（664 元/坪）
興建中未來景福宮（捷運，距 302 公尺）
興建中未來中正力行（捷運，距 558 公尺）
興建中未來桃園車站（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來中正大興（捷運，距 1.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
實坪單價（剔公設）32.8 萬/坪
公設比（估）38.3%
月付試算16,604 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 32.8 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 140 筆
B1F/15F中正路３６６號 住宅大樓 · 2026-08-14 1513.98坪 權狀主建 1082.23 坪 · 公設 22.6% 21.1 萬/坪總 32,000 萬明細 › 14F/15F ›中正路３６６號十四樓之１６ 住宅大樓 · 2026-05-30 11.11坪 權狀主建 5.64 坪 · 公設 38.4% 26.6 萬/坪總 295 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之３ 住宅大樓 · 2026-03-29 12.42坪 權狀主建 5.93 坪 · 公設 40% 29.0 萬/坪總 360 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１ 住宅大樓 · 2025-09-18 15.37坪 權狀主建 8.12 坪 · 公設 39.1% 23.9 萬/坪總 368 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之５ 住宅大樓 · 2024-12-22 11.06坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 38.3% 32.5 萬/坪總 360 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之１３ 住宅大樓 · 2024-08-11 17.2坪 權狀主建 9.16 坪 · 公設 39.5% 27.8 萬/坪總 478 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１７ 住宅大樓 · 2024-07-16 11.5坪 權狀主建 6.09 坪 · 公設 40.3% 31.3 萬/坪總 360 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之１２ 住宅大樓 · 2024-06-16 15.19坪 權狀主建 8.33 坪 · 公設 37.1% 29.6 萬/坪總 450 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之１１ 住宅大樓 · 2024-06-09 15.19坪 權狀主建 8.33 坪 · 公設 37.1% 29.6 萬/坪總 450 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１３ 住宅大樓 · 2024-04-28 16.5坪 權狀主建 7.97 坪 · 公設 37% 27.9 萬/坪總 460 萬明細 › 14F/15F ›中正路３６６號十四樓之８ 住宅大樓 · 2024-03-24 12.61坪 權狀主建 6.63 坪 · 公設 40.1% 29.4 萬/坪總 370 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之１６ 住宅大樓 · 2024-03-22 10.99坪 權狀主建 5.64 坪 · 公設 37.7% 20.9 萬/坪總 230 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之６ 住宅大樓 · 2024-03-06 23.33坪 權狀主建 11.82 坪 · 公設 36.1% 13.4 萬/坪總 312 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之１９ 住宅大樓 · 2023-11-29 15.03坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 42.2% 27.9 萬/坪總 420 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１１ 住宅大樓 · 2023-10-06 12.97坪 權狀主建 6 坪 · 公設 35.3% 28.2 萬/坪總 366 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之２１ 住宅大樓 · 2023-08-23 13.47坪 權狀主建 6.78 坪 · 公設 42.2% 27.8 萬/坪總 375 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之２０ 住宅大樓 · 2023-08-08 12.14坪 權狀主建 6.58 坪 · 公設 45.8% 28.0 萬/坪總 340 萬明細 › 7F/15F ›中正路３６６號七樓之３ 住宅大樓 · 2023-05-10 72坪 權狀主建 33.54 坪 · 公設 37.1% 22.5 萬/坪總 1,620 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之１９ 住宅大樓 · 2023-03-29 15.03坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 42.2% 20.3 萬/坪總 305 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之２０ 住宅大樓 · 2023-03-29 12.14坪 權狀主建 6.58 坪 · 公設 45.8% 20.6 萬/坪總 250 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之２１ 住宅大樓 · 2023-03-29 13.47坪 權狀主建 6.78 坪 · 公設 42.2% 20.4 萬/坪總 275 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之２１ 住宅大樓 · 2023-03-28 12.33坪 權狀主建 6.78 坪 · 公設 36.9% 24.3 萬/坪總 300 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１４ 住宅大樓 · 2022-12-22 11.12坪 權狀主建 5.69 坪 · 公設 38% 24.3 萬/坪總 270 萬明細 › 15F/15F ›中正路３６６號十五樓 住宅大樓 · 2022-12-20 87.6坪 權狀主建 49.59 坪 · 公設 36.8% 18.0 萬/坪總 1,575 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之５ 住宅大樓 · 2022-08-15 10.94坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 37.6% 27.4 萬/坪總 300 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之３ 住宅大樓 · 2022-05-08 11.94坪 權狀主建 5.93 坪 · 公設 37.6% 24.1 萬/坪總 288 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１７ 住宅大樓 · 2022-03-25 11.37坪 權狀主建 6.09 坪 · 公設 39.6% 21.3 萬/坪總 242 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之１９ 住宅大樓 · 2022-03-09 14.66坪 權狀主建 7.73 坪 · 公設 39.2% 24.6 萬/坪總 360 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之１９ 住宅大樓 · 2022-01-23 13.76坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 36.9% 20.0 萬/坪總 275 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之５ 住宅大樓 · 2021-12-24 11.51坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 40.8% 20.6 萬/坪總 237 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之４ 住宅大樓 · 2021-12-11 10.98坪 權狀主建 5.56 坪 · 公設 38.4% 27.3 萬/坪總 300 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之４ 住宅大樓 · 2021-09-04 10.86坪 權狀主建 5.56 坪 · 公設 37.7% 19.8 萬/坪總 215 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之１９ 住宅大樓 · 2021-08-15 14.66坪 權狀主建 7.73 坪 · 公設 39.2% 18.4 萬/坪總 270 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１２ 住宅大樓 · 2021-07-10 14.87坪 權狀主建 7.16 坪 · 公設 35.8% 16.8 萬/坪總 250 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之３ 住宅大樓 · 2021-05-26 11.42坪 權狀主建 5.93 坪 · 公設 34.8% 23.8 萬/坪總 272 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之２０ 住宅大樓 · 2021-05-18 11.03坪 權狀主建 6.58 坪 · 公設 40.4% 19.0 萬/坪總 210 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之２ 住宅大樓 · 2021-05-11 11.03坪 權狀主建 5.58 坪 · 公設 38.4% 23.8 萬/坪總 262 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１３ 住宅大樓 · 2021-04-28 16.5坪 權狀主建 7.97 坪 · 公設 37% 17.1 萬/坪總 282 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１５ 住宅大樓 · 2021-03-24 11.92坪 權狀主建 5.91 坪 · 公設 37.5% 14.3 萬/坪總 170 萬明細 › 14F/15F ›中正路３６６號十四樓之８ 住宅大樓 · 2021-01-17 12.61坪 權狀主建 6.63 坪 · 公設 40.1% 18.2 萬/坪總 230 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之９ 住宅大樓 · 2020-12-14 11.26坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 38% 20.4 萬/坪總 230 萬明細 › 14F/15F ›中正路３６６號十四樓之９ 住宅大樓 · 2020-11-10親友/特殊 11.39坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 38.7% 17.6 萬/坪總 200 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之９ 住宅大樓 · 2020-11-08 11.86坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 41.2% 19.0 萬/坪總 225 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１３ 住宅大樓 · 2020-11-06親友/特殊 16.5坪 權狀主建 7.97 坪 · 公設 37% 15.8 萬/坪總 260 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之５ 住宅大樓 · 2020-09-18 10.94坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 37.6% 19.9 萬/坪總 218 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之５ 住宅大樓 · 2020-09-17 11.06坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 38.3% 19.4 萬/坪總 215 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之１６ 住宅大樓 · 2020-08-19 11.57坪 權狀主建 5.64 坪 · 公設 40.8% 18.1 萬/坪總 210 萬明細 › 6F/15F ›中正路３６６號六樓之１ 住宅大樓 · 2020-06-04 58.78坪 權狀主建 31.67 坪 · 公設 43% 17.0 萬/坪總 1,000 萬明細 › 7F/15F ›中正路３６６號七樓之３ 商辦 · 2020-04-13 72坪 權狀主建 33.54 坪 · 公設 37.1% 19.2 萬/坪總 1,380 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之５ 套房 · 2020-03-30 10.94坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 37.6% 19.0 萬/坪總 208 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１１ 套房 · 2020-03-01 14.87坪 權狀主建 7.16 坪 · 公設 35.8% 15.9 萬/坪總 236 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１４ 套房 · 2020-02-13 11.12坪 權狀主建 5.69 坪 · 公設 38% 19.8 萬/坪總 220 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１５ 套房 · 2019-12-22 11.92坪 權狀主建 5.91 坪 · 公設 37.5% 14.3 萬/坪總 170 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之２ 套房 · 2019-12-01親友/特殊 10.9坪 權狀主建 5.58 坪 · 公設 37.7% 16.5 萬/坪總 180 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之１７ 套房 · 2019-11-22 11.37坪 權狀主建 6.09 坪 · 公設 39.6% 18.3 萬/坪總 208 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號９樓之１７ 套房 · 2019-11-14親友/特殊 11.99坪 權狀主建 6.09 坪 · 公設 42.7% 15.0 萬/坪總 180 萬明細 › 10F/15F ›東埔里中正路３６６號十樓之 ４ 套房 · 2019-11-12 10.49坪 權狀主建 5.56 坪 · 公設 35.5% 15.7 萬/坪總 165 萬明細 › 10F/15F ›東埔里中正路３６６號十樓之５ 套房 · 2019-11-12 10.58坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 35.5% 15.6 萬/坪總 165 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之２１ 套房 · 2019-10-19 12.33坪 權狀主建 6.78 坪 · 公設 36.9% 17.0 萬/坪總 210 萬明細 › 14F/15F ›中正路３６６號十四樓之１６ 套房 · 2019-10-04 11.11坪 權狀主建 5.64 坪 · 公設 38.4% 17.6 萬/坪總 195 萬明細 › 14F/15F ›中正路３６６號十四樓之５ 套房 · 2019-09-26 11.06坪 權狀主建 5.6 坪 · 公設 38.3% 18.1 萬/坪總 200 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１７ 住宅大樓 · 2019-09-09 11.5坪 權狀主建 6.09 坪 · 公設 40.3% 16.4 萬/坪總 188 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１ 套房 · 2019-09-05 15.37坪 權狀主建 8.12 坪 · 公設 39.1% 18.7 萬/坪總 288 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之１９ 住宅大樓 · 2019-08-03 14.66坪 權狀主建 7.73 坪 · 公設 39.2% 16.0 萬/坪總 235 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號十一樓之１１ 套房 · 2019-07-27 14.87坪 權狀主建 7.16 坪 · 公設 35.8% 13.8 萬/坪總 205 萬明細 › 14F/15F ›中正路３６６號十四樓之９ 套房 · 2019-07-19 11.39坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 38.7% 16.7 萬/坪總 190 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之９ 套房 · 2019-07-13 11.39坪 權狀主建 5.8 坪 · 公設 38.7% 18.4 萬/坪總 210 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１ 套房 · 2019-06-13 15.54坪 權狀主建 8.12 坪 · 公設 39.8% 13.5 萬/坪總 210 萬明細 › 10F/15F ›中正路３６６號十樓之３ 套房 · 2019-05-01 11.42坪 權狀主建 5.93 坪 · 公設 34.8% 16.6 萬/坪總 189 萬明細 › 7F/15F ›中正路３６６號七樓之４ 商辦 · 2018-08-09 60.6坪 權狀主建 33.72 坪 · 公設 44.4% 15.8 萬/坪總 958 萬明細 › 7F/15F ›中正路３６６號七樓之２ 商辦 · 2018-08-09 93.25坪 權狀主建 50.63 坪 · 公設 43.3% 15.8 萬/坪總 1,474 萬明細 › 7F/15F ›中正路３６６號七樓之３ 商辦 · 2018-08-09 72坪 權狀主建 33.54 坪 · 公設 37.1% 15.8 萬/坪總 1,138 萬明細 › 7F/15F ›中正路３６６號七樓之１ 商辦 · 2018-08-09 58.78坪 權狀主建 31.67 坪 · 公設 43% 15.8 萬/坪總 930 萬明細 › 11F/15F ›中正路３６６號１１樓之１４ 套房 · 2018-03-21親友/特殊 11.12坪 權狀主建 5.69 坪 · 公設 38% 18.9 萬/坪總 210 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之２ 住宅大樓 · 2017-09-22 33.06坪 權狀主建 16.74 坪 · 公設 38.4% 17.7 萬/坪總 585 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之８ 套房 · 2017-09-07 12.61坪 權狀主建 6.63 坪 · 公設 40.1% 17.4 萬/坪總 220 萬明細 › 12F/15F ›中正路３６６號十二樓之１４ 套房 · 2017-09-03 11.12坪 權狀主建 5.69 坪 · 公設 38% 17.1 萬/坪總 190 萬明細 › 9F/15F ›中正路３６６號九樓之１５ 住宅大樓 · 2017-07-14 12.41坪 權狀主建 5.91 坪 · 公設 39.9% 16.1 萬/坪總 200 萬明細 › 13F/15F ›中正路３６６號十三樓之１６ 套房 · 2017-06-01親友/特殊 11.11坪 權狀主建 5.64 坪 · 公設 38.4% 18.0 萬/坪總 200 萬明細 › 5F/15F ›中正路３６６號五樓之３；中正路366號五樓之4 商辦 · 2017-05-11 132.59坪 權狀主建 67.25 坪 · 公設 40.4% 14.6 萬/坪總 1,930 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，11樓最高、每坪中位 19.3 萬元，15樓最低、每坪中位 11.8 萬元，兩者相差 63.6%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 5樓 | 4 筆 | 14.2 萬/坪 | 低 16.5% |
| 6樓 | 1 筆 | 17 萬/坪 | 持平 |
| 7樓 | 6 筆 | 15.8 萬/坪 | 低 7.1% |
| 9樓 | 21 筆 | 18.6 萬/坪 | 高 9.4% |
| 10樓 | 23 筆 | 15.7 萬/坪 | 低 7.6% |
| 11樓 | 16 筆 | 19.3 萬/坪 | 高 13.5% |
| 12樓 | 21 筆 | 15.5 萬/坪 | 低 8.8% |
| 13樓 | 30 筆 | 16.7 萬/坪 | 低 1.8% |
| 14樓 | 15 筆 | 17.1 萬/坪 | 高 0.6% |
| 15樓 | 2 筆 | 11.8 萬/坪 | 低 30.6% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 17 萬/坪 比本址便宜 2 筆 比本址貴 144 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑86%桃園區全區↑57%
本址同戶轉手共 35 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市桃園區中正路366號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市桃園區中正路366號（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（140 筆）
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中正路３６６號 B1F/15F 2026-08-14
21.1萬/坪 總價 32,000 萬
26.6萬/坪 總價 295 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
23.9萬/坪 總價 368 萬
現在能賣多少
383 萬 較當時 +15 萬（+4%） 32.5萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
31.3萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
27.9萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +94 萬
29.4萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
27.9萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少
448 萬 較當時 +28 萬（+7%） 28.2萬/坪 總價 366 萬
現在能賣多少
390 萬 較當時 +24 萬（+7%） 27.8萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少
400 萬 較當時 +25 萬（+7%） 28.0萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少
363 萬 較當時 +23 萬（+7%） 22.5萬/坪 總價 1,620 萬
現在能賣多少
1,728 萬 較當時 +108 萬（+7%） 20.3萬/坪 總價 305 萬
現在能賣多少
325 萬 較當時 +20 萬（+7%） 20.6萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少
267 萬 較當時 +17 萬（+7%） 20.4萬/坪 總價 275 萬
現在能賣多少
293 萬 較當時 +18 萬（+7%） 24.3萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
320 萬 較當時 +20 萬（+7%） 24.3萬/坪 總價 270 萬
現在能賣多少
310 萬 較當時 +40 萬（+15%） 18.0萬/坪 總價 1,575 萬
現在能賣多少
1,807 萬 較當時 +232 萬（+15%） 27.4萬/坪 總價 300 萬
現在能賣多少
344 萬 較當時 +44 萬（+15%） 24.1萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少
330 萬 較當時 +42 萬（+15%） 21.3萬/坪 總價 242 萬
現在能賣多少
278 萬 較當時 +36 萬（+15%） 24.6萬/坪 總價 360 萬
現在能賣多少
413 萬 較當時 +53 萬（+15%） 20.0萬/坪 總價 275 萬
現在能賣多少
315 萬 較當時 +40 萬（+15%） 20.6萬/坪 總價 237 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少
295 萬 較當時 +58 萬（+24%） 27.3萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少
373 萬 較當時 +73 萬（+24%） 19.8萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少
268 萬 較當時 +53 萬（+25%） 18.4萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少
336 萬 較當時 +66 萬（+24%） 16.8萬/坪 總價 250 萬
現在能賣多少
311 萬 較當時 +61 萬（+24%） 23.8萬/坪 總價 272 萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少
339 萬 較當時 +67 萬（+25%） 19.0萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
261 萬 較當時 +51 萬（+24%） 23.8萬/坪 總價 262 萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少
326 萬 較當時 +64 萬（+24%） 17.1萬/坪 總價 282 萬
現在能賣多少
351 萬 較當時 +69 萬（+24%） 14.3萬/坪 總價 170 萬
現在能賣多少
212 萬 較當時 +42 萬（+25%） 18.2萬/坪 總價 230 萬
現在能賣多少
286 萬 較當時 +56 萬（+24%） 20.4萬/坪 總價 230 萬
現在能賣多少
312 萬 較當時 +82 萬（+36%） 17.6萬/坪 總價 200 萬
現在能賣多少
271 萬 較當時 +71 萬（+36%） 19.0萬/坪 總價 225 萬
現在能賣多少
305 萬 較當時 +80 萬（+36%） 15.8萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
352 萬 較當時 +92 萬（+35%） 19.9萬/坪 總價 218 萬
現在能賣多少
295 萬 較當時 +77 萬（+35%） 19.4萬/坪 總價 215 萬
現在能賣多少
291 萬 較當時 +76 萬（+35%） 18.1萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
285 萬 較當時 +75 萬（+36%） 17.0萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,355 萬 較當時 +355 萬（+36%） 19.2萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少
1,870 萬 較當時 +490 萬（+36%） 19.0萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少
282 萬 較當時 +74 萬（+36%） 15.9萬/坪 總價 236 萬
現在能賣多少
320 萬 較當時 +84 萬（+36%） 19.8萬/坪 總價 220 萬
現在能賣多少
298 萬 較當時 +78 萬（+35%） 14.3萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少
257 萬 較當時 +87 萬（+51%） 16.5萬/坪 總價 180 萬
現在能賣多少
272 萬 較當時 +92 萬（+51%） 18.3萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少
315 萬 較當時 +107 萬（+51%） 15.0萬/坪 總價 180 萬
現在能賣多少
272 萬 較當時 +92 萬（+51%） 15.7萬/坪 總價 165 萬
現在能賣多少
250 萬 較當時 +85 萬（+52%） 15.6萬/坪 總價 165 萬
現在能賣多少
250 萬 較當時 +85 萬（+52%） 17.0萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
318 萬 較當時 +108 萬（+51%） 17.6萬/坪 總價 195 萬
現在能賣多少
295 萬 較當時 +100 萬（+51%） 18.1萬/坪 總價 200 萬
現在能賣多少
303 萬 較當時 +103 萬（+51%） 16.4萬/坪 總價 188 萬
現在能賣多少
284 萬 較當時 +96 萬（+51%） 18.7萬/坪 總價 288 萬
現在能賣多少
436 萬 較當時 +148 萬（+51%） 16.0萬/坪 總價 235 萬
現在能賣多少
356 萬 較當時 +121 萬（+51%） 13.8萬/坪 總價 205 萬
現在能賣多少
310 萬 較當時 +105 萬（+51%） 16.7萬/坪 總價 190 萬
現在能賣多少
287 萬 較當時 +97 萬（+51%） 18.4萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
318 萬 較當時 +108 萬（+51%） 13.5萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
318 萬 較當時 +108 萬（+51%） 16.6萬/坪 總價 189 萬
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少
286 萬 較當時 +97 萬（+51%） 15.8萬/坪 總價 958 萬
現在能賣多少
1,501 萬 較當時 +543 萬（+57%） 15.8萬/坪 總價 1,474 萬
現在能賣多少
2,310 萬 較當時 +836 萬（+57%） 15.8萬/坪 總價 1,138 萬
現在能賣多少
1,783 萬 較當時 +645 萬（+57%） 15.8萬/坪 總價 930 萬
現在能賣多少
1,457 萬 較當時 +527 萬（+57%） 18.9萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
329 萬 較當時 +119 萬（+57%） 17.1萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
16.1萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
中正路３６６號五樓之３；中正路366號五樓之4 5F/15F › 2017-05-11 14.6萬/坪 總價 1,930 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
中正路３６６號五樓之１；中正路366號五樓之2 5F/15F › 2017-05-11 15.0萬/坪 總價 2,370 萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
12.3萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
16.7萬/坪 總價 253 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
中正路３６６號五樓之3；中正路３６６號五樓之4 5F/15F › 2016-12-10 13.8萬/坪 總價 1,826 萬
中正路３６６號五樓之１；中正路３６６號五樓之2 5F/15F › 2016-12-10 13.8萬/坪 總價 2,174 萬
14.3萬/坪 總價 156 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
15.5萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
5.9萬/坪 總價 133 萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
15.4萬/坪 總價 182 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
15.8萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
14.8萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
14.7萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
17.7萬/坪 總價 203 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
11.8萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%。
15 樓 18 萬/坪 +8% 2 筆
14 樓 17.6 萬/坪 +5% 14 筆
13 樓 17.1 萬/坪 +2% 28 筆
12 樓 15.5 萬/坪 -7% 21 筆
11 樓 19.8 萬/坪 +19% 14 筆
10 樓 15.7 萬/坪 -6% 23 筆
9 樓 19 萬/坪 +14% 20 筆
7 樓 15.8 萬/坪 -5% 6 筆
6 樓 17 萬/坪 +2% 1 筆
5 樓 14.6 萬/坪 -13% 4 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 68 | 19.8 萬/坪 | 255 萬 | 37.8 |
| 套房 | 49 | 15.5 萬/坪 | 189 萬 | 12.3 |
| 商辦 | 9 | 15.8 萬/坪 | 1,474 萬 | 104.2 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
221,402–431,499元
房貸 6,531 元 ＋ 稅費雜支攤月 214,871–424,968 元
房貸月付6,531元/月
每年稅費雜支2,578,457–5,099,612元/年
地價稅148元/年
房屋稅（估）93,649元/年
以本址成交總價中位 215 萬、建物 760.3 坪、土地持分 0.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 724 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 550,457 元／月。
買下來每月總持有 221,402–431,499 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 221,976–432,072 元）。
桃園市桃園區中正路366號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市桃園區中正路366號的實際條件估算，760 坪，屋齡約 23 年，北部工資，本址成交中位 17 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
760 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
6,521–12,122萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 194–296 週
只做輕裝修3,762–7,524 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢6,736–12,337 萬 以本址成交中位 215 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 760 坪、6521–12122 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 20 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 17 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-15 住宅大樓 16.59坪 1房 11,000 元/月664 元/坪
2026-09-14 住宅大樓 13.76坪 1房 9,000 元/月655 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 5.5坪 5房 9,000 元/月1636 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 5.5坪 5房 9,000 元/月1636 元/坪
2026-08-16 住宅大樓 6.68坪 5房 14,000 元/月2096 元/坪
2026-08-16 住宅大樓 6.68坪 5房 14,000 元/月2096 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 35 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 5 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-05 14F · 11 坪 估賺 +91 萬 報酬率 52%
買進2013-08-08175 萬
→ 賣出2026-05-30295 萬
持有12.8 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12 13F · 11 坪 估賺 +48 萬 報酬率 18.3%
買進2021-05-11262 萬
→ 賣出2024-12-22360 萬
持有3.6 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07 13F · 12 坪 估賺 +120 萬 報酬率 59.1%
買進2013-10-27203 萬
→ 賣出2024-07-16360 萬
持有10.7 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +157 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04 13F · 17 坪 估賺 +94 萬 報酬率 33.3%
買進2021-04-28282 萬
→ 賣出2024-04-28460 萬
持有3 年年化 11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +178 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03 14F · 13 坪 估賺 +73 萬 報酬率 31.7%
買進2021-01-17230 萬
→ 賣出2024-03-24370 萬
持有3.2 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11 9F · 15 坪 估賺 +49 萬 報酬率 16.1%
買進2023-03-29305 萬
→ 賣出2023-11-29420 萬
持有0.7 年年化 23%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08 9F · 13 坪 估賺 +43 萬 報酬率 15.6%
買進2023-03-29275 萬
→ 賣出2023-08-23375 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08 9F · 12 坪 估賺 +38 萬 報酬率 15.2%
買進2023-03-29250 萬
→ 賣出2023-08-08340 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03 9F · 12 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3.1%
買進2020-11-08225 萬
→ 賣出2023-03-29250 萬
持有2.4 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05 13F · 12 坪 估賺 +54 萬 報酬率 31.8%
買進2021-03-24170 萬
→ 賣出2022-05-08288 萬
持有1.1 年年化 28.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12 9F · 12 坪 估賺 +8 萬 報酬率 3.8%
買進2020-08-19210 萬
→ 賣出2021-12-24237 萬
持有1.3 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12 13F · 11 坪 估賺 +36 萬 報酬率 16.7%
買進2020-09-17215 萬
→ 賣出2021-12-11300 萬
持有1.2 年年化 14%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09 11F · 11 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -6.4%
買進2020-09-18218 萬
→ 賣出2021-09-04215 萬
持有1 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08 12F · 15 坪 估賺 +10 萬 報酬率 4.3%
買進2019-08-03235 萬
→ 賣出2021-08-15270 萬
持有2 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05 10F · 11 坪 估賺 +139 萬 報酬率 139%
買進2013-05-13100 萬
→ 賣出2021-05-26272 萬
持有8 年年化 17.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +172 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05 13F · 11 坪 估賺 +47 萬 報酬率 24.1%
買進2013-10-02195 萬
→ 賣出2021-05-11262 萬
持有7.6 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04 13F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-11-06260 萬
→ 賣出2021-04-28282 萬
持有0.5 年
2020-04 7F · 72 坪 估賺 +88 萬 報酬率 7.7%
買進2018-08-091,138 萬
→ 賣出2020-04-131,380 萬
持有1.7 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +242 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 73 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03 12F · 11 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.6%
買進2017-09-03190 萬
→ 賣出2020-03-30208 萬
持有2.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02 11F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-12-01180 萬
→ 賣出2020-02-13220 萬
持有0.2 年
2019-12 13F · 12 坪 估賺 +27 萬 報酬率 20.8%
買進2013-05-16130 萬
→ 賣出2019-12-22170 萬
持有6.6 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12 11F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-03-21210 萬
→ 賣出2019-12-01180 萬
持有1.7 年
2019-11 12F · 11 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -23.8%
買進2014-07-31260 萬
→ 賣出2019-11-22208 萬
持有5.3 年年化 -4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05 10F · 11 坪 估賺 +61 萬 報酬率 55.5%
買進2012-08-03110 萬
→ 賣出2019-05-01189 萬
持有6.7 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +79 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03 11F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-31168 萬
→ 賣出2018-03-21210 萬
持有4.6 年
2017-09 12F · 11 坪 估賺 +6 萬 報酬率 3.6%
買進2016-07-16168 萬
→ 賣出2017-09-03190 萬
持有1.1 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07 9F · 12 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -8.7%
買進2014-04-02208 萬
→ 賣出2017-07-14200 萬
持有3.3 年年化 -2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 13F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-31175 萬
→ 賣出2017-06-01200 萬
持有3.8 年
2017-05 5F · 158 坪 估賺 +36 萬 報酬率 1.7%
買進2016-12-102,174 萬
→ 賣出2017-05-112,370 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +196 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 95 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05 5F · 133 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-12-101,826 萬
→ 賣出2017-05-111,930 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +104 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03 12F · 12 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.4%
買進2013-06-06130 萬
→ 賣出2017-03-25145 萬
持有3.8 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03 10F · 15 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -5.9%
買進2017-01-24255 萬
→ 賣出2017-03-10253 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07 12F · 11 坪 估賺 +45 萬 報酬率 45%
買進2014-03-25100 萬
→ 賣出2016-07-16156 萬
持有2.3 年年化 19.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12 10F · 23 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -26.2%
買進2014-03-06172 萬
→ 賣出2015-12-28133 萬
持有1.8 年年化 -14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06 12F · 12 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.1%
買進2014-03-08175 萬
→ 賣出2015-06-27182 萬
持有1.3 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03 13F · 17 坪 估賺 +64 萬 報酬率 35.6%
買進2013-11-22180 萬
→ 賣出2015-03-13260 萬
持有1.3 年年化 27.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03 12F · 12 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4.4%
買進2013-07-20158 萬
→ 賣出2014-03-08175 萬
持有0.6 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12 13F · 12 坪 估賺 +54 萬 報酬率 49.1%
買進2013-07-30110 萬
→ 賣出2013-12-30175 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10 13F · 11 坪 估賺 +56 萬 報酬率 41.5%
買進2013-09-04135 萬
→ 賣出2013-10-27203 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09 13F · 12 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -26.3%
買進2013-07-31175 萬
→ 賣出2013-09-04135 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 桃園市桃園區中正路366號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市桃園區中正路366號自己的逐年成交單價，本址坪數約 1514 坪，本址累計 126 筆成交，中位 17 萬/坪，最近一筆 2026-08-14。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +86%（年化 +4.5%）
13.812
14.313
15.514
14.815
15.916
15.817
15.818
16.419
18.820
19.921
22.822
24.523
26.924
23.925
25.626
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市桃園區中正路366號的 30 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市桃園區中正路366號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號桃園區埔子段埔子小段 2039-0117 地號
公告土地現值170,912 元/㎡
總樓層15 層
屋齡31 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市桃園區中正路366號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡31 年
總樓層15 層
建物坪數6.6–1514 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）38.3 %
主建物實坪6.1 坪
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）0.8 坪
地段地號桃園區埔子段埔子小段 2039-0117 地號
公告土地現值（115年）170,912 元/㎡
換算每坪地價56.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 140 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 33 家公司行號登記於此，涵蓋 29 種行業別，登記資本額合計約 0.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：水電工程4其他電子購物及郵購2麵店、小吃店1音響設備製造1電腦及電腦週邊設備批發1電影片製作1通用機械設備維修及安裝1視聽中心1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 義德電子實業有限公司 | 音響設備製造 | 有限公司 | 12,000,000 元 |
| 北龍工程有限公司 | 水電工程 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 永成豐建設股份有限公司 | 不動產投資開發 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 格安企業有限公司 | 綠化服務 | 有限公司 | 8,000,000 元 |
| 樂浪島數位科技股份有限公司 | 其他電腦相關服務 | 股份有限公司 | 5,500,000 元 |
| 數位力文化傳媒有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 點好創意行銷有限公司 | 商業設計 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 山瑞工業股份有限公司 | 通用機械設備維修及安裝 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 恆永科技有限公司 | 水電工程 | 有限公司 | 600,000 元 |
| 道通有限公司 | 汽車租賃 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 全方位停車場中正六站 | 停車場管理 | 獨資 | 300,000 元 |
| 小鹿國際有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 德興數位有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 元成企業社 | 清潔用品批發 | 獨資 | 238,000 元 |
| 傑丞工程 | 水電工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 樺錏科技企業社 | 肥料批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 玖潔衛生工程行 | 一般事業廢棄物清除 | 獨資 | 200,000 元 |
| 秝躍工程行 | 水電工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 金合樂企業社 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 開陽工程行 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 雷競互娛科技企業社 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 澐光企業社 | 皮革批發 | 獨資 | 100,000 元 |
| 特異點有限公司 | 電影片製作 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 英皇時尚會館有限公司 | 視聽中心 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 賓爵工程行 | 房屋設備安裝工程 | 獨資 | 100,000 元 |
| 鈺賜皂堂手作坊 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 60,000 元 |
| 未眠陪玩工作室 | 未分類其他個人服務 | 獨資 | 50,000 元 |
| 康速得藥局 | 西藥零售 | 獨資 | 30,000 元 |
| 葳茂食品原料行 | 其他水產品批發 | 獨資 | 30,000 元 |
| 娣拉衣作行 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 20,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 桃園區全區低 30%，相對親民
- 比同路段（中正路）低 40%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（85 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 27／賠 8）
- 本址成交活絡（140 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠3.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市桃園區中正路366號方圓 800 公尺內共 117 處：生活機能（綠）112 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_三民路二段中正路口21 公尺
- 超商全家便利商店32 公尺
- 銀行桃園信用合作社41 公尺
- 醫院振生醫院122 公尺
- 超商7-Eleven124 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中正一正康一街口153 公尺
- 市場桃園果菜市場158 公尺
- 市場桃園果菜市場186 公尺
- 學校成功國小187 公尺
- 銀行第一商業銀行202 公尺
- 共享單車YouBike2.0_成功國小209 公尺
- 超商OK超商218 公尺
- 銀行高雄銀行238 公尺
- 超商全家便利商店244 公尺
桃園市桃園區中正路366號 所在的桃園區治安概況
毒品1,041件
機車竊盜110件
住宅竊盜42件
汽車竊盜9件
強制性交3件
強盜3件
桃園區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
42AQI 桃園測站・良好 距本址約 602 公尺，為離桃園市桃園區中正路366號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站桃園 站步行約 17 分 · 距 1283 公尺
鳳鳴站步行 55 分 · 4123m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市桃園區中正路366號 與周邊行情比較
桃園市桃園區中正路366號中位單價 17 萬/坪，中正路 28.5 萬/坪，桃園區 24.2 萬/坪，本址樣本 126 筆。
本址 17126筆
中正路 28.52,356筆
桃園區全區 24.294,863筆
本址單價比 桃園區全區
低 30% ,比 中正路低 40%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 731 公尺
生活機能
超商全家便利商店 32 公尺
銀行桃園信用合作社 41 公尺
醫院振生醫院 122 公尺
學校成功國小 187 公尺
嫌惡設施
市場桃園果菜市場 158 公尺
市場桃園果菜市場 186 公尺
市場力行市場 665 公尺
市場朝陽市場 728 公尺
變電所東埔變電所 731 公尺
0m366m731m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 桃園市桃園區中正路366號日照與採光分析
依桃園市桃園區中正路366號座標（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市桃園區中正路366號經緯度（北緯 24.9992°、東經 121.3084°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市桃園區中正路366號 周邊未來建設
桃園市桃園區中正路366號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是景福宮（捷運・興建中），直線距離約 302 公尺。
景福宮 捷運・興建中 距 302 公尺
中正力行 捷運・興建中 距 558 公尺
桃園車站 捷運・興建中 距 1.2 公里
中正大興 捷運・興建中 距 1.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市桃園區中正路366號 通勤車程
以桃園市桃園區中正路366號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 3 分鐘、1.2 公里。
3 分桃園市區1.2 km
26 分新北 板橋20.4 km
31 分台北車站24.7 km
34 分內湖科技園區36.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情桃園區近 3 年
各屋型中位· 桃園區近 3 年住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 桃園區近 3 年0–3年45 萬/坪3–5年40.9 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 桃園市桃園區中正路366號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 126 筆成交・中位 17 萬/坪・屋齡約 23 年・1514 坪 的白話體檢 免費 桃園市桃園區中正路366號 常見問題
桃園市桃園區中正路366號最近成交多少？
桃園市桃園區中正路366號實價登錄共 140 筆，權狀中位 17 萬/坪，常見 11–28 萬/坪，最新成交 2026-08-14。
桃園市桃園區中正路366號比 桃園區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 桃園區全區約 30%，低於中正路約 40%。
桃園市桃園區中正路366號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
桃園市桃園區中正路366號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 724 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 5.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市桃園區中正路366號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市桃園區中正路366號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 85/100，最近超商「全家便利商店」 32 公尺、最近銀行「桃園信用合作社」 41 公尺、最近醫院「振生醫院」 122 公尺、最近學校「成功國小」 187 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-14 · 總價 32,000 萬 · 單價 21.1 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 桃園區埔子段埔子小段 2039-0117 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本