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桃園區正光路 房價行情

內政部實價登錄 · 1,523 筆

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本路各巷弄行情

正光路186巷176 筆正光路86巷142 筆正光路421巷112 筆正光路112巷62 筆正光路203巷53 筆正光路143巷5 筆正光路1巷4 筆正光路3巷2 筆
實價雷達預估單價桃園區正光路
推薦單價 33.3 萬/坪 平均 33.7 萬/坪
最低23萬/坪
最高47萬/坪
成交1,523筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓43.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年42.1 萬/坪5–10年40.8 萬/坪
一般樓層中位33.2 萬/坪1,488 筆
一樓（含店面、騎樓）57.8 萬/坪81 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 74%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-30292m 5F/11F桃園市桃園區文中一路25巷33號 · 住宅大樓 41.4 萬/坪總 1,800 萬 2026-04-29281m 5F/13F桃園市桃園區法院後街77號 · 住宅大樓 42.3 萬/坪總 2,145 萬 2026-04-16150m 14F/15F桃園市桃園區正光二街71巷13號 · 住宅大樓 50.3 萬/坪總 1,455 萬 2026-04-12174m 11F/15F桃園市桃園區正光二街71巷29號 · 住宅大樓 50.4 萬/坪總 1,360 萬 2026-03-26202m 10F/15F桃園市桃園區力行路469巷66號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 1,300 萬

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桃園市桃園區正光路516號 8F/14F 2026-03-31
47.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
桃園市桃園區正光路423之9號 14F/15F 2026-03-21
38.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 — 38.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市桃園區正光路203巷8號 6F/13F 2026-03-15
42.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +576 萬
桃園市桃園區正光路808號 10F/24F 2026-03-13
47.4萬/坪 總價 6,280 萬（扣車位 5,740 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 145.24坪 屋齡4年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路229號 12F/23F 2026-03-08
54.2萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,598 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 73.75坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市桃園區正光路186巷51號 7F/7F 2026-02-26
39.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.8坪 屋齡6年 含車位
桃園市桃園區正光路802號 18F/24F 2026-02-05
43.1萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 141.01坪 屋齡4年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路302號 19F/23F 2026-01-25
33.6萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市桃園區正光路380號 13F/23F 2026-01-17
44.6萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,398 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 98.71坪 屋齡2年 含車位
桃園市桃園區正光路512號 6F/14F 2026-01-10
44.1萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.2坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區正光路203巷8號 9F/13F 2026-01-04
42.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +598 萬
桃園市桃園區正光路362號 14F/23F 2026-01-02
43.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.1坪 屋齡2年 含車位
桃園市桃園區正光路326號 15F/23F 2025-12-07
47.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,119 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +678 萬
桃園市桃園區正光路423之2號 9F/15F 2025-12-04
38.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 — 52.04坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市桃園區正光路423之3號 9F/15F 2025-12-04
41.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 — 38.44坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
桃園市桃園區正光路800號 7F/24F 2025-11-28
40.4萬/坪 總價 5,439 萬（扣車位 4,899 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.47坪 屋齡3年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路806號 16F/24F 2025-10-28
43.2萬/坪 總價 5,577 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 140.79坪 屋齡3年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路802號 3F/24F 2025-10-20
40.0萬/坪 總價 4,966 萬（扣車位 4,606 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 131.27坪 屋齡3年 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路806號 5F/24F 2025-09-30
40.0萬/坪 總價 5,235 萬（扣車位 4,665 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 140.79坪 屋齡3年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路802號 14F/24F 2025-09-30
48.7萬/坪 總價 6,226 萬（扣車位 5,686 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 141.01坪 屋齡3年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路197號 11F/24F 2025-09-16
42.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.85坪 屋齡7年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +430 萬
桃園市桃園區正光路808號 6F/24F 2025-09-09
40.1萬/坪 總價 5,394 萬（扣車位 4,854 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.24坪 屋齡3年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路800號 5F/24F 2025-09-08
40.0萬/坪 總價 5,232 萬（扣車位 4,852 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.41坪 屋齡3年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路186巷93號 5F/14F 2025-09-07
41.9萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 2,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +501 萬
桃園市桃園區正光路802號 5F/24F 2025-09-05
47.3萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 132.95坪 屋齡3年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路800號 10F/24F 2025-08-20
46.8萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 145.47坪 屋齡3年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路183號 10F/24F 2025-08-12
41.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 95.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −182 萬
桃園市桃園區正光路112巷18號 6F/13F 2025-08-04
36.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市桃園區正光路372號 3F/23F 2025-06-27
40.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.62坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區正光路516號 13F/14F 2025-06-23
40.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −65 萬
桃園市桃園區正光路800號 13F/24F 2025-06-18
40.9萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.41坪 屋齡3年 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路802號 10F/24F 2025-06-18
46.9萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 132.95坪 屋齡3年 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路802號 6F/24F 2025-06-16
46.7萬/坪 總價 5,640 萬（扣車位 5,460 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.88坪 屋齡3年 含車位 180萬
桃園市桃園區正光路302號 16F/23F 2025-06-12
50.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +565 萬
桃園市桃園區正光路421巷25號 15F/15F 2025-06-08
44.5萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +440 萬
桃園市桃園區正光路203巷10號 5F/13F 2025-06-03
40.8萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.78坪 屋齡6年 含車位
桃園市桃園區正光路802號 24F/24F 2025-05-21
45.0萬/坪 總價 5,710 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 138.42坪 屋齡3年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路423之6號 5F/15F 2025-05-19
36.4萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 — 39.05坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市桃園區正光路802號 7F/24F 2025-05-17
40.4萬/坪 總價 5,338 萬（扣車位 4,718 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 141.01坪 屋齡3年 含車位 620萬
桃園市桃園區正光路186巷103號 5F/14F 2025-05-12
38.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 屋齡7年 含車位
桃園市桃園區正光路86巷26號 4F/12F 2025-05-12
43.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡7年 含車位 180萬
桃園市桃園區正光路86巷26號 3F/12F 2025-05-08
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
桃園市桃園區正光路802號 11F/24F 2025-05-07
40.7萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,758 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.95坪 屋齡3年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路800號 18F/24F 2025-04-17
42.0萬/坪 總價 5,663 萬（扣車位 5,093 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.47坪 屋齡3年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路112巷16號 4F/13F 2025-04-16
39.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +848 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +543 萬
桃園市桃園區正光路112巷18號 4F/13F 2025-04-10
36.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
桃園市桃園區正光路806號 6F/24F 2025-03-29
40.2萬/坪 總價 5,317 萬（扣車位 4,687 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 140.79坪 屋齡3年 含車位 630萬
桃園市桃園區正光路800號 19F/24F 2025-03-29
42.1萬/坪 總價 5,645 萬（扣車位 5,105 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.47坪 屋齡3年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路229號 16F/23F 2025-03-05
53.8萬/坪 總價 3,761 萬（扣車位 3,571 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 73.75坪 含車位 190萬
桃園市桃園區正光路421巷27號 13F/15F 2025-03-02
47.9萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,128 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +583 萬
桃園市桃園區正光路376號 4F/23F 2025-02-28
49.4萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 104.5坪 屋齡1年 含車位 320萬
桃園市桃園區正光路421巷21號 11F/15F 2025-02-26
43.1萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +434 萬
桃園市桃園區正光路806號 7F/24F 2025-02-22
40.3萬/坪 總價 5,059 萬（扣車位 4,699 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.72坪 屋齡3年 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路308號 17F/23F 2025-02-16
49.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡6年 含車位
桃園市桃園區正光路806號 18F/24F 2025-02-12
43.6萬/坪 總價 5,713 萬（扣車位 5,083 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 140.79坪 屋齡3年 含車位 630萬
桃園市桃園區正光路505號 10F/14F 2025-01-22
27.2萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 2,122 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 78.08坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區正光路505號 12F/14F 2025-01-18
29.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 78.08坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區正光路806號 20F/24F 2025-01-11
43.9萬/坪 總價 5,498 萬（扣車位 5,118 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.72坪 屋齡3年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路800號 17F/24F 2025-01-09
47.8萬/坪 總價 6,175 萬（扣車位 5,795 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 137.41坪 屋齡3年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路229號 20F/23F 2025-01-06
55.7萬/坪 總價 4,078 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 81.08坪 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路318號 8F/23F 2024-12-29
50.3萬/坪 總價 3,638 萬（扣車位 3,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.95坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +1,273 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +780 萬
桃園市桃園區正光路808號 18F/24F 2024-12-02
43.4萬/坪 總價 5,791 萬（扣車位 5,251 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.24坪 屋齡2年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路800號 9F/24F 2024-11-28
40.4萬/坪 總價 5,439 萬（扣車位 4,899 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.47坪 屋齡2年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路808號 7F/24F 2024-11-19
40.2萬/坪 總價 5,246 萬（扣車位 4,866 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.17坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路300號 10F/23F 2024-11-16
46.1萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.94坪 屋齡5年 含車位
桃園市桃園區正光路800號 24F/24F 2024-11-10
45.1萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,348 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 142.88坪 屋齡2年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路806號 8F/24F 2024-10-30
40.2萬/坪 總價 5,067 萬（扣車位 4,687 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.72坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路806號 13F/24F 2024-10-29
40.8萬/坪 總價 5,132 萬（扣車位 4,752 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.72坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路229號 8F/23F 2024-10-27
51.4萬/坪 總價 3,792 萬（扣車位 3,412 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 81.08坪 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路143巷5號 1F/4F 2024-10-25
33.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房3廳2衛 31.57坪 屋齡44年
桃園市桃園區正光路203巷12號 8F/13F 2024-10-19
42.0萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +915 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市桃園區正光路808號 17F/24F 2024-10-08
49.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 5,960 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 145.24坪 屋齡2年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路378號 16F/23F 2024-10-07
46.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 114.28坪 屋齡0年 含車位 750萬
較上次成交 ↑ +1,330 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +635 萬
桃園市桃園區正光路808號 13F/24F 2024-09-13
41.0萬/坪 總價 5,343 萬（扣車位 4,963 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.17坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路231號 8F/23F 2024-09-11
51.8萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 90.01坪 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路808號 16F/24F 2024-08-21
43.0萬/坪 總價 5,775 萬（扣車位 5,205 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.24坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路800號 8F/24F 2024-08-06
40.5萬/坪 總價 5,272 萬（扣車位 4,912 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.41坪 屋齡2年 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路588號 5F/24F 2024-08-01
44.6萬/坪 總價 3,093 萬（扣車位 2,673 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.52坪 屋齡1年 含車位 420萬
桃園市桃園區正光路378號 3F/23F 2024-08-01
52.9萬/坪 總價 5,138 萬（扣車位 4,818 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 106.55坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市桃園區正光路802號 19F/24F 2024-07-26
42.1萬/坪 總價 5,490 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 141.01坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路235號 6F/23F 2024-07-22
48.9萬/坪 總價 3,446 萬（扣車位 3,246 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 73.75坪 含車位 200萬
桃園市桃園區正光路800號 21F/24F 2024-07-10
42.5萬/坪 總價 5,720 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.47坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路380號 3F/23F 2024-07-10
45.0萬/坪 總價 3,906 萬（扣車位 3,746 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 90.97坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市桃園區正光路112巷16號 12F/13F 2024-07-05
45.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +476 萬
桃園市桃園區正光路806號 10F/24F 2024-06-27
47.2萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,508 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 132.72坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路112巷20號 8F/13F 2024-06-23
38.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +464 萬
桃園市桃園區正光路239號 7F/23F 2024-06-22
49.8萬/坪 總價 3,938 萬（扣車位 3,748 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 82.68坪 含車位 190萬
桃園市桃園區正光路806號 9F/24F 2024-06-16
40.4萬/坪 總價 5,069 萬（扣車位 4,709 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.72坪 屋齡2年 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路808號 11F/24F 2024-06-15
40.6萬/坪 總價 5,294 萬（扣車位 4,914 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.17坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路421巷23號 15F/15F 2024-06-14
47.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +802 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市桃園區正光路233號 2F/23F 2024-06-13
50.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 83.29坪 含車位 400萬
桃園市桃園區正光路376號 3F/23F 2024-06-12
46.2萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,110 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 104.5坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市桃園區正光路808號 9F/24F 2024-06-07
40.4萬/坪 總價 5,458 萬（扣車位 4,888 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.24坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路186巷97號 6F/14F 2024-06-02
40.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +386 萬
桃園市桃園區正光路808號 15F/24F 2024-06-02
41.0萬/坪 總價 5,503 萬（扣車位 4,963 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.24坪 屋齡2年 含車位 540萬
桃園市桃園區正光路233號 19F/23F 2024-06-02
51.5萬/坪 總價 3,935 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 83.29坪 含車位 400萬
桃園市桃園區正光路806號 15F/24F 2024-05-31
41.0萬/坪 總價 5,351 萬（扣車位 4,781 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 140.79坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路806號 14F/24F 2024-05-26
40.9萬/坪 總價 5,149 萬（扣車位 4,769 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.72坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路808號 14F/24F 2024-05-26
40.9萬/坪 總價 5,521 萬（扣車位 4,951 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.24坪 屋齡2年 含車位 570萬
桃園市桃園區正光路237號 5F/23F 2024-05-25
48.2萬/坪 總價 3,669 萬（扣車位 3,309 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 83.29坪 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路806號 12F/24F 2024-05-21
40.7萬/坪 總價 5,106 萬（扣車位 4,746 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.72坪 屋齡2年 含車位 360萬
桃園市桃園區正光路233號 22F/23F 2024-05-21
52.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 75.96坪 含車位 210萬
桃園市桃園區正光路186巷103號 9F/14F 2024-05-18
44.9萬/坪 總價 1,036 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.05坪 屋齡6年
桃園市桃園區正光路235號 7F/23F 2024-05-18
47.5萬/坪 總價 3,355 萬（扣車位 3,155 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 73.75坪 含車位 200萬
桃園市桃園區正光路802號 22F/24F 2024-05-12
42.5萬/坪 總價 5,345 萬（扣車位 4,965 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 132.95坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路800號 22F/24F 2024-05-12
42.5萬/坪 總價 5,535 萬（扣車位 5,155 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.41坪 屋齡2年 含車位 380萬
桃園市桃園區正光路186巷86號 全F/5F 2024-05-06
43.9萬/坪 土地 132.8 萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
透天 4房3廳5衛 101.31坪 屋齡8年 含車位
桃園市桃園區正光路393號 4F/15F 2024-04-29
46.3萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.3坪 屋齡0年 含車位 215萬
桃園市桃園區正光路808號 12F/24F 2024-04-28
40.8萬/坪 總價 5,360 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 137.17坪 屋齡2年 含車位 420萬
桃園市桃園區正光路233號 7F/23F 2024-04-27
48.7萬/坪 總價 3,743 萬（扣車位 3,343 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 83.29坪 含車位 400萬
桃園市桃園區正光路423之6號 8F/15F 2024-04-23
29.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 39.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −29 萬
桃園市桃園區正光路378號 5F/23F 2024-04-22
47.2萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 106.55坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市桃園區正光路376號 5F/23F 2024-04-22
47.5萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 104.5坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市桃園區正光路186巷89號 5F/14F 2024-04-21
42.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +663 萬
桃園市桃園區正光路806號 19F/24F 2024-04-20
43.6萬/坪 總價 5,670 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 140.79坪 屋齡2年 含車位 590萬
桃園市桃園區正光路808號 19F/24F 2024-04-20
43.6萬/坪 總價 5,908 萬（扣車位 5,278 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 145.24坪 屋齡2年 含車位 630萬
桃園市桃園區正光路421巷17號 12F/15F 2024-04-11
44.8萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市桃園區正光路421巷27號 14F/15F 2024-04-07
38.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.3坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市桃園區正光路86巷19號 5F/13F 2024-04-05
38.8萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡6年
桃園市桃園區正光路399號 4F/15F 2024-03-30
46.2萬/坪 總價 3,004 萬（扣車位 2,594 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.47坪 屋齡0年 含車位 410萬

正光路社區／大樓排行（137 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市桃園區正光路501號 65.8 1 筆 -4 年 2020-11-05
桃園市桃園區正光路229號 53.7 4 筆 -1 年 2026-03-08
桃園市桃園區正光路332號 52.8 1 筆 0 年 2019-10-18
桃園市桃園區正光路186巷91號 51.6 1 筆 0 年 2018-06-11
桃園市桃園區正光路231號 50.8 2 筆 -3 年 2024-09-11
桃園市桃園區正光路233號 49.6 6 筆 -3 年 2024-06-13
桃園市桃園區正光路239號 49.2 2 筆 -2 年 2024-06-22
桃園市桃園區正光路235號 48.2 2 筆 -2 年 2024-07-22
桃園市桃園區正光路399號 47.9 13 筆 -1 年 2024-03-30
桃園市桃園區正光路393號 47.8 13 筆 -1 年 2024-04-29
桃園市桃園區正光路395號 47.8 13 筆 -1 年 2023-11-02
桃園市桃園區正光路397號 47.8 13 筆 -1 年 2023-10-16
桃園市桃園區正光路237號 47.7 6 筆 -3 年 2024-05-25
桃園市桃園區正光路203巷26號 45.6 1 筆 0 年 2018-04-08
桃園市桃園區正光路203巷28號 44.9 1 筆 0 年 2018-12-13
桃園市桃園區正光路186巷86號 43.9 1 筆 8 年 2024-05-06
桃園市桃園區正光路86巷22號 43.9 1 筆 0 年 2018-09-12
桃園市桃園區正光路802號 43.8 12 筆 3 年 2026-02-05
桃園市桃園區正光路808號 42.5 20 筆 2 年 2026-03-13
桃園市桃園區正光路800號 42.5 15 筆 2 年 2025-11-28
桃園市桃園區正光路806號 42.3 19 筆 2 年 2025-10-28
桃園市桃園區正光路588號 41.9 3 筆 0 年 2024-08-01
桃園市桃園區正光路112巷55號 41.7 1 筆 1 年 2023-02-05
桃園市桃園區正光路77號 41.7 1 筆 47 年 2021-03-28
桃園市桃園區正光路112巷66號 41.2 2 筆 1 年 2021-12-30
桃園市桃園區正光路516號 41 15 筆 -3 年 2026-03-31
桃園市桃園區正光路112巷65號 41 1 筆 0 年 2022-07-28
桃園市桃園區正光路112巷63號 41 1 筆 0 年 2022-07-28
桃園市桃園區正光路112巷72號 41 1 筆 1 年 2021-10-12
桃園市桃園區正光路112巷61號 40.7 1 筆 1 年 2023-01-15
桃園市桃園區正光路510號 40.7 12 筆 -3 年 2022-07-22
桃園市桃園區正光路112巷70號 40.6 1 筆 2 年 2022-02-23
桃園市桃園區正光路112巷76號 40.6 1 筆 2 年 2022-01-28
桃園市桃園區正光路112巷7號 40.6 1 筆 27 年 2017-06-21
桃園市桃園區正光路512號 40.5 14 筆 -3 年 2026-01-10
桃園市桃園區正光路112巷80號 40.5 1 筆 1 年 2021-11-30
桃園市桃園區正光路112巷57號 40.3 1 筆 1 年 2023-03-29
桃園市桃園區正光路376號 39.9 20 筆 -2 年 2025-02-28
桃園市桃園區正光路143巷38號 39.5 1 筆 43 年 2023-03-17
桃園市桃園區正光路112巷53號 39 1 筆 0 年 2022-12-08
桃園市桃園區正光路368號 38.8 22 筆 -3 年 2024-03-15
桃園市桃園區正光路112巷68號 38.1 1 筆 1 年 2021-01-05
桃園市桃園區正光路378號 38 21 筆 -3 年 2024-10-07
桃園市桃園區正光路112巷59號 37 1 筆 0 年 2022-08-09
桃園市桃園區正光路326號 36.5 24 筆 1 年 2025-12-07
桃園市桃園區正光路366號 36.5 21 筆 -3 年 2024-01-18
桃園市桃園區正光路360號 36.3 21 筆 -3 年 2023-11-12
桃園市桃園區正光路306號 36.1 25 筆 2 年 2023-09-18
桃園市桃園區正光路186巷18號 36.1 16 筆 -2 年 2022-01-22
桃園市桃園區正光路186巷82號 36 1 筆 4 年 2020-11-27
桃園市桃園區正光路380號 35.7 22 筆 -3 年 2026-01-17
桃園市桃園區正光路372號 35.7 23 筆 -3 年 2025-06-27
桃園市桃園區正光路201號 35.5 25 筆 1 年 2021-10-08
桃園市桃園區正光路421巷27號 35.2 15 筆 -1 年 2025-03-02
桃園市桃園區正光路181號 35.2 25 筆 3 年 2024-01-09
桃園市桃園區正光路186巷8號 35.1 15 筆 -2 年 2021-10-22
桃園市桃園區正光路183號 35 27 筆 2 年 2025-08-12
桃園市桃園區正光路186巷80號 35 1 筆 4 年 2020-05-12
桃園市桃園區正光路186巷16號 34.9 16 筆 -2 年 2023-08-16
桃園市桃園區正光路186巷6號 34.9 15 筆 -2 年 2021-08-16
桃園市桃園區正光路308號 34.8 23 筆 1 年 2025-02-16
桃園市桃園區正光路300號 34.7 23 筆 1 年 2024-11-16
桃園市桃園區正光路197號 34.6 22 筆 1 年 2025-09-16
桃園市桃園區正光路318號 34.6 25 筆 0 年 2024-12-29
桃園市桃園區正光路328號 34.5 23 筆 0 年 2023-01-08
桃園市桃園區正光路186巷78號 34.5 1 筆 4 年 2020-07-29
桃園市桃園區正光路362號 34.3 22 筆 -3 年 2026-01-02
桃園市桃園區正光路421巷23號 34.3 14 筆 -1 年 2024-06-14
桃園市桃園區正光路185號 34.3 23 筆 2 年 2023-10-13
桃園市桃園區正光路421巷25號 34.2 14 筆 -1 年 2025-06-08
桃園市桃園區正光路302號 34.1 25 筆 1 年 2026-01-25
桃園市桃園區正光路421巷17號 34 15 筆 -1 年 2024-04-11
桃園市桃園區正光路199號 34 24 筆 1 年 2022-07-20
桃園市桃園區正光路316號 33.8 23 筆 0 年 2023-10-05
桃園市桃園區正光路421巷21號 33.7 14 筆 -1 年 2025-02-26
桃園市桃園區正光路207號 33.6 13 筆 1 年 2024-02-27
桃園市桃園區正光路421巷15號 33.6 14 筆 -1 年 2023-08-16
桃園市桃園區正光路143巷5號 33.3 1 筆 44 年 2024-10-25
桃園市桃園區正光路421巷11號 33.3 13 筆 -1 年 2021-08-17
桃園市桃園區正光路203巷10號 33.2 13 筆 1 年 2025-06-03
桃園市桃園區正光路421巷13號 33.2 13 筆 -1 年 2021-07-24
桃園市桃園區正光路203巷8號 32.7 14 筆 1 年 2026-03-15
桃園市桃園區正光路209號 32.6 10 筆 1 年 2022-10-05
桃園市桃園區正光路186巷89號 31.9 16 筆 1 年 2024-04-21
桃園市桃園區正光路112巷11號 31.9 1 筆 -1 年 2021-03-23
桃園市桃園區正光路186巷103號 31.6 13 筆 1 年 2025-05-12
桃園市桃園區正光路425號 31.6 15 筆 0 年 2020-05-24
桃園市桃園區正光路203巷12號 31.3 12 筆 1 年 2024-10-19
桃園市桃園區正光路515號 31.1 13 筆 -4 年 2021-04-22
桃園市桃園區正光路112巷13號 31.1 1 筆 -1 年 2021-04-07
桃園市桃園區正光路427號 31.1 15 筆 -1 年 2020-09-06
桃園市桃園區正光路505號 30.9 12 筆 -3 年 2025-01-22
桃園市桃園區正光路513號 30.9 13 筆 -4 年 2020-12-24
桃園市桃園區正光路186巷93號 30.6 10 筆 0 年 2025-09-07
桃園市桃園區正光路507號 30.6 11 筆 -4 年 2022-10-21
桃園市桃園區正光路143巷20號 30.3 1 筆 37 年 2017-08-01
桃園市桃園區正光路186巷97號 30.2 14 筆 0 年 2024-06-02
桃園市桃園區正光路203巷6號 30.2 12 筆 0 年 2020-05-02
桃園市桃園區正光路423之2號 30 17 筆 0 年 2025-12-04
桃園市桃園區正光路186巷95號 30 10 筆 0 年 2021-07-12
桃園市桃園區正光路186巷99號 29.8 13 筆 0 年 2022-12-26
桃園市桃園區正光路423之12號 29.6 16 筆 -1 年 2024-02-19
桃園市桃園區正光路423之3號 29.3 17 筆 0 年 2025-12-04
桃園市桃園區正光路423之9號 29 14 筆 0 年 2026-03-21
桃園市桃園區正光路186巷51號 28.8 8 筆 1 年 2026-02-26
桃園市桃園區正光路423之6號 28.8 18 筆 0 年 2025-05-19
桃園市桃園區正光路423之8號 28.6 17 筆 0 年 2023-07-31
桃園市桃園區正光路423之7號 28.5 16 筆 0 年 2022-06-20
桃園市桃園區正光路423之5號 28.5 15 筆 -1 年 2021-09-02
桃園市桃園區正光路186巷101號 28.3 14 筆 0 年 2022-03-28
桃園市桃園區正光路423之10號 28.2 15 筆 -1 年 2021-12-28
桃園市桃園區正光路423之11號 28 14 筆 -1 年 2021-04-09
桃園市桃園區正光路423之1號 27.9 5 筆 0 年 2021-08-11
桃園市桃園區正光路423之13號 27.5 5 筆 -1 年 2021-07-18
桃園市桃園區正光路112巷16號 27.4 15 筆 1 年 2025-04-16
桃園市桃園區正光路86巷26號 27.3 14 筆 2 年 2025-05-12
桃園市桃園區正光路112巷18號 27 14 筆 2 年 2025-08-04
桃園市桃園區正光路186巷50號 27 6 筆 3 年 2020-09-28
桃園市桃園區正光路112巷20號 26.2 16 筆 1 年 2024-06-23
桃園市桃園區正光路86巷28號 25.8 13 筆 1 年 2022-02-11
桃園市桃園區正光路86巷19號 25.2 14 筆 1 年 2024-04-05
桃園市桃園區正光路86巷25號 25.1 15 筆 1 年 2022-12-12
桃園市桃園區正光路186巷53號 25 5 筆 0 年 2020-10-10
桃園市桃園區正光路86巷30號 24.7 7 筆 2 年 2023-04-24
桃園市桃園區正光路86巷17號 24.5 14 筆 2 年 2024-03-03
桃園市桃園區正光路86巷21號 24.2 15 筆 1 年 2022-12-09
桃園市桃園區正光路86巷23號 23.9 13 筆 1 年 2019-12-27
桃園市桃園區正光路86巷20號 23.9 9 筆 0 年 2019-06-19
桃園市桃園區正光路86巷15號 23.7 13 筆 1 年 2020-02-11
桃園市桃園區正光路143巷22之3號 21.9 1 筆 43 年 2023-01-19
桃園市桃園區正光路86巷18號 21.8 14 筆 1 年 2021-09-04
桃園市桃園區正光路1巷3號 13.3 2 筆 34 年 2020-05-08
桃園市桃園區正光路143巷3之3號 11 1 筆 36 年 2016-04-16
桃園市桃園區正光路1巷1號 10.6 1 筆 36 年 2022-01-03
桃園市桃園區正光路3巷10弄7號 9.5 1 筆 32 年 2018-12-05
桃園市桃園區正光路1巷1之2號 9.4 1 筆 35 年 2021-11-24
桃園市桃園區正光路3巷7之1號 7.1 1 筆 31 年 2017-11-02
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桃園區正光路 常見問題

桃園區正光路房價現在多少？

桃園市桃園區正光路實價登錄單價中位 33.3 萬/坪、平均 33.7 萬/坪，多數成交落在 23–47 萬/坪，比 桃園區全區高 39%。共 1,523 筆，資料截至 2026 年第二季。

正光路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 43.4、巷弄門牌 42 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

正光路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區正光路501號」，約 65.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。