桃園區大華八街 房價行情
內政部實價登錄 · 29 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 41%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
桃園區大華八街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園區大華八街（北緯 25.0026°、東經 121.3074°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大華八街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區大華八街18號 | 32.4 | 1 筆 | 41 年 | 2025-04-18 |
| 桃園市桃園區大華八街16巷1之3號 | 22.2 | 1 筆 | 41 年 | 2025-03-18 |
| 桃園市桃園區大華八街28號 | 19.3 | 1 筆 | 29 年 | 2013-10-01 |
| 桃園市桃園區大華八街16巷4之1號 | 18.5 | 1 筆 | 37 年 | 2021-05-22 |
| 桃園市桃園區大華八街42號 | 18.3 | 1 筆 | 11 年 | 2016-03-25 |
| 桃園市桃園區大華八街24之1號 | 17.1 | 1 筆 | 30 年 | 2014-06-12 |
| 桃園市桃園區大華八街16巷4之3號 | 16.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-03-30 |
| 桃園市桃園區大華八街16巷2號 | 16.3 | 2 筆 | 29 年 | 2013-01-22 |
| 桃園市桃園區大華八街24之4號 | 15.3 | 1 筆 | 30 年 | 2014-03-24 |
| 桃園市桃園區大華八街16巷3之2號 | 14.9 | 3 筆 | 32 年 | 2023-06-11 |
| 桃園市桃園區大華八街28之4號 | 14.1 | 4 筆 | 32 年 | 2020-07-03 |
| 桃園市桃園區大華八街26之1號 | 14.1 | 1 筆 | 31 年 | 2015-03-15 |
| 桃園市桃園區大華八街12之4號 | 13.7 | 1 筆 | 33 年 | 2017-09-22 |
| 桃園市桃園區大華八街12之2號 | 13.4 | 2 筆 | 31 年 | 2017-12-04 |
| 桃園市桃園區大華八街45之4號 | 13.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-08-11 |
| 桃園市桃園區大華八街14之1號 | 13.3 | 1 筆 | 34 年 | 2018-12-08 |
| 桃園市桃園區大華八街22之4號 | 13.3 | 1 筆 | 30 年 | 2014-05-12 |
| 桃園市桃園區大華八街26之4號 | 12 | 3 筆 | 30 年 | 2016-07-06 |
| 桃園市桃園區大華八街18之4號 | 10.5 | 1 筆 | 35 年 | 2019-09-25 |
| 桃園市桃園區大華八街20之4號 | 9.9 | 1 筆 | 29 年 | 2013-01-23 |
桃園區大華八街 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區大華八街16巷1之1號 | 1 筆 | 9.6 | 2020-10-19 |
| 桃園市桃園區大華八街16巷3號 | 1 筆 | 17.9 | 2019-10-02 |
| 桃園市桃園區大華八街25號 | 1 筆 | 35.5 | 2018-01-04 |
| 桃園市桃園區大華八街18之1號 | 1 筆 | 20.2 | 2017-10-13 |
| 桃園市桃園區大華八街5號 | 1 筆 | 17.8 | 2014-06-23 |
本路段中位 比 桃園區全區低 42%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 29 筆，截至 2026 年第四季。
大華八街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
大華八街單價走勢
大華八街時光機 · 歷年回放
以 大華八街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大華八街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大華八街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
桃園區大華八街近年在內政部實價登錄累積 29 筆成交，單價中位數約 14.1 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 43%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大華八街租金行情 · 租賃實價登錄
桃園區各型態租金中位
大華八街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區大華八街 常見問題
桃園區大華八街房價現在多少？
桃園市桃園區大華八街實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 7–22 萬/坪，比 桃園區全區低 42%。共 29 筆，資料截至 2026 年第四季。
大華八街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.6、巷弄門牌 16.9 萬/坪，巷內比臨路高 24%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大華八街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區大華八街18號」，約 32.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。