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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區溫州一路323號 4F/24F 2025-02-28
47.8萬/坪 總價 2,705 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.97 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +112 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段216號 16F/28F 2025-02-27
53.5萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,370 萬）
住宅大樓 — 權狀 113.12 坪 含車位 930萬
現在能賣多少 5,520 萬 較當時 +220 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十二街169號 8F/8F 2025-02-27
24.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區江南十街6巷7號 2F/12F 2025-02-27
22.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡32年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區北新街58之4號 5F/7F 2025-02-27
25.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區永福西街115巷22號 1F/12F 2025-02-27
29.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 44.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十七街39號 4F/11F 2025-02-27
29.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街73號 7F/8F 2025-02-27
38.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區壽昌街63之1號 1F/6F 2025-02-27
28.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段171號 7F/15F 2025-02-27
17.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.21 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1249號 16F/22F 2025-02-27
26.7萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 — 權狀 38.98 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區桃二街57號 2F/9F 2025-02-27
23.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段148號 3F/17F 2025-02-27
26.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.57 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街166號 7F/12F 2025-02-27
40.2萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 88.97 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +149 萬（+4%）
桃園市桃園區信陽街38號 全F/3F 2025-02-26
29.1萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 9房2廳3衛 權狀 50.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區龍安街12號 11F/12F 2025-02-26
30.3萬/坪 總價 744.7 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段89號 3F/9F 2025-02-26
27.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區大同路112之10號 1F/7F 2025-02-26
42.6萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 — 權狀 39.47 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路132號 全F/3F 2025-02-26
53.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房6廳3衛 權狀 30.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區中平路91號 6F/16F 2025-02-26
21.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路421巷21號 11F/15F 2025-02-26
43.1萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +113 萬（+4%）
桃園市桃園區民有三街20號 9F/9F 2025-02-26
22.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.1 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路208號 6F/16F 2025-02-26
21.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +454 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區南華街199號 6F/6F 2025-02-26
24.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街113之1號 3F/7F 2025-02-26
27.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區中山東路55號 6F/13F 2025-02-26
28.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市桃園區中山東路55號 6F/13F 2025-02-26
30.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路25巷20弄6號 1F/15F 2025-02-25
64.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.38 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路86號 9F/19F 2025-02-25
39.6萬/坪 總價 5,219 萬（扣車位 4,819 萬）
住宅大樓 — 權狀 136.71 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,436 萬 較當時 +217 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷127號 8F/13F 2025-02-25
33.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區民族路199之7號 4F/22F 2025-02-25
48.0萬/坪 總價 2,125 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路425巷6號 3F/10F 2025-02-25
22.8萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路179號 16F/18F 2025-02-25
25.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段181巷10號 9F/16F 2025-02-25
27.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷145號 4F/12F 2025-02-25
31.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌七街98號 2F/5F 2025-02-25
32.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.98 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市桃園區正康一街156巷6號 全F/1F 2025-02-25
73.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,579 萬
透天 — 權狀 21.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區大豐路221之4號 5F/5F 2025-02-25
18.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路284號 6F/24F 2025-02-25
32.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路262號 13F/15F 2025-02-24
37.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區愛六街77號 6F/7F 2025-02-24
24.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區江南十街32巷26號 1F/13F 2025-02-24
30.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路52號 9F/10F 2025-02-24
26.1萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區蓮埔街82巷20號 2F/6F 2025-02-24
29.6萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路11號 15F/16F 2025-02-24
19.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 102.62 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路469巷66號 7F/15F 2025-02-24
36.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街163號 5F/10F 2025-02-24
32.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡23年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄22號 7F/10F 2025-02-24
28.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 — 權狀 36.14 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌七街98號 2F/20F 2025-02-24
27.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡30年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街108號 9F/13F 2025-02-23
55.4萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +82 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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