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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區春日路1651巷22號 全F/2F 2025-03-04
43.9萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 權狀 54.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路195號 3F/14F 2025-03-04
40.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段228號 25F/28F 2025-03-03
53.8萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 7,338 萬）
住宅大樓 — 權狀 180.39 坪 含車位 1,350萬
現在能賣多少 9,049 萬 較當時 +361 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 13F/14F 2025-03-03
48.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.58 坪 屋齡0年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +112 萬（+4%）
桃園市桃園區中寧街12巷19之1號 2F/5F 2025-03-03
27.5萬/坪 總價 825 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡44年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 11F/17F 2025-03-03
27.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路二段120號 12F/17F 2025-03-03
41.3萬/坪 總價 1,903 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路336巷50號 3F/13F 2025-03-03
34.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.05 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路1311巷19號 全F/5F 2025-03-03
22.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街11號 5F/14F 2025-03-03
32.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路301號 3F/13F 2025-03-02
41.3萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +570 萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路512之1號 9F/17F 2025-03-02
28.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路50之5號 22F/24F 2025-03-02
54.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路660號 2F/16F 2025-03-02
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡33年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路212.214號 全F/7F 2025-03-02
35.1萬/坪 土地 235.8 萬/坪 總價 4,280 萬
透天 — 權狀 121.9 坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,458 萬 較當時 +178 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷15號 7F/15F 2025-03-02
45.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +468 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區國聖二街46號 14F/15F 2025-03-02
33.2萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路421巷27號 13F/15F 2025-03-02
47.9萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.18 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,128 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +583 萬
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +124 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街90號 2F/14F 2025-03-02
26.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.43 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區龍祥街15巷14號 全F/2F 2025-03-02
35.2萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 980 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 27.83 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路508之1號 6F/18F 2025-03-02
21.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.44 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區介壽路3之12號 6F/14F 2025-03-02
43.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路458之11號 7F/13F 2025-03-02
35.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路331號 7F/9F 2025-03-02
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街92號 8F/14F 2025-03-02
31.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉五街126號 4F/6F 2025-03-02
21.9萬/坪 總價 591.8 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡31年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路309號 4F/24F 2025-03-02
46.2萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 1,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路435號 9F/12F 2025-03-02
34.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡23年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路324號 7F/13F 2025-03-01
39.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路139號 3F/15F 2025-03-01
49.1萬/坪 總價 1,931 萬（扣車位 1,731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段186號 8F/14F 2025-03-01
30.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 132.51 坪 屋齡19年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +166 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷17號 3F/15F 2025-03-01
41.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐三街28號 4F/17F 2025-03-01
32.2萬/坪 總價 1,164 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區桃鶯路382之5號 5F/12F 2025-03-01
37.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +656 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路50之1號 5F/24F 2025-03-01
44.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.15 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路860號 全F/1F 2025-03-01
79.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 31.45 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路1119號 13F/14F 2025-03-01
24.5萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.84 坪 屋齡25年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路630之7號 20F/23F 2025-03-01
25.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區樹林九街67巷7號 6F/9F 2025-03-01
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡25年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區永安北路416號 7F/15F 2025-03-01
28.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區雙路20號 2F/5F 2025-02-28
41.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 25.33 坪
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區富國路646巷6弄13號 全F/4F 2025-02-28
29.5萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 71.56 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1103之1號 3F/14F 2025-02-28
38.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路11號 5F/15F 2025-02-28
39.3萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.86 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,937 萬 較當時 +117 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路376號 4F/23F 2025-02-28
49.4萬/坪 總價 4,720 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 104.5 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,916 萬 較當時 +196 萬（+4%）
桃園市桃園區三元街269號 6F/7F 2025-02-28
30.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市桃園區大連二街27巷5之1號 2F/4F 2025-02-28
22.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區和平路1號 8F/9F 2025-02-28
28.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.64 坪 屋齡32年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路85號 10F/10F 2025-02-28
44.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.2 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十街20巷42號 5F/9F 2025-02-28
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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