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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區萬壽路三段99巷5弄7之4號 5F/5F 2025-11-05
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區民有三街463號 5F/12F 2025-11-05
33.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街64之1號 1F/8F 2025-11-05
34.9萬/坪 總價 366 萬（扣車位 276 萬）
華廈 — 權狀 11.41 坪 屋齡28年 含車位 90萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區中山東路55號 6F/13F 2025-11-05
35.7萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區林森路71巷3弄6之1號 2F/5F 2025-11-05
16.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡45年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路320號 2F/13F 2025-11-04
34.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.24 坪 屋齡30年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街85號 1F/15F 2025-11-04
45.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.92 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮三街45號 4F/7F 2025-11-04
22.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡31年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路914號 14F/14F 2025-11-04
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區陽明十二街46巷16之1號 2F/5F 2025-11-04
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷51弄10號 12F/15F 2025-11-03
46.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路三段550號 全F/2F 2025-11-03
54.8萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區樹林四街38巷4之2號 3F/4F 2025-11-03
19.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 15F/17F 2025-11-03
21.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區大連一街3巷3之3號 4F/4F 2025-11-03
25.9萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十一街112號 8F/13F 2025-11-02
32.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區樹林九街67巷13號 5F/7F 2025-11-02
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路192號 5F/17F 2025-11-02
54.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.37 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路435號 10F/12F 2025-11-02
35.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡23年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區中平路77巷20號 7F/14F 2025-11-02
22.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡32年 含車位 110萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區民有東路12巷47號 全F/4F 2025-11-02
15.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 103.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區國強一街268之1號 7F/9F 2025-11-02
26.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.41 坪 屋齡22年 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區民有六街16號 B1F/17F 2025-11-02
22.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路316之3號 3F/15F 2025-11-02
38.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區安東街39號 4F/6F 2025-11-02
20.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.06 坪 屋齡45年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路二段181號 11F/13F 2025-11-02
30.7萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區大德三街118號 5F/13F 2025-11-02
24.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段685巷51弄3號 全F/4F 2025-11-01
24.1萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.41 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十三街78號 4F/13F 2025-11-01
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.67 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段159號 27F/27F 2025-11-01
51.8萬/坪 總價 3,855 萬（扣車位 3,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.35 坪 屋齡2年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,015 萬 較當時 +160 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段157號 15F/27F 2025-11-01
52.6萬/坪 總價 2,915 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +121 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十街43號 5F/6F 2025-11-01
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路80之1號 4F/14F 2025-11-01
40.7萬/坪 總價 984 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌八街15號 4F/22F 2025-11-01
24.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡32年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路88號 14F/19F 2025-11-01
43.0萬/坪 總價 4,717 萬（扣車位 4,277 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.58 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,913 萬 較當時 +196 萬（+4%）
桃園市桃園區福元街200號 1F/7F 2025-11-01
31.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段923巷10號 全F/2F 2025-10-31
37.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 2,564.1 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路77號 10F/15F 2025-10-31
34.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.8 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區國聖二街36號 9F/16F 2025-10-31
29.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.09 坪 屋齡26年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路155號 12F/17F 2025-10-31
24.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路328巷28號 全F/2F 2025-10-31
69.8萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 53.74 坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +156 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路116號 4F/13F 2025-10-31
30.9萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥五街36號 全F/2F 2025-10-30
169.7萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 15,320.2 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 90.3 坪 屋齡3年
現在能賣多少 15,957 萬 較當時 +637 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷7號 8F/23F 2025-10-30
33.8萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街58巷21號 3F/15F 2025-10-30
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路510之1號 9F/17F 2025-10-30
23.4萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 21F/28F 2025-10-30
40.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 144.38 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,093 萬 較當時 +243 萬（+4%）
桃園市桃園區青田街257巷3之3號 4F/5F 2025-10-30
19.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區法院後街36號 4F/12F 2025-10-30
46.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段200之5號 12F/14F 2025-10-30
36.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +28 萬（+4%）

共 12,601 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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