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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區民生路852號 9F/12F 2025-10-30
27.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市桃園區桃三街9號 1F/5F 2025-10-29
31.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段262號 7F/18F 2025-10-29
44.8萬/坪 總價 3,707 萬（扣車位 3,327 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 89.2 坪 屋齡10年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +154 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街96號 10F/14F 2025-10-29
39.3萬/坪 總價 1,305.6 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路83號 6F/12F 2025-10-29
31.0萬/坪 總價 297.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡45年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路20號 7F/12F 2025-10-29
28.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路110巷2號 5F/5F 2025-10-29
24.1萬/坪 總價 845 萬
公寓 — 權狀 35.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大原路13之2號 9F/10F 2025-10-29
24.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區大豐路109號 3F/7F 2025-10-29
20.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路806號 16F/24F 2025-10-28
43.2萬/坪 總價 5,577 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 權狀 140.79 坪 屋齡3年 含車位 540萬
現在能賣多少 5,809 萬 較當時 +232 萬（+4%）
桃園市桃園區民安路73巷13之8號 9F/15F 2025-10-28
19.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.94 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷70號 4F/15F 2025-10-28
36.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區南豐三街8.10號 全F/2F 2025-10-28
33.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 106.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +145 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷70號 12F/15F 2025-10-28
35.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街71號 13F/15F 2025-10-28
43.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路425巷3號 5F/7F 2025-10-28
23.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段226號 14F/28F 2025-10-27
54.6萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,128 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.1 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,654 萬 較當時 +186 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街91號 11F/15F 2025-10-27
42.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +426 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段181巷2號 13F/16F 2025-10-27
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路732號 14F/14F 2025-10-27
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區藝文一街88之1號 10F/27F 2025-10-27
40.5萬/坪 總價 8,056 萬（扣車位 7,456 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 198.9 坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 −357 萬
現在能賣多少 8,391 萬 較當時 +335 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號 4F/12F 2025-10-27
33.7萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 13F/17F 2025-10-27
21.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 權狀 18.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 13F/17F 2025-10-27
17.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.7 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路108巷53號 1F/5F 2025-10-27
36.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區安慶街133巷18號 4F/13F 2025-10-27
28.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路82號 14F/15F 2025-10-26
40.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區法院後街75號 13F/13F 2025-10-26
43.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔五街22號 1F/12F 2025-10-26
37.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街116號 2F/13F 2025-10-26
49.5萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區益壽二街4之3號 4F/5F 2025-10-26
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街25號 1F/16F 2025-10-25
30.1萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街58號 8F/14F 2025-10-25
30.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區南豐二街136號 18F/19F 2025-10-25
23.7萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 141.91 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +140 萬（+4%）
桃園市桃園區莊二街212之7號 14F/14F 2025-10-25
43.9萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡8年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街656號 5F/16F 2025-10-25
22.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街67號 10F/21F 2025-10-24
52.3萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +105 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷145號 6F/12F 2025-10-24
32.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十一街108號 2F/14F 2025-10-24
33.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街87巷25號 10F/15F 2025-10-24
31.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.18 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路848號 4F/9F 2025-10-24
31.2萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.97 坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市桃園區同德五街276號 6F/14F 2025-10-24
27.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區江南七街35號 全F/2F 2025-10-24
39.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡51年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街72號 6F/23F 2025-10-23
39.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區中正二街39之5號 6F/6F 2025-10-23
18.6萬/坪 總價 552 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區中福街64號 3F/13F 2025-10-23
25.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街199巷16弄9號 12F/13F 2025-10-22
35.6萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號 20F/20F 2025-10-22
26.9萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡26年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街5號 14F/14F 2025-10-22
36.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路51巷3弄26號 全F/5F 2025-10-22
34.5萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +115 萬（+4%）

共 12,601 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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