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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.9 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號 10F/20F 2025-12-17
24.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區林森路48之4號 5F/5F 2025-12-17
26.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區愛七街86號 11F/15F 2025-12-17
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.85 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +571 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區江南十街32巷15號 4F/13F 2025-12-17
22.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥七街100之1號 7F/7F 2025-12-17
29.9萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段321號 11F/17F 2025-12-17
37.7萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷143號 8F/12F 2025-12-16
35.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街301巷28號 8F/14F 2025-12-16
37.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 65.92 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市桃園區大連一街71號 8F/13F 2025-12-16
35.3萬/坪 總價 2,539 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.97 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +105 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街23號 7F/7F 2025-12-16
50.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十三街722號 8F/12F 2025-12-16
19.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路749巷13號 13F/13F 2025-12-16
26.0萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.49 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十一街36號 5F/6F 2025-12-16
24.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區國信街27號 3F/5F 2025-12-16
20.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡42年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區同德五街237號 3F/6F 2025-12-16
24.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段256號 3F/28F 2025-12-15
47.9萬/坪 總價 6,468 萬（扣車位 5,928 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 147.29 坪 屋齡6年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,737 萬 較當時 +269 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路83號 12F/12F 2025-12-15
37.8萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區成功路三段30號 4F/12F 2025-12-15
35.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街193號 17F/21F 2025-12-15
39.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.18 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區忠一路1號 全F/2F 2025-12-15
28.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 27.73 坪 屋齡53年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路318巷13號 7F/12F 2025-12-14
27.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路58號 6F/15F 2025-12-14
33.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街196號 11F/13F 2025-12-14
40.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.96 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 4,114 萬 較當時 +164 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路79號 7F/21F 2025-12-14
46.8萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉二街61之1號 4F/19F 2025-12-14
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌九街42號 5F/15F 2025-12-14
35.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.96 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷11號 9F/23F 2025-12-14
30.9萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路111號 10F/10F 2025-12-14
29.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路110號 8F/13F 2025-12-14
51.7萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路981巷11之2號 3F/5F 2025-12-14
23.8萬/坪 總價 805 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區國強一街168巷11號 1F/5F 2025-12-13
32.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區正康三街225號 2F/12F 2025-12-13
30.7萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路510巷4號 15F/16F 2025-12-13
21.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路35號 4F/20F 2025-12-13
54.2萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區國聖二街32號 5F/15F 2025-12-12
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路36號 9F/15F 2025-12-12
40.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段109號 8F/9F 2025-12-12
29.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路652巷16號 13F/17F 2025-12-12
30.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路310之2號 3F/15F 2025-12-12
36.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.49 坪 屋齡18年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路163號 4F/14F 2025-12-12
40.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區民有東路1巷2號 7F/12F 2025-12-12
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區崇法街168號 11F/15F 2025-12-12
36.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路226號 25F/26F 2025-12-12
42.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路303號 全F/3F 2025-12-12
29.3萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,272 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 77.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +94 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路635巷9號 8F/20F 2025-12-11
55.6萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.33 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +140 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街57號 9F/15F 2025-12-11
33.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +704 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區藝文一街32號 19F/25F 2025-12-11
39.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,290 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 177.89 坪 屋齡15年 含車位 660萬
現在能賣多少 7,239 萬 較當時 +289 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段65巷13號 5F/6F 2025-12-11
20.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區中正三街181號 3F/7F 2025-12-11
19.1萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 94.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區漢中路120號 4F/7F 2025-12-11
22.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +37 萬（+4%）

共 12,621 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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