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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.9 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區同德六街167號 8F/12F 2025-12-23
51.3萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.56 坪 屋齡14年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +152 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街103巷5號 7F/7F 2025-12-23
26.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街291號 14F/15F 2025-12-22
40.5萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 2,937 萬 較當時 +117 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街338巷2號 2F/5F 2025-12-22
33.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路441號 9F/22F 2025-12-22
30.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路241號 1F/7F 2025-12-21
41.6萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 90.81 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,937 萬 較當時 +157 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路198巷25號 6F/15F 2025-12-21
33.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +509 萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段156巷11之2號 3F/5F 2025-12-21
23.7萬/坪 總價 875 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路322之3號 15F/15F 2025-12-21
41.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路271號 10F/22F 2025-12-21
52.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
桃園市桃園區龍門街21號 全F/2F 2025-12-21
22.8萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡49年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街91巷11號 2F/14F 2025-12-21
43.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡8年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區民富三街58號 4F/6F 2025-12-21
22.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路318之7號 2F/15F 2025-12-21
42.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路658巷3號 20F/24F 2025-12-21
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路385巷6號 11F/12F 2025-12-21
20.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街5號 12F/16F 2025-12-21
21.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街47號 9F/9F 2025-12-21
24.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路83號 9F/21F 2025-12-20
41.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷19號 9F/15F 2025-12-20
43.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路138號 5F/15F 2025-12-20
51.4萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,654 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街128號 8F/12F 2025-12-20
32.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.25 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路548號 8F/18F 2025-12-20
22.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路198號 8F/17F 2025-12-20
47.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 67.67 坪 屋齡0年 含車位 470萬
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1458號 26F/29F 2025-12-20
44.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 146.02 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,770 萬 較當時 +270 萬（+4%）
桃園市桃園區龍安街167之5號 10F/10F 2025-12-20
29.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路496巷15號 全F/4F 2025-12-20
18.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 85.82 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −520 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −602 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1379號 11F/20F 2025-12-20
27.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路86號 12F/15F 2025-12-19
38.7萬/坪 總價 1,092 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街156號 14F/14F 2025-12-19
30.5萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街114號 4F/7F 2025-12-19
22.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷1弄21之3號 4F/5F 2025-12-19
34.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪二路100號 7F/22F 2025-12-19
44.4萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 2,761 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.86 坪 屋齡0年 含車位 415萬
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +132 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路21之1號 9F/15F 2025-12-19
43.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡6年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路二段189號 5F/14F 2025-12-19
27.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區介壽路3之6號 12F/14F 2025-12-19
43.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路3號 14F/17F 2025-12-19
42.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區金門二街69號 2F/8F 2025-12-19
23.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街323號 11F/15F 2025-12-18
44.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.96 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +120 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌十二街111號 5F/8F 2025-12-18
29.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.21 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路385號 4F/21F 2025-12-18
42.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路507之2號 11F/23F 2025-12-18
38.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街11號 8F/14F 2025-12-18
33.0萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區民族路236號 6F/10F 2025-12-18
19.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路405號 15F/16F 2025-12-18
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌七街98號 5F/5F 2025-12-18
26.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.98 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十二街34號 7F/8F 2025-12-18
24.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街162號 13F/14F 2025-12-18
33.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街61號 12F/21F 2025-12-17
53.0萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +106 萬（+4%）
桃園市桃園區法院後街16號 2F/12F 2025-12-17
44.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +78 萬（+4%）

共 12,621 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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