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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區永安路1216巷6號 4F/12F 2025-01-15
32.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區博愛路157號 3F/13F 2025-01-15
32.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區中興街106之3號 4F/5F 2025-01-15
22.5萬/坪 總價 673 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.89 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街105號 5F/14F 2025-01-15
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區慈祥街42號 7F/7F 2025-01-15
19.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 4房1廳5衛 權狀 89.66 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路362巷31之4號 5F/5F 2025-01-15
19.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路35號 11F/12F 2025-01-15
31.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.92 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路37號 11F/12F 2025-01-15
32.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路52號 6F/10F 2025-01-15
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路569號 11F/14F 2025-01-15
22.1萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路654號 17F/17F 2025-01-15
18.5萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街8巷77號 1F/14F 2025-01-14
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段72號 1F/21F 2025-01-14
52.0萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 55.74 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +120 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路98號 7F/12F 2025-01-14
52.0萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段67號 16F/21F 2025-01-14
28.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區中平路77巷20號 5F/14F 2025-01-13
26.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.8 坪 屋齡32年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段98巷28號 11F/13F 2025-01-13
26.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡30年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 14F/28F 2025-01-13
46.2萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.38 坪 屋齡6年 含車位 510萬
現在能賣多少 6,341 萬 較當時 +253 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路650號 14F/17F 2025-01-13
37.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 — 權狀 11.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區保定三街89巷61號 2F/10F 2025-01-12
38.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區桃鶯路231巷5號 3F/7F 2025-01-12
29.5萬/坪 總價 445 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路226號 3F/26F 2025-01-12
41.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.41 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路3號 15F/17F 2025-01-12
42.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街6號 4F/7F 2025-01-12
25.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.45 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街101巷23號 6F/12F 2025-01-12
32.4萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區南京街8號 13F/13F 2025-01-12
42.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街57號 5F/9F 2025-01-12
36.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷21號 7F/23F 2025-01-12
38.5萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路309號 23F/24F 2025-01-11
48.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.39 坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路60之1號 2F/4F 2025-01-11
23.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區上海路114號 10F/12F 2025-01-11
29.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路340號 13F/13F 2025-01-11
31.4萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.79 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +466 萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路110巷10號 5F/5F 2025-01-11
20.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路806號 20F/24F 2025-01-11
43.9萬/坪 總價 5,498 萬（扣車位 5,118 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 權狀 132.72 坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,726 萬 較當時 +228 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街9號 7F/14F 2025-01-11
38.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區慈德街162號 10F/13F 2025-01-10
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區延壽街168巷2號 2F/7F 2025-01-10
22.4萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡33年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十一街185號 6F/12F 2025-01-10
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路496巷17號 全F/4F 2025-01-10
18.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 86.3 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區永安北路419之1號 2F/5F 2025-01-10
24.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路72號 3F/15F 2025-01-09
38.1萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路137號 11F/15F 2025-01-09
50.3萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區江南十街22號 3F/13F 2025-01-09
24.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.15 坪 屋齡32年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路83號 12F/12F 2025-01-09
23.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街101巷39號 12F/12F 2025-01-09
34.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.29 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮三街118巷1之3號 4F/4F 2025-01-09
25.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街21號 1F/16F 2025-01-09
28.2萬/坪 總價 1,173 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路800號 17F/24F 2025-01-09
47.8萬/坪 總價 6,175 萬（扣車位 5,795 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 137.41 坪 屋齡3年 含車位 380萬
現在能賣多少 6,432 萬 較當時 +257 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十街23號 8F/12F 2025-01-09
30.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.89 坪 屋齡19年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路630之11號 20F/23F 2025-01-09
25.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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