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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區經國路873之11號 2F/15F 2025-04-25
31.1萬/坪 總價 972 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路188之1號 3F/7F 2025-04-25
26.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街71巷27號 15F/15F 2025-04-25
44.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段386巷23弄13號 全F/4F 2025-04-25
24.7萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 73.76 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷159號 8F/12F 2025-04-25
37.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路126號 5F/15F 2025-04-25
50.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街27號 2F/5F 2025-04-25
34.6萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路137號 9F/15F 2025-04-25
49.0萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區中正三街146巷9號 8F/8F 2025-04-25
19.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡31年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街71巷17號 8F/15F 2025-04-25
44.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區龍祥街50之22號 4F/12F 2025-04-25
20.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區青田街218之1號 7F/14F 2025-04-24
27.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街82號 3F/14F 2025-04-24
32.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區愛一街33號 1F/4F 2025-04-24
35.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路873之7號 2F/15F 2025-04-23
28.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁二街30號 7F/8F 2025-04-23
22.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街10號 5F/14F 2025-04-22
45.3萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街12號 10F/14F 2025-04-22
48.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街27號 7F/16F 2025-04-22
31.8萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡28年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷93號 6F/11F 2025-04-22
36.4萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.13 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,529 萬 較當時 +141 萬（+4%）
桃園市桃園區民有東路23巷7號 7F/14F 2025-04-22
24.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.35 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區正康一街32號 6F/17F 2025-04-22
33.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.68 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路636號 4F/18F 2025-04-22
33.3萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區博愛路153號 4F/13F 2025-04-22
41.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段219之1號 3F/9F 2025-04-22
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路141號 4F/15F 2025-04-22
49.0萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十一街37巷13之4號 5F/5F 2025-04-22
29.8萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區林森路71巷12號 5F/5F 2025-04-22
23.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡33年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區龍壽街145巷47弄5之3號 4F/4F 2025-04-21
27.6萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路175號 9F/13F 2025-04-21
39.2萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路362巷48之2號 3F/6F 2025-04-21
24.3萬/坪 總價 757 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區文中一路298號 26F/31F 2025-04-21
36.8萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 108.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +166 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路919號 3F/23F 2025-04-21
22.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路86號 3F/19F 2025-04-21
43.2萬/坪 總價 5,614 萬（扣車位 5,254 萬）
住宅大樓 — 權狀 136.71 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,847 萬 較當時 +233 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路35號 9F/20F 2025-04-20
53.9萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路346之1號 12F/13F 2025-04-20
34.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1306號 9F/25F 2025-04-20
36.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 108.21 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +162 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路677巷12號 12F/15F 2025-04-20
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路151號 4F/15F 2025-04-20
36.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區民富八街28巷1弄10號 全F/5F 2025-04-20
23.7萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 80.47 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路198巷27之2號 5F/15F 2025-04-20
41.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區莊二街39號 10F/12F 2025-04-20
23.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區中路北街39巷4弄18號 全F/1F 2025-04-20
43.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街23號 2F/14F 2025-04-20
34.7萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +816 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段325號 15F/17F 2025-04-20
37.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區永安北路410號 8F/15F 2025-04-20
32.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡28年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路89號 12F/16F 2025-04-20
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路108號 2F/12F 2025-04-20
52.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74 坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
桃園市桃園區民安路136巷23號 全F/2F 2025-04-20
45.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮江街49號 6F/6F 2025-04-20
22.2萬/坪 總價 393 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.72 坪 屋齡44年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +16 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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