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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄23號 5F/11F 2025-10-01
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區龍祥街56號 全F/3F 2025-10-01
23.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 — 權狀 121.81 坪
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +118 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路1629巷67號 全F/5F 2025-10-01
26.6萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 94.05 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街168號 7F/22F 2025-10-01
42.0萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.77 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +113 萬（+4%）
桃園市桃園區福信街25號 2F/13F 2025-10-01
28.2萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路802號 14F/24F 2025-09-30
48.7萬/坪 總價 6,226 萬（扣車位 5,686 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 141.01 坪 屋齡3年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +259 萬（+4%）
桃園市桃園區介壽路495巷65號 7F/14F 2025-09-30
29.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.65 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區新生路121號 12F/15F 2025-09-30
31.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.05 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街108號 9F/12F 2025-09-30
31.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區大同西路24號 1F/4F 2025-09-30
42.5萬/坪 總價 958 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街23號 4F/7F 2025-09-30
47.9萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路806號 5F/24F 2025-09-30
40.0萬/坪 總價 5,235 萬（扣車位 4,665 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 權狀 140.79 坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 5,452 萬 較當時 +217 萬（+4%）
桃園市桃園區中興街18號 9F/10F 2025-09-30
24.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 — 權狀 15.18 坪 屋齡30年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌六街211號 4F/8F 2025-09-30
26.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路290巷3號 4F/14F 2025-09-30
39.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區秀山路112號 1F/6F 2025-09-30
27.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區秀山路110號 1F/6F 2025-09-30
31.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 0房1廳0衛 權狀 21.92 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區大原路20之2巷32號 全F/4F 2025-09-30
30.9萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 76.5 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路494號 16F/16F 2025-09-30
26.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路876巷22之3號 4F/5F 2025-09-30
33.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大豐路68巷8弄5號 1F/5F 2025-09-29
22.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 901 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街1號 17F/29F 2025-09-29
50.6萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 7,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 184.55 坪 屋齡8年 含車位 800萬
現在能賣多少 8,957 萬 較當時 +357 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路21號 10F/15F 2025-09-29
38.5萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街158巷10號 7F/13F 2025-09-29
31.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街142號 5F/13F 2025-09-29
34.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路149號 4F/17F 2025-09-29
25.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔五街90號 12F/19F 2025-09-29
29.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路327號 12F/24F 2025-09-29
43.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區興一街65巷71號 3F/9F 2025-09-29
29.9萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥五街21號 9F/21F 2025-09-29
34.6萬/坪 總價 784 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉六街2巷235號 全F/4F 2025-09-29
25.8萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 70.19 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街77號 14F/15F 2025-09-28
32.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.1 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區法院後街42號 9F/12F 2025-09-28
36.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌九街42號 11F/15F 2025-09-28
35.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.96 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區民有東路22之2號 4F/11F 2025-09-28
31.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡21年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路218之5號 7F/16F 2025-09-28
22.1萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.74 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路190巷38弄2之3號 4F/4F 2025-09-28
18.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區中興街91之3號 4F/5F 2025-09-28
16.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十街20巷38號 3F/9F 2025-09-28
32.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡25年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街63號 7F/21F 2025-09-27
50.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +101 萬（+4%）
桃園市桃園區國聖一街61號 9F/14F 2025-09-27
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.55 坪 屋齡31年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區同德二街128號 26F/28F 2025-09-27
46.5萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.95 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +835 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +612 萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路635巷9號 19F/20F 2025-09-27
56.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.42 坪 屋齡0年 含車位 475萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +152 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷102號 2F/15F 2025-09-27
34.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街23號 6F/7F 2025-09-27
48.7萬/坪 總價 936 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區文康街169之2號 3F/4F 2025-09-27
17.2萬/坪 總價 508 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡47年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路110巷12號 3F/5F 2025-09-27
29.3萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路453號 7F/14F 2025-09-27
46.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區建新街285巷19號 全F/4F 2025-09-27
31.0萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 103.1 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +133 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街72號 9F/15F 2025-09-27
32.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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