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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,360 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,360筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,416 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,562 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區日光路107號 5F/14F 2023-09-26
39.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路133號 12F/14F 2023-09-26
41.4萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段167號 2F/27F 2023-09-26
41.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區益壽七街68號 3F/22F 2023-09-26
38.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.21 坪 屋齡1年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段159號 4F/27F 2023-09-26
41.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路514號 2F/17F 2023-09-25
21.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路52號 10F/10F 2023-09-25
30.5萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州街31之3號 4F/4F 2023-09-25
25.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區埔新路199號 1F/5F 2023-09-25
34.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區中平路105號 19F/20F 2023-09-25
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路255之7號 6F/12F 2023-09-25
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區大豐路16號 2F/8F 2023-09-25
24.1萬/坪 總價 868 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林六街3之4號 5F/5F 2023-09-25
16.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡35年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路336巷2號 3F/12F 2023-09-25
36.7萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +147 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1249號 9F/22F 2023-09-25
23.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.82 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路393號 8F/15F 2023-09-25
48.6萬/坪 總價 3,056 萬（扣車位 2,841 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +197 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路137號 10F/11F 2023-09-25
43.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷80號 13F/15F 2023-09-25
43.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷86號 6F/15F 2023-09-25
46.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區中華路121巷32號 4F/14F 2023-09-24
44.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.68 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路507之2號 19F/23F 2023-09-24
36.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路二段220號 6F/12F 2023-09-24
28.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區同德十街39號 4F/9F 2023-09-24
33.7萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1402之5號 6F/21F 2023-09-24
35.3萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 3,375 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +217 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000之7號 8F/17F 2023-09-24
24.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路588號 20F/24F 2023-09-24
36.7萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +159 萬（+6%）
桃園市桃園區國強七街114之1號 2F/8F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔七街10號 2F/7F 2023-09-24
21.8萬/坪 總價 673 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市桃園區龍安街65號 14F/18F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡28年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路423之3號 3F/15F 2023-09-24
35.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐五街38號 3F/9F 2023-09-24
24.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街177號 12F/21F 2023-09-24
33.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路255之9號 3F/12F 2023-09-24
24.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路22號 10F/13F 2023-09-24
28.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.76 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷39號 23F/28F 2023-09-24
25.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔七街162號 3F/7F 2023-09-24
28.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街141號 7F/12F 2023-09-24
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡19年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路157號 9F/17F 2023-09-24
25.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區朝陽街301巷20號 9F/14F 2023-09-24
39.8萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.98 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥五街23號 4F/22F 2023-09-24
24.8萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.87 坪 屋齡24年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路652巷6號 3F/17F 2023-09-24
24.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區正康一街22號 14F/18F 2023-09-24
42.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1155號 18F/20F 2023-09-24
23.1萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段180號 11F/13F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 20F/24F 2023-09-24
42.8萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +130 萬（+6%）
桃園市桃園區福元街299號 2F/5F 2023-09-24
42.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.53 坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +40 萬（+7%）
桃園市桃園區福元街297號 4F/5F 2023-09-24
41.8萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.64 坪
現在能賣多少 786 萬 較當時 +48 萬（+7%）
桃園市桃園區中央街297號 8F/15F 2023-09-24
42.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷67號 6F/11F 2023-09-24
37.1萬/坪 總價 1,921 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.26 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路496巷1號 全F/4F 2023-09-24
22.0萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 86.36 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +122 萬（+6%）

共 12,799 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,101–12,150 筆（第 243／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,360 筆，資料截至 2026 年第三季。

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