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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,360 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,360筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,416 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,562 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區桃鶯路432號 全F/1F 2023-09-24
83.4萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.59 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路153號 11F/14F 2023-09-24
41.8萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街76號 13F/23F 2023-09-24
39.8萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路579號 9F/15F 2023-09-24
38.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路379號 4F/12F 2023-09-24
18.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐八街6號 4F/7F 2023-09-23
35.5萬/坪 總價 968 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 27.28 坪
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街158號 14F/22F 2023-09-23
41.4萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街158號 7F/22F 2023-09-23
40.7萬/坪 總價 2,029 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 11F/22F 2023-09-23
41.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街431號 4F/22F 2023-09-23
38.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 12F/17F 2023-09-23
19.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
桃園市桃園區大有路407號 6F/14F 2023-09-23
34.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街15巷16號 14F/14F 2023-09-23
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區福壽街48之3號 4F/5F 2023-09-23
23.5萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 31.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區正光二街229巷8號 10F/15F 2023-09-23
34.3萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.91 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街7號 10F/14F 2023-09-23
36.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1617號 4F/10F 2023-09-23
34.2萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路336巷2號 4F/12F 2023-09-23
30.4萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +150 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街6號 14F/16F 2023-09-23
35.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡17年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路493號 2F/9F 2023-09-23
27.0萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,325 萬）
華廈 — 權狀 86.01 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +150 萬（+6%）
桃園市桃園區光興街72號 全F/2F 2023-09-23
36.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 41.35 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1520號 全F/2F 2023-09-23
35.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.25 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷82號 8F/15F 2023-09-23
43.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之2號 6F/14F 2023-09-23
37.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之5號 4F/14F 2023-09-23
37.3萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之1號 7F/14F 2023-09-23
37.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段171號 11F/27F 2023-09-23
43.0萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.2 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路660號 10F/15F 2023-09-23
17.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.88 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路287號 13F/13F 2023-09-22
40.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區同德五街6號 25F/26F 2023-09-22
53.9萬/坪 總價 3,925 萬（扣車位 3,655 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.11 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,178 萬 較當時 +253 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路532號 17F/20F 2023-09-22
23.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區桃智路5號 2F/13F 2023-09-22
30.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街112號 7F/14F 2023-09-22
26.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 148.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,138 萬 較當時 +250 萬（+6%）
桃園市桃園區江南九街25號 1F/2F 2023-09-22
31.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡49年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路654號 17F/17F 2023-09-22
28.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌十二街595巷13號 7F/8F 2023-09-22
22.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段388之2號 10F/15F 2023-09-22
29.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路201號 全F/1F 2023-09-22
46.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 745 萬
透天 — 權狀 16.2 坪 屋齡72年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區保定二街9號 1F/5F 2023-09-22
23.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路231巷6號 5F/7F 2023-09-22
22.8萬/坪 總價 349 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.3 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷63號 5F/11F 2023-09-22
39.3萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段175號 10F/27F 2023-09-22
42.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區中正五街200之2號 3F/7F 2023-09-22
20.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街157號 全F/2F 2023-09-22
55.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 31.61 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路297號 11F/13F 2023-09-21
41.1萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.03 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔三街38巷30號 10F/15F 2023-09-21
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.64 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街85號 2F/10F 2023-09-21
33.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街82號 10F/14F 2023-09-21
34.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.07 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +169 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌三街86之2號 4F/7F 2023-09-21
20.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路540號 —F/19F 2023-09-21
31.7萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +30 萬（+6%）

共 12,799 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,151–12,200 筆（第 244／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,360 筆，資料截至 2026 年第三季。

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