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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,360 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,360筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,416 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,562 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區新埔三街38巷26號 8F/15F 2023-10-01
39.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區水汴一路125號 11F/14F 2023-10-01
33.6萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1308巷367號 2F/15F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段349號 12F/12F 2023-10-01
31.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區門街95號 11F/15F 2023-10-01
33.0萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 屋齡9年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區峨眉二街39號 3F/5F 2023-10-01
17.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市桃園區民富三街19號 6F/9F 2023-10-01
25.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1058號 10F/18F 2023-10-01
37.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區敬二街69號 7F/7F 2023-10-01
30.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡20年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷90號 9F/15F 2023-10-01
45.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市桃園區福元街299號 4F/5F 2023-10-01
42.8萬/坪 總價 622 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.53 坪
現在能賣多少 662 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路415號 6F/14F 2023-10-01
35.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 7F/13F 2023-09-30
43.4萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.77 坪
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區保羅街136巷5之3號 4F/4F 2023-09-30
17.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路975巷8之4號 5F/5F 2023-09-30
16.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡35年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街517號 7F/7F 2023-09-30
35.7萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡31年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林六街5之1號 2F/5F 2023-09-30
15.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡35年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區中興街18號 6F/10F 2023-09-30
12.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
桃園市桃園區大業路一段77號 11F/13F 2023-09-30
27.6萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之6號 5F/14F 2023-09-30
37.9萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.93 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +141 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路137號 12F/14F 2023-09-30
37.3萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街76號 12F/23F 2023-09-30
39.6萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1169號 3F/14F 2023-09-30
25.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔三街2巷5弄8號 全F/4F 2023-09-30
29.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 73.96 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +141 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1388號 11F/16F 2023-09-29
28.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000之7號 6F/17F 2023-09-29
26.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區龍安街10號 6F/12F 2023-09-29
21.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 35.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1392號 13F/16F 2023-09-29
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路152號 6F/12F 2023-09-29
22.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路516號 11F/17F 2023-09-29
19.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.48 坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷65號 7F/11F 2023-09-29
39.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路725號 1F/3F 2023-09-29
28.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 8房3廳4衛 權狀 91.84 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +167 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路153號 12F/14F 2023-09-29
41.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區同德十街41號 5F/9F 2023-09-29
28.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡24年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區正康三街152號 12F/14F 2023-09-29
27.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段130號 14F/17F 2023-09-28
45.5萬/坪 總價 3,004 萬（扣車位 2,604 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.09 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,198 萬 較當時 +194 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路285號 4F/13F 2023-09-28
40.8萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段89號 22F/22F 2023-09-28
40.0萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路1615號 8F/10F 2023-09-28
35.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街90號 1F/14F 2023-09-28
33.7萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 59.31 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段187之1號 2F/4F 2023-09-28
28.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路784號 4F/20F 2023-09-28
22.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.06 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路38號 全F/4F 2023-09-28
33.7萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 2房10廳3衛 權狀 118.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,245 萬 較當時 +257 萬（+6%）
桃園市桃園區上海路147號 12F/12F 2023-09-28
24.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡20年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區正康一街20號 13F/18F 2023-09-28
42.6萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段6號 10F/20F 2023-09-28
30.0萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 36.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區德華街187號 4F/5F 2023-09-28
15.8萬/坪 總價 392 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡40年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐十街242巷2號 4F/4F 2023-09-28
17.1萬/坪 總價 718 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區館後一街62號 5F/15F 2023-09-28
25.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.57 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路135號 8F/11F 2023-09-28
42.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +104 萬（+6%）

共 12,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,001–12,050 筆（第 241／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,360 筆，資料截至 2026 年第三季。

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