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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,360 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,360筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,416 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,562 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區慈文路577號 4F/15F 2023-10-04
36.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.05 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區愛國街48號 1F/5F 2023-10-04
30.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房3廳2衛 權狀 52.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街56之5號 6F/7F 2023-10-04
20.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區同德十街42號 8F/8F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 431 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區同德十街42號 7F/8F 2023-10-04
23.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街193號 13F/21F 2023-10-04
31.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.02 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區莊一街7號 11F/14F 2023-10-04
25.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.81 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −218 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區忠一路184巷14號 全F/2F 2023-10-04
35.1萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 12.83 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路200之1號 7F/11F 2023-10-04
29.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.09 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街158號 9F/22F 2023-10-03
41.0萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +132 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街166號 5F/22F 2023-10-03
39.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路290號 1F/8F 2023-10-03
21.9萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,533 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 69.92 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區中正三街181號 1F/7F 2023-10-03
32.1萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 85.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
桃園市桃園區龍城一街63號 14F/15F 2023-10-03
29.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路567號 2F/15F 2023-10-03
40.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段236巷14號 7F/16F 2023-10-03
22.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.11 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區大華五街68號 3F/14F 2023-10-03
29.3萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.98 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區龍祥街50之14號 11F/12F 2023-10-03
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區忠二路61之5號 6F/6F 2023-10-03
23.1萬/坪 總價 1,002 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.47 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區建國東路12巷35弄6之2號 3F/4F 2023-10-03
21.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡45年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區南豐二街26號 全F/5F 2023-10-03
24.6萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之7號 13F/14F 2023-10-03
38.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.06 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區大德二街2巷1號 全F/2F 2023-10-03
38.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房4廳7衛 權狀 74.51 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +184 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷92號 3F/19F 2023-10-02
46.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路597號 10F/15F 2023-10-02
41.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路256號 全F/5F 2023-10-02
35.6萬/坪 土地 154.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 1房6廳5衛 權狀 111.86 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,236 萬 較當時 +256 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街576號 14F/24F 2023-10-02
41.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.7 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +236 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮一街12號 1F/5F 2023-10-02
36.3萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區中山北路42號 2F/7F 2023-10-02
17.3萬/坪 總價 868 萬
華廈 — 權狀 50.22 坪 屋齡31年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1216巷108號 11F/13F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路496號 13F/14F 2023-10-02
28.9萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路99號 18F/21F 2023-10-02
22.4萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路810之1巷38號 12F/15F 2023-10-02
30.8萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路163之1號 4F/12F 2023-10-02
20.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路385巷51弄28號 14F/15F 2023-10-02
35.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街18號 4F/9F 2023-10-02
31.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路915號 5F/21F 2023-10-02
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區介壽路11之3號 3F/14F 2023-10-02
30.7萬/坪 總價 839 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.7 坪 屋齡20年 含車位 130萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街6之1號 5F/13F 2023-10-02
27.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷57號 8F/11F 2023-10-02
40.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 9F/28F 2023-10-02
37.4萬/坪 總價 4,855 萬（扣車位 4,515 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 136.5 坪 屋齡4年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,168 萬 較當時 +313 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路107號 6F/14F 2023-10-02
39.6萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段91號 17F/22F 2023-10-02
40.9萬/坪 總價 1,933 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街186號 10F/14F 2023-10-01
45.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路63號 10F/15F 2023-10-01
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路468巷15號 4F/15F 2023-10-01
32.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.6 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段200之6號 8F/14F 2023-10-01
33.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡20年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1216巷120號 13F/13F 2023-10-01
21.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路460號 4F/12F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.33 坪 屋齡39年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段159號 5F/27F 2023-10-01
42.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）

共 12,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,951–12,000 筆（第 240／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,360 筆，資料截至 2026 年第三季。

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