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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區文中三路65號 5F/14F 2023-12-07
28.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮撫街58號 5F/8F 2023-12-07
21.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街216之1號 13F/14F 2023-12-07
24.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路581號 2F/15F 2023-12-07
42.0萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 7F/17F 2023-12-07
23.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.49 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市桃園區國鼎一街2號 11F/16F 2023-12-07
24.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.35 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路190之1號 4F/14F 2023-12-07
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區紹興街18巷5之3號 4F/5F 2023-12-07
22.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路80號 3F/12F 2023-12-07
31.2萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡31年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路107號 12F/14F 2023-12-07
41.6萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區同德六街159號 5F/12F 2023-12-07
37.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.39 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +213 萬（+6%）
桃園市桃園區龍壽街86巷1弄8號 全F/2F 2023-12-07
36.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街2號 11F/16F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路575號 3F/15F 2023-12-07
36.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區慈光街113號 1F/7F 2023-12-07
42.0萬/坪 總價 2,369 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路100號 13F/15F 2023-12-06
55.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷32號 14F/15F 2023-12-06
43.3萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路186號 4F/15F 2023-12-06
44.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷36號 4F/15F 2023-12-06
47.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷38號 3F/15F 2023-12-06
48.7萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路510巷2號 5F/16F 2023-12-06
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街179號 17F/21F 2023-12-06
36.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路251號 13F/13F 2023-12-06
18.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路一段169號 1F/15F 2023-12-06
39.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區玉美街2號 全F/3F 2023-12-06
37.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段30之1號 8F/17F 2023-12-06
30.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路788巷25號 4F/15F 2023-12-06
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段152之3號 4F/5F 2023-12-06
22.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市桃園區龍安街14巷10號 12F/12F 2023-12-06
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.73 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街90號 3F/14F 2023-12-06
35.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區永順街23巷15號 2F/6F 2023-12-06
17.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.53 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路三段318之3號 4F/10F 2023-12-06
23.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之2號 10F/14F 2023-12-05
38.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段261號 4F/20F 2023-12-05
26.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區莊二街235巷22號 全F/5F 2023-12-05
30.0萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.73 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路100號 全F/2F 2023-12-05
72.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 0房0廳3衛 權狀 37.37 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +165 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街60號 17F/27F 2023-12-05
49.2萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.34 坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +181 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路255之7號 12F/12F 2023-12-05
20.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路876巷31號 1F/5F 2023-12-05
38.4萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街78號 3F/23F 2023-12-05
44.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街194號 1F/12F 2023-12-05
43.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區大仁路50巷15號 6F/7F 2023-12-05
26.3萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,275 萬）
華廈 — 權狀 105.68 坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +155 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路510巷2號 10F/16F 2023-12-05
20.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區南豐街142巷16號 全F/5F 2023-12-05
30.0萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 2,740 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 91.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +167 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街60號 4F/12F 2023-12-04
45.0萬/坪 總價 957 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 5F/13F 2023-12-04
42.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路317號 14F/24F 2023-12-04
44.0萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +155 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路103號 10F/14F 2023-12-04
40.6萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路87號 7F/16F 2023-12-04
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路87號 8F/16F 2023-12-04
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）

共 12,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,501–11,550 筆（第 231／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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