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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區正光路368號 3F/23F 2023-12-09
43.1萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,598 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 99.04 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,157 萬 較當時 +239 萬（+6%）
桃園市桃園區健行路112之3號 3F/12F 2023-12-09
29.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區正康一街30號 16F/17F 2023-12-09
39.8萬/坪 總價 1,931 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區龍泉六街30號 4F/12F 2023-12-09
28.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路352號 全F/4F 2023-12-09
24.8萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 2,465 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 99.25 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +150 萬（+6%）
桃園市桃園區大連四街22號 12F/12F 2023-12-09
28.5萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1406之1號 3F/21F 2023-12-09
35.9萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.72 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 3,382 萬 較當時 +194 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮一街68之4號 5F/5F 2023-12-09
17.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.06 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路103號 全F/5F 2023-12-09
36.9萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 64.11 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市桃園區民有十三街27巷31號 全F/5F 2023-12-09
29.8萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 82.15 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +149 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷88號 6F/11F 2023-12-09
49.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1308巷367號 7F/15F 2023-12-09
16.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.87 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區國強十街81號 8F/12F 2023-12-09
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡5年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街218號 13F/13F 2023-12-09
26.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.99 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區大連一街2號 9F/12F 2023-12-09
25.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區江南十街38號 3F/13F 2023-12-09
27.1萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路861之1號 15F/15F 2023-12-08
41.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷11號 7F/14F 2023-12-08
40.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路421號 11F/14F 2023-12-08
42.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷21號 3F/14F 2023-12-08
39.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路150號 6F/14F 2023-12-08
44.1萬/坪 總價 1,851 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路293號 13F/13F 2023-12-08
44.3萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路293號 5F/13F 2023-12-08
44.0萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路291號 5F/13F 2023-12-08
44.5萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路285號 12F/13F 2023-12-08
43.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區縣府路256巷10之1號 3F/8F 2023-12-08
41.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之1號 12F/14F 2023-12-08
39.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路180號 7F/11F 2023-12-08
22.0萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 — 權狀 33.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段169號 21F/27F 2023-12-08
43.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.74 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +149 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街129巷43號 全F/2F 2023-12-08
42.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 43.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路105號 3F/14F 2023-12-08
40.0萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區大豐路221之4號 5F/5F 2023-12-08
14.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡34年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街181號 16F/21F 2023-12-08
37.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1058號 5F/18F 2023-12-08
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區中華路58之3號 12F/24F 2023-12-08
25.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199之1號 13F/22F 2023-12-08
35.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路115巷6之3號 4F/5F 2023-12-08
24.7萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區保定三街89巷73號 7F/10F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199號 7F/22F 2023-12-08
39.1萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 1,986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.72 坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區成功路二段2號 11F/11F 2023-12-08
15.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路919號 18F/23F 2023-12-08
16.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路100號 2F/15F 2023-12-07
50.2萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路166號 4F/15F 2023-12-07
45.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路160號 7F/14F 2023-12-07
44.6萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市桃園區永順街88巷20號 10F/10F 2023-12-07
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.98 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街1號 8F/14F 2023-12-07
30.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區同德二街38號 9F/25F 2023-12-07
42.3萬/坪 總價 4,120 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +251 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路101號 12F/14F 2023-12-07
41.3萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 20F/23F 2023-12-07
41.9萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路469巷60號 2F/15F 2023-12-07
33.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +78 萬（+6%）

共 12,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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