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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區民光東路87號 7F/16F 2023-12-04
18.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路87號 10F/16F 2023-12-04
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街392號 4F/19F 2023-12-04
38.3萬/坪 總價 3,115 萬（扣車位 2,815 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.26 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +190 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路385巷6號 6F/12F 2023-12-04
18.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段35號 4F/23F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段269號 2F/20F 2023-12-04
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段36之1號 13F/13F 2023-12-04
21.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路195之2號 12F/22F 2023-12-04
37.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.22 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1308巷261之1號 3F/8F 2023-12-04
23.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡20年 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區愛七街81號 5F/15F 2023-12-04
30.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路166號 2F/15F 2023-12-03
44.4萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路273號 9F/22F 2023-12-03
51.1萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +149 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路200號 7F/17F 2023-12-03
43.9萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路269號 9F/22F 2023-12-03
53.9萬/坪 總價 2,124 萬（扣車位 1,939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +130 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路196號 4F/17F 2023-12-03
44.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.91 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 7F/22F 2023-12-03
40.8萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 9F/22F 2023-12-03
41.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路311號 23F/24F 2023-12-03
45.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路309號 15F/24F 2023-12-03
43.3萬/坪 總價 2,007 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路109號 3F/14F 2023-12-03
39.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路885號 9F/14F 2023-12-03
26.6萬/坪 總價 2,156 萬（扣車位 2,156 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段73之1號 11F/21F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段438號 4F/12F 2023-12-03
26.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.68 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區瑞慶路391之1號 16F/17F 2023-12-03
26.4萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔七街189號 7F/15F 2023-12-03
37.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路306號 10F/15F 2023-12-03
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷88號 8F/11F 2023-12-03
49.8萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路162號 9F/12F 2023-12-03
23.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.5 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路102號 7F/15F 2023-12-03
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十三街16號 3F/11F 2023-12-03
27.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.83 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷80號 10F/15F 2023-12-03
40.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段22之1號 10F/17F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路403號 11F/16F 2023-12-03
29.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路309號 11F/13F 2023-12-03
34.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區江南八街27號 全F/2F 2023-12-03
38.4萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.69 坪 屋齡49年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路190巷26號 1F/5F 2023-12-03
32.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 — 權狀 32.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區大連一街89號 2F/12F 2023-12-03
32.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市桃園區民有六街8號 14F/17F 2023-12-03
21.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 71.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路526號 9F/19F 2023-12-03
26.1萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路一段57號 9F/12F 2023-12-03
22.9萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡30年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路三段356巷8之2號 3F/5F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區江南十街6巷5號 6F/12F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 897 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區宏昌十二街607號 1F/8F 2023-12-03
35.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 33.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區向善街39號 8F/13F 2023-12-03
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路100號 2F/15F 2023-12-02
51.0萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路299號 5F/13F 2023-12-02
42.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.7 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區縣府路256巷10號 5F/8F 2023-12-02
40.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路79號 18F/21F 2023-12-02
41.9萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市桃園區龍泉六街176號 10F/13F 2023-12-02
25.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段68號 4F/8F 2023-12-02
26.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +57 萬（+6%）

共 12,925 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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