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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區國際路一段63號 6F/12F 2025-01-26
31.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路212號 5F/26F 2025-01-26
41.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路652巷14號 14F/17F 2025-01-26
31.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十三街648號 5F/6F 2025-01-26
21.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路453號 11F/14F 2025-01-26
42.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔八街36號 4F/5F 2025-01-26
21.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區大德三街112號 13F/13F 2025-01-25
27.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路98號 8F/12F 2025-01-25
52.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段173號 8F/13F 2025-01-25
26.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區成功路三段30號 3F/12F 2025-01-25
49.0萬/坪 總價 1,450.1 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 屋齡5年 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區永樂街25號 全F/3F 2025-01-25
37.3萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.02 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路143號 8F/15F 2025-01-24
46.3萬/坪 總價 1,949 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路313號 全F/2F 2025-01-24
78.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房4廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路三段182號 16F/20F 2025-01-24
25.0萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.39 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街55巷22號 全F/4F 2025-01-24
24.3萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 144.19 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +145 萬（+4%）
桃園市桃園區金門二街1之5號 4F/5F 2025-01-24
24.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路141號 15F/15F 2025-01-23
50.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1308巷269號 6F/8F 2025-01-23
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡22年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路123號 7F/14F 2025-01-23
39.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區大連一街83號 10F/12F 2025-01-23
36.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.23 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +643 萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街58號 16F/23F 2025-01-23
45.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥五街69號 9F/12F 2025-01-23
29.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.74 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐三街73之1號 6F/15F 2025-01-23
37.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路82之1號 1F/15F 2025-01-23
44.3萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區博愛路145號 6F/7F 2025-01-23
25.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路411號 4F/14F 2025-01-23
31.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街47號 3F/9F 2025-01-22
19.3萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 13房0廳13衛 權狀 97.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路191號 10F/17F 2025-01-22
19.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.12 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區正康三街34號 5F/8F 2025-01-22
24.2萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡30年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路208巷26號 8F/13F 2025-01-22
45.7萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街257號 7F/12F 2025-01-22
37.5萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 4房0廳5衛 權狀 17.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路505號 10F/14F 2025-01-22
27.2萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 2,122 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段1181號 22F/25F 2025-01-22
26.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區向善街43號 9F/13F 2025-01-22
22.9萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街10號 2F/14F 2025-01-21
54.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄28號 8F/10F 2025-01-21
28.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段175號 4F/27F 2025-01-21
48.7萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區大華七街29巷2之2號 3F/4F 2025-01-21
29.8萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區秀山路56巷1弄12之2號 3F/5F 2025-01-21
23.4萬/坪 總價 556 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區信光路84之2號 3F/4F 2025-01-21
17.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁一街34巷1號 5F/6F 2025-01-21
22.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段293號 7F/17F 2025-01-20
32.7萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 — 權狀 119.38 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +162 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段1號 4F/12F 2025-01-20
29.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 95.51 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +116 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街213號 8F/14F 2025-01-20
51.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.11 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +110 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1452號 19F/29F 2025-01-20
33.6萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 159.28 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,572 萬 較當時 +222 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1308巷287號 1F/8F 2025-01-20
27.8萬/坪 總價 904.3 萬（扣車位 904 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路468巷13號 9F/15F 2025-01-20
47.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路201號 5F/14F 2025-01-20
38.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市桃園區玉山街160巷8號 全F/2F 2025-01-20
18.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 19.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路139號 6F/15F 2025-01-19
45.5萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +75 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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