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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區大興西路二段267號 16F/20F 2025-02-15
31.5萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌九街48號 2F/15F 2025-02-15
33.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.33 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區同德五街131巷5弄2號 全F/4F 2025-02-15
40.4萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 86.65 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +145 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街31號 16F/20F 2025-02-15
42.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.18 坪 屋齡1年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄32號 9F/10F 2025-02-15
34.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路280號 12F/24F 2025-02-15
29.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.46 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街38號 7F/8F 2025-02-14
29.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +86 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街58巷7號 2F/14F 2025-02-14
37.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路118號 7F/12F 2025-02-14
52.5萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路512號 4F/16F 2025-02-14
23.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.77 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路88之2號 10F/29F 2025-02-14
36.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.85 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 14F/15F 2025-02-14
49.8萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +101 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 11F/15F 2025-02-14
47.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +97 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街431號 5F/22F 2025-02-14
42.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路68之2號 5F/24F 2025-02-14
46.4萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.11 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路52號 9F/10F 2025-02-13
29.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路100號 8F/12F 2025-02-13
52.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路100號 7F/12F 2025-02-13
52.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.7 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區庫街17巷20號 2F/5F 2025-02-13
16.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 85.27 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區峨眉四街22巷119號 全F/1F 2025-02-13
17.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡97年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌九街24號 6F/7F 2025-02-13
25.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區陽明十二街32巷11號 全F/3F 2025-02-13
29.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 9房2廳3衛 權狀 116.95 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +145 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路652巷14號 3F/17F 2025-02-13
33.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路96之7號 12F/23F 2025-02-13
42.4萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街8巷18號 3F/12F 2025-02-13
47.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十街20巷29號 5F/9F 2025-02-13
29.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路8巷8號 8F/20F 2025-02-13
41.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區慈德街152號 12F/13F 2025-02-13
30.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路425巷6號 6F/10F 2025-02-13
25.0萬/坪 總價 673.6 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡44年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區益壽二街4之4號 5F/5F 2025-02-12
17.2萬/坪 總價 519 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮撫街29巷4之4號 5F/5F 2025-02-12
23.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路806號 18F/24F 2025-02-12
43.6萬/坪 總價 5,713 萬（扣車位 5,083 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 權狀 140.79 坪 屋齡3年 含車位 630萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +237 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路348巷32號 7F/10F 2025-02-12
25.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段271號 6F/20F 2025-02-12
32.0萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路956巷160號 10F/12F 2025-02-12
31.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.4 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區國強二街215之5號 16F/16F 2025-02-12
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.55 坪 屋齡31年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區敬二街11之2號 10F/17F 2025-02-12
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段156巷4之1號 2F/5F 2025-02-12
23.8萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區民有三街463號 9F/12F 2025-02-12
23.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡14年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街87巷22號 6F/13F 2025-02-12
24.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路873之2號 2F/15F 2025-02-11
35.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 43.09 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區藝文一街32號 8F/25F 2025-02-11
38.5萬/坪 總價 6,850 萬（扣車位 6,850 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 177.89 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +285 萬（+4%）
桃園市桃園區新生路109號 11F/15F 2025-02-11
36.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路658巷3號 7F/24F 2025-02-11
26.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路486號 14F/16F 2025-02-11
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區民有東路57號 6F/16F 2025-02-11
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路919號 11F/23F 2025-02-11
41.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路873之10號 2F/15F 2025-02-10
35.0萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 42.99 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路235號 5F/23F 2025-02-10
53.7萬/坪 總價 3,755 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 73.75 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +156 萬（+4%）
桃園市桃園區南華街157巷23號 全F/3F 2025-02-10
28.6萬/坪 土地 113.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 — 權狀 32.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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