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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區法院後街18號 2F/12F 2025-11-22
36.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.13 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌六街162號 4F/20F 2025-11-22
20.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 — 權狀 12.37 坪 屋齡30年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路728號 4F/5F 2025-11-22
17.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉二街35號 18F/19F 2025-11-22
32.2萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路524號 9F/19F 2025-11-22
36.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 屋齡30年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區民有六街119號 13F/14F 2025-11-21
25.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路451號 6F/14F 2025-11-21
48.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡4年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路33號 8F/20F 2025-11-21
50.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市桃園區安慶街133巷1號 12F/16F 2025-11-21
27.1萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街80號 9F/14F 2025-11-21
29.3萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區民安路91之6號 7F/12F 2025-11-20
19.0萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路85號 5F/21F 2025-11-20
37.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城三街31號 9F/10F 2025-11-20
26.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街21號 3F/7F 2025-11-20
49.5萬/坪 總價 948 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段169號 8F/15F 2025-11-20
20.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.15 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段200之4號 13F/14F 2025-11-20
25.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.03 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路190號 10F/15F 2025-11-19
53.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街301號 3F/15F 2025-11-19
42.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區樹林八街30之2號 8F/11F 2025-11-19
28.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路99號 20F/21F 2025-11-19
38.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街14之1號 1F/9F 2025-11-19
46.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區莊二街184號 11F/12F 2025-11-19
28.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1216巷90號 7F/13F 2025-11-19
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.88 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段323巷2號 9F/17F 2025-11-19
32.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路432之1號 4F/17F 2025-11-19
29.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路231之1號 7F/13F 2025-11-19
31.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段206號 4F/9F 2025-11-19
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔五街89號 13F/14F 2025-11-18
25.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.42 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區向善街31號 6F/13F 2025-11-18
20.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區中山東路1巷70號 1F/14F 2025-11-18
39.3萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路336巷38號 6F/13F 2025-11-18
36.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路741之10號 10F/13F 2025-11-18
42.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路218之6號 10F/16F 2025-11-18
21.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區中正三街177之1號 11F/11F 2025-11-18
34.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街310巷15弄10號 全F/2F 2025-11-18
58.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 35.79 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區中平路109號 1F/20F 2025-11-18
38.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.71 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段200之1號 10F/14F 2025-11-18
31.1萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉二街45號 19F/19F 2025-11-17
29.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十街20巷12號 8F/9F 2025-11-17
32.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路96號 5F/12F 2025-11-17
35.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 權狀 10.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區雙路189號 4F/7F 2025-11-17
27.2萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街33號 16F/20F 2025-11-17
41.5萬/坪 總價 2,094 萬（扣車位 1,914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.22 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路44號 1F/24F 2025-11-17
62.0萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +176 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段85號 21F/22F 2025-11-17
40.2萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路821號 24F/25F 2025-11-16
55.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.93 坪 屋齡3年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +739 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +162 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段67之1號 8F/21F 2025-11-16
30.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡29年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路37號 8F/20F 2025-11-16
51.2萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路635巷11號 6F/20F 2025-11-16
57.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區蓮埔街82巷14號 2F/6F 2025-11-16
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區龍鳳二街25之1巷6號 全F/5F 2025-11-16
29.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）

共 12,601 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／253 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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