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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.4 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區永安路423巷13號 12F/14F 2023-10-28
41.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路273號 11F/22F 2023-10-28
51.5萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +151 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街160號 13F/22F 2023-10-28
41.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林八街20之4號 5F/5F 2023-10-28
25.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街189號 9F/21F 2023-10-28
36.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷55號 1F/28F 2023-10-28
35.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 17.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路401號 3F/14F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區安慶街133巷6號 8F/13F 2023-10-28
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路285之4號 5F/5F 2023-10-28
17.6萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市桃園區南平路593號 8F/12F 2023-10-28
33.8萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 權狀 9.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路309號 7F/24F 2023-10-28
40.9萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街431號 10F/22F 2023-10-28
37.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路129號 14F/14F 2023-10-28
41.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區和平路17號 全F/2F 2023-10-28
49.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 51.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +152 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街218號 4F/14F 2023-10-28
28.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路125號 3F/14F 2023-10-28
36.8萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區健行路126巷16號 2F/7F 2023-10-28
23.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1308巷369號 12F/15F 2023-10-28
25.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1379號 15F/20F 2023-10-28
26.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 14F/15F 2023-10-27
41.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路196號 9F/17F 2023-10-27
45.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區縣府路256巷10之2號 7F/10F 2023-10-27
41.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.34 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路779號 15F/20F 2023-10-27
27.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路573號 2F/15F 2023-10-27
35.5萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區林森路71巷1弄21號 1F/5F 2023-10-27
25.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.02 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路505號 15F/16F 2023-10-27
32.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路316之2號 14F/15F 2023-10-27
36.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路399號 14F/15F 2023-10-27
48.2萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.82 坪 含車位 375萬
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +188 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路99號 10F/14F 2023-10-27
41.4萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區龍壽街81巷12弄5號 全F/4F 2023-10-27
21.5萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 — 權狀 209.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,774 萬 較當時 +274 萬（+6%）
桃園市桃園區敬二街63號 4F/7F 2023-10-27
31.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡20年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區永順街99巷7號 4F/14F 2023-10-27
35.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.55 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路510巷3號 11F/16F 2023-10-27
20.5萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路508號 9F/18F 2023-10-27
23.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷72號 8F/11F 2023-10-27
46.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路680巷4號 全F/2F 2023-10-27
47.7萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 33.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔二街53號 2F/15F 2023-10-27
31.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 12F/17F 2023-10-27
23.6萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路861之3號 15F/15F 2023-10-26
40.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路871之6號 4F/15F 2023-10-26
37.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路861之2號 4F/15F 2023-10-26
40.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.97 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之6號 15F/15F 2023-10-26
39.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之8號 11F/15F 2023-10-26
37.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之3號 15F/15F 2023-10-26
39.7萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路871之3號 10F/15F 2023-10-26
40.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.38 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之9號 11F/15F 2023-10-26
38.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路871之1號 11F/15F 2023-10-26
41.0萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之10號 4F/15F 2023-10-26
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路871之2號 13F/15F 2023-10-26
41.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路160號 1F/14F 2023-10-26
61.4萬/坪 總價 1,611 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.53 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +98 萬（+6%）

共 12,925 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,401–12,450 筆（第 249／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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