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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,595 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,595筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,651 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,570 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區江南十街32巷29號 4F/13F 2023-09-10
26.8萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路847巷12號 10F/22F 2023-09-10
27.8萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街77號 6F/15F 2023-09-10
34.7萬/坪 總價 3,138.8 萬（扣車位 3,139 萬）
住宅大樓 — 權狀 90.48 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +202 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷118號 7F/28F 2023-09-10
30.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 42.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區寶山街167號 4F/10F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡21年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段336號 5F/14F 2023-09-10
26.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區中正五街180之4號 5F/5F 2023-09-10
24.8萬/坪 總價 920 萬
公寓 6房1廳6衛 權狀 37.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷61號 6F/11F 2023-09-10
36.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十三街12號 9F/11F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +466 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段171號 17F/27F 2023-09-10
40.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.44 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區興二街21號 2F/5F 2023-09-10
32.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷5號 4F/15F 2023-09-09
39.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.63 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區大連四街28號 3F/9F 2023-09-09
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路591號 9F/15F 2023-09-09
37.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路577號 11F/15F 2023-09-09
38.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區庫街17巷18號 1F/5F 2023-09-09
18.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
桃園市桃園區三民路三段467號 1F/4F 2023-09-09
29.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡44年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路630之7號 4F/23F 2023-09-09
22.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市桃園區慈德街142號 6F/13F 2023-09-09
29.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡19年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街202之1號 11F/14F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路108號 3F/15F 2023-09-09
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區水汴一路123號 6F/14F 2023-09-09
36.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡7年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市桃園區桃德路89巷19號 全F/2F 2023-09-09
23.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡35年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路206之3號 16F/16F 2023-09-09
17.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.88 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街183號 8F/21F 2023-09-09
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段142之3號 16F/17F 2023-09-09
24.5萬/坪 總價 1,050.6 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街196號 9F/14F 2023-09-09
45.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之5號 7F/14F 2023-09-09
38.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +139 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷59號 11F/11F 2023-09-09
41.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.81 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷69號 6F/11F 2023-09-09
38.4萬/坪 總價 1,031 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.83 坪
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區中央街293號 13F/15F 2023-09-09
42.2萬/坪 總價 2,229 萬（扣車位 2,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.91 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路135號 2F/14F 2023-09-09
36.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路125號 14F/14F 2023-09-09
37.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區福昌街22號 3F/9F 2023-09-09
23.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 8房0廳8衛 權狀 60.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮江街36號 14F/15F 2023-09-08
42.5萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街88號 17F/23F 2023-09-08
42.3萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 2,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +139 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷67號 9F/12F 2023-09-08
37.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.54 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路338之2號 9F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街7號 8F/14F 2023-09-08
35.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區水岸街6號 19F/23F 2023-09-08
42.5萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.84 坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +195 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1379號 20F/20F 2023-09-08
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區秀山路55巷23號 1F/5F 2023-09-08
26.3萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區朝陽街一段95號 4F/8F 2023-09-08
15.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路399號 11F/15F 2023-09-08
48.2萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.81 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +205 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路379之2號 5F/14F 2023-09-08
37.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區民有十二街29號 5F/20F 2023-09-08
45.1萬/坪 總價 2,662 萬（扣車位 2,467 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.79 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +171 萬（+6%）
桃園市桃園區文中東路60號 全F/5F 2023-09-08
43.1萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 112.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,162 萬 較當時 +312 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路617號 3F/13F 2023-09-07
38.2萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.2 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區大連二街155號 7F/15F 2023-09-07
13.6萬/坪 總價 300 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.41 坪 屋齡13年 含車位 50萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市桃園區上海路147號 8F/12F 2023-09-07
26.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡20年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）

共 12,884 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,401–12,450 筆（第 249／258 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,595 筆，資料截至 2026 年第三季。

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