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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,473 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,473筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,529 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,572 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區大連三街75號 5F/7F 2023-10-18
29.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區中山東路55號 7F/13F 2023-10-18
30.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 — 權狀 10.5 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
桃園市桃園區福元街299號 3F/5F 2023-10-18
43.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 14.53 坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路二段78號 5F/14F 2023-10-18
24.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路99號 9F/14F 2023-10-18
43.1萬/坪 總價 1,107 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區大連二街111號 2F/15F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 1,228 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區民有東路2巷20號 3F/13F 2023-10-18
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區守法路40巷3號 1F/4F 2023-10-18
24.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段220號 3F/28F 2023-10-18
38.2萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 — 權狀 97.63 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +200 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段220號 2F/28F 2023-10-18
40.1萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 97.63 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +209 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路423巷13號 10F/14F 2023-10-17
40.5萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市桃園區蓮埔街82巷10號 3F/6F 2023-10-17
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區林森路71巷1弄24之3號 4F/5F 2023-10-17
20.8萬/坪 總價 585 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段35號 4F/23F 2023-10-17
30.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡28年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199之1號 9F/22F 2023-10-17
38.5萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +139 萬（+6%）
桃園市桃園區正康三街35號 全F/2F 2023-10-17
35.7萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 37.85 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段232號 5F/9F 2023-10-17
32.0萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路386號 12F/12F 2023-10-17
24.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市桃園區中興街18號 5F/10F 2023-10-17
25.5萬/坪 總價 558 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街72號 9F/15F 2023-10-17
36.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 94.78 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +222 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路257號 11F/14F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,654.2 萬（扣車位 2,654 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +171 萬（+6%）
桃園市桃園區同德五街8號 21F/26F 2023-10-17
52.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.33 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,236 萬 較當時 +256 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路635巷11號 15F/20F 2023-10-16
44.6萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌一街54之1號 4F/8F 2023-10-16
22.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區樹仁三街87巷5號 12F/15F 2023-10-16
24.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.29 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區建華一街11之1號 2F/4F 2023-10-16
26.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 24.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街86之1號 3F/18F 2023-10-16
45.5萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.8 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +184 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌三街88之2號 3F/7F 2023-10-16
20.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路314號 19F/19F 2023-10-16
28.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 95.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +173 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路137號 3F/11F 2023-10-16
41.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區文中二路137號 2F/11F 2023-10-16
40.9萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路397號 2F/15F 2023-10-16
46.6萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +135 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷65號 4F/11F 2023-10-16
38.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路505號 18F/23F 2023-10-16
38.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路328巷5弄2.4.6號 全F/3F 2023-10-16
26.0萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 20房2廳18衛 權狀 145.85 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +243 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 19F/23F 2023-10-16
45.3萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.93 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林四街208號 2F/13F 2023-10-15
43.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段130號 10F/17F 2023-10-15
45.3萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,592 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.09 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +191 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段206號 19F/20F 2023-10-15
45.9萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.69 坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +153 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路425巷6號 3F/10F 2023-10-15
18.2萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房0廳1衛 權狀 32.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路二段214號 3F/11F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 5F/15F 2023-10-15
36.8萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市桃園區介壽路9之2號 11F/14F 2023-10-15
35.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 屋齡20年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街135號 10F/14F 2023-10-15
24.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路一段323巷6號 12F/17F 2023-10-15
31.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區壽山路204號 2F/12F 2023-10-15
16.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路393巷9號 2F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街28號 14F/17F 2023-10-15
23.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區國光街38號 全F/2F 2023-10-15
70.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.16 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區正光一街119號 13F/15F 2023-10-15
38.5萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.71 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +153 萬（+6%）

共 12,793 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,473 筆，資料截至 2026 年第三季。

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