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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區龍安街12號 8F/12F 2023-12-15
23.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區秀山路55巷13號 1F/5F 2023-12-15
23.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之8號 1F/15F 2023-12-14
37.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區天祥一街68號 5F/12F 2023-12-14
45.7萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之8號 13F/15F 2023-12-14
40.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路188號 7F/15F 2023-12-14
37.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路188號 6F/15F 2023-12-14
37.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷36號 3F/15F 2023-12-14
48.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +126 萬（+6%）
桃園市桃園區春日路392號 5F/12F 2023-12-14
45.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段161號 10F/27F 2023-12-14
43.7萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段167號 6F/27F 2023-12-14
43.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路425巷3號 7F/7F 2023-12-14
18.5萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 75.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十三街53號 4F/9F 2023-12-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路168號 3F/15F 2023-12-14
39.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.86 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區壽昌街20巷23號 15F/16F 2023-12-14
18.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.34 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路919號 9F/23F 2023-12-14
28.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區愛八街24之3號 4F/4F 2023-12-14
17.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐六街41號 11F/13F 2023-12-14
27.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區敬三街190巷11號 14F/15F 2023-12-14
22.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 100.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路666之13號 4F/4F 2023-12-14
25.8萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡46年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路188號 4F/15F 2023-12-13
40.5萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路98號 5F/15F 2023-12-13
44.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路186號 2F/15F 2023-12-13
45.5萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路158號 7F/14F 2023-12-13
45.6萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路249巷11號 全F/5F 2023-12-13
36.1萬/坪 土地 129.9 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 73.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +162 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路106號 22F/24F 2023-12-13
32.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區守法路18巷5之3號 4F/4F 2023-12-13
15.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街88號 3F/23F 2023-12-13
41.1萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街357號 4F/9F 2023-12-13
24.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷127號 11F/13F 2023-12-13
33.2萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區國強十一街57號 9F/15F 2023-12-13
28.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街11號 6F/14F 2023-12-13
34.2萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.99 坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市桃園區同德六街153號 9F/12F 2023-12-13
43.1萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.79 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,881 萬 較當時 +223 萬（+6%）
桃園市桃園區建華三街27之1號 2F/3F 2023-12-13
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路861之3號 11F/15F 2023-12-12
41.0萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.06 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路237號 19F/23F 2023-12-12
50.0萬/坪 總價 3,852 萬（扣車位 3,432 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 83.29 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +235 萬（+6%）
桃園市桃園區安慶街133巷30號 13F/13F 2023-12-12
23.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區信義街11之1號 2F/5F 2023-12-12
25.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街95號 12F/25F 2023-12-12
38.4萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 — 權狀 130.91 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,337 萬 較當時 +307 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街97號 12F/25F 2023-12-12
39.8萬/坪 總價 4,960 萬（扣車位 4,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 124.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,262 萬 較當時 +302 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路579號 13F/15F 2023-12-12
38.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街76號 21F/23F 2023-12-12
41.8萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路579號 14F/15F 2023-12-12
38.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市桃園區同安街662之8號 9F/10F 2023-12-12
27.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 4F/15F 2023-12-12
36.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路399號 12F/14F 2023-12-12
35.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐六街41號 4F/13F 2023-12-12
32.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1052號 11F/18F 2023-12-12
39.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路206之9號 5F/16F 2023-12-12
19.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.46 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區大興路120巷33號 5F/9F 2023-12-12
27.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）

共 12,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,351–11,400 筆（第 228／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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