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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,595 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,595筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,651 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,570 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區中埔二街88號 6F/14F 2025-12-31
37.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路121巷39之3號 5F/9F 2025-12-31
43.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區桃鶯路382之5號 3F/12F 2025-12-31
38.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.49 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區光華街24之2號 4F/5F 2025-12-31
21.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 49.47 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區愛國街1號 8F/10F 2025-12-31
43.5萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷3弄18之2號 3F/5F 2025-12-31
24.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路二段122之6號 12F/13F 2025-12-30
35.1萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.64 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區民富九街76號 6F/18F 2025-12-30
22.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街369號 15F/25F 2025-12-30
43.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街25號 7F/16F 2025-12-30
30.3萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區同德五街274號 12F/14F 2025-12-30
36.6萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段1185號 11F/25F 2025-12-30
26.5萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區大連三街12之1號 2F/4F 2025-12-30
25.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區五福二街32號 全F/2F 2025-12-30
62.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區南華街197號 2F/6F 2025-12-30
22.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 30.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區大仁路48巷2號 全F/4F 2025-12-30
20.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.82 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十三街596號 3F/6F 2025-12-29
29.9萬/坪 總價 990 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段210號 11F/12F 2025-12-29
31.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路208巷22號 13F/13F 2025-12-29
42.7萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.24 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路256號 15F/15F 2025-12-29
36.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.44 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路895巷17號 全F/4F 2025-12-28
20.2萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房6廳5衛 權狀 109.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街68號 13F/15F 2025-12-28
41.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區中州街45號 2F/6F 2025-12-28
19.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡32年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路83號 13F/21F 2025-12-28
44.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路112號 1F/13F 2025-12-28
30.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.71 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區大連三街12之3號 4F/4F 2025-12-28
24.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段318之1號 7F/13F 2025-12-28
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區育樂街40巷9之2號 3F/4F 2025-12-28
17.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市桃園區榮華街64巷46號 7F/10F 2025-12-28
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區中正五街151號 4F/9F 2025-12-28
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.87 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街353號 6F/25F 2025-12-27
46.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +109 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路338號 9F/17F 2025-12-27
33.8萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.15 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷51弄12號 11F/15F 2025-12-27
40.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區大連四街20之1號 5F/12F 2025-12-27
32.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區同德二街73號 8F/9F 2025-12-27
37.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街21號 6F/7F 2025-12-27
50.5萬/坪 總價 968 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區公六街23號 5F/7F 2025-12-27
50.9萬/坪 總價 978 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐六街209之3號 8F/8F 2025-12-26
25.9萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.01 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路90號 15F/19F 2025-12-26
42.8萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.03 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +129 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街360巷10弄10號 全F/2F 2025-12-26
33.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 66.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路100號 4F/24F 2025-12-26
33.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路19之5號 9F/12F 2025-12-26
31.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區龍安街147號 9F/13F 2025-12-26
31.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.2 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐八街12號 7F/7F 2025-12-25
42.7萬/坪 總價 905 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐八街28之2號 11F/15F 2025-12-25
37.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +424 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區延壽街121之10巷17號 6F/10F 2025-12-25
29.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區民安路54之6號 7F/7F 2025-12-25
20.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 62.45 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌八街132號 14F/14F 2025-12-25
27.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌八街105號 3F/14F 2025-12-25
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街21號 6F/14F 2025-12-25
37.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +49 萬（+4%）

共 12,843 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／257 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,595 筆，資料截至 2026 年第三季。

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