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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,980 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,980筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年45 萬/坪3–5年41 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,991 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,647 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區莊二街217號 7F/8F 2025-03-12
39.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.9 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區龍祥街50之22號 3F/12F 2025-03-12
28.4萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路329號 10F/24F 2025-03-12
45.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路660號 11F/16F 2025-03-12
21.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1308巷267號 1F/8F 2025-03-12
24.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.47 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路873之6號 2F/15F 2025-03-11
30.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街6號 3F/14F 2025-03-11
47.9萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +80 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 4F/14F 2025-03-11
45.2萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段121巷18號 4F/14F 2025-03-11
34.5萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.49 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街101巷26號 5F/8F 2025-03-11
21.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 7房3廳4衛 權狀 155.16 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +131 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街88號 3F/23F 2025-03-11
41.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路290巷13號 4F/14F 2025-03-11
37.1萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +699 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +547 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區龍泉三街66號 7F/8F 2025-03-11
26.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路791號 10F/15F 2025-03-11
33.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路528號 19F/19F 2025-03-11
27.1萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌六街142號 7F/7F 2025-03-11
24.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡30年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路873之5號 3F/15F 2025-03-10
27.9萬/坪 總價 851 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段445號 7F/7F 2025-03-10
27.6萬/坪 總價 988 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.78 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥五街11號 4F/21F 2025-03-10
43.8萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區向善街81巷1之1號 7F/7F 2025-03-10
27.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡34年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷13號 11F/15F 2025-03-10
43.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街177號 13F/14F 2025-03-10
41.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十二街38巷6號 5F/8F 2025-03-10
25.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路528之1號 3F/19F 2025-03-10
23.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐五街21號 12F/13F 2025-03-10
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區國光街90之3號 4F/4F 2025-03-10
19.3萬/坪 總價 531 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 27.49 坪 屋齡46年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路100巷102號 14F/19F 2025-03-09
54.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市桃園區新生路109號 6F/15F 2025-03-09
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路98號 10F/12F 2025-03-09
53.1萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮一街89之2號 3F/5F 2025-03-09
24.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮撫街56號 5F/8F 2025-03-09
19.0萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區莊二街156號 4F/14F 2025-03-09
29.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路二段122之3號 4F/15F 2025-03-09
39.1萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.69 坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +629 萬
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路27號 13F/20F 2025-03-09
53.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.61 坪 屋齡0年 含車位 410萬
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +111 萬（+4%）
桃園市桃園區大豐路92號 2F/10F 2025-03-09
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區溫州一路309號 18F/24F 2025-03-09
45.3萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段1183號 23F/25F 2025-03-09
35.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡28年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路385號 17F/21F 2025-03-09
53.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.49 坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街54號 8F/14F 2025-03-09
34.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡22年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區成功路二段16號 13F/14F 2025-03-09
50.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔五街31號 6F/6F 2025-03-09
38.2萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路653巷19號 3F/14F 2025-03-09
33.4萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路318巷22號 10F/12F 2025-03-09
32.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路488號 8F/16F 2025-03-09
26.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡32年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路25巷20弄16號 13F/15F 2025-03-08
57.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.07 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路423巷7號 2F/15F 2025-03-08
48.5萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路423巷9號 14F/15F 2025-03-08
48.3萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區愛國街13號 8F/10F 2025-03-08
36.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路556巷2之3號 4F/4F 2025-03-08
24.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.6 坪 屋齡47年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路88之2號 9F/29F 2025-03-08
44.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.85 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +142 萬（+4%）

共 12,516 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／251 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,980 筆，資料截至 2026 年第四季。

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