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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,980 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,980筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年45 萬/坪3–5年41 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,991 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,647 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區正光路235號 3F/23F 2025-03-21
53.0萬/坪 總價 3,708 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 73.75 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,851 萬 較當時 +143 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街199號 全F/4F 2025-03-21
38.9萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 71.21 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +106 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路110巷10號 5F/5F 2025-03-21
30.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區民有六街2號 4F/17F 2025-03-21
33.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路239號 18F/30F 2025-03-21
46.2萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,118 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 154.98 坪 屋齡2年 含車位 570萬
現在能賣多少 6,945 萬 較當時 +257 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段35號 8F/23F 2025-03-21
36.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區興華路3號 全F/3F 2025-03-21
28.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 56,000 萬
透天 — 權狀 1941.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 58,154 萬 較當時 +2,154 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十一街55號 8F/15F 2025-03-21
36.6萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +512 萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路108號 7F/12F 2025-03-21
52.3萬/坪 總價 2,775 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.13 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段1195號 14F/25F 2025-03-21
26.7萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區大仁路62巷1號 3F/8F 2025-03-21
26.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.73 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街159號 7F/12F 2025-03-21
49.1萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.39 坪 屋齡14年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +152 萬（+4%）
桃園市桃園區三元街269號 2F/7F 2025-03-21
30.3萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街45號 5F/5F 2025-03-21
40.3萬/坪 總價 721 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路90號 10F/19F 2025-03-20
39.8萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 — 權狀 89.03 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +130 萬（+4%）
桃園市桃園區吉昌街202號 1F/25F 2025-03-20
31.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 權狀 80.05 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段157號 14F/27F 2025-03-20
51.7萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區昆明路9號 6F/12F 2025-03-20
27.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡30年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區同德七街102號 3F/12F 2025-03-20
31.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡31年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路522號 15F/19F 2025-03-20
30.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街17號 7F/14F 2025-03-20
37.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路518之1號 10F/19F 2025-03-20
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔五街132號 7F/9F 2025-03-20
34.4萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 79.41 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +105 萬（+4%）
桃園市桃園區樹林七街21巷5號 5F/6F 2025-03-20
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街119號 6F/14F 2025-03-20
37.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區館後一街56號 13F/15F 2025-03-20
31.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 17.6 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 576 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區民權路6號 5F/12F 2025-03-20
26.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 權狀 11.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市桃園區文中二路25巷20弄12號 10F/15F 2025-03-19
52.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區有恆路297號 3F/13F 2025-03-19
46.1萬/坪 總價 1,212 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區中正三街200巷12號 4F/5F 2025-03-19
33.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡17年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區大連二街45巷1號 全F/5F 2025-03-19
30.4萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,308 萬）
透天 6房3廳4衛 權狀 76.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路88號 4F/29F 2025-03-19
39.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +716 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +150 萬（+4%）
桃園市桃園區自強路135號 7F/12F 2025-03-19
31.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.88 坪 屋齡32年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區正光一街58號 13F/15F 2025-03-19
39.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +94 萬（+4%）
桃園市桃園區民族路230號 1F/10F 2025-03-19
29.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區雙路20號 5F/5F 2025-03-18
41.9萬/坪 總價 1,061 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 25.33 坪
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區縣府路250號 全F/2F 2025-03-18
36.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 43.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區永安北路432號 7F/9F 2025-03-18
31.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路二段122號 16F/17F 2025-03-18
38.9萬/坪 總價 2,278 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡0年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路二段243號 3F/10F 2025-03-18
25.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區敬三街199巷7號 4F/9F 2025-03-18
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區大華八街16巷1之3號 4F/5F 2025-03-18
22.2萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區民有六街16號 16F/17F 2025-03-17
31.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段207巷55號 1F/14F 2025-03-17
44.3萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,972 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 67.06 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +114 萬（+4%）
桃園市桃園區民富九街85之2號 5F/17F 2025-03-17
24.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 110.87 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段133號 6F/12F 2025-03-17
24.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區中正三街350號 3F/11F 2025-03-17
30.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路322巷8之2號 3F/5F 2025-03-17
18.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市桃園區陽明一街71號 全F/2F 2025-03-17
48.1萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區陽明十一街11號 4F/10F 2025-03-17
29.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 12,516 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／251 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,980 筆，資料截至 2026 年第四季。

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