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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區慈德街146號 12F/13F 2025-09-21
32.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區大德一街92號 8F/10F 2025-09-21
24.1萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路137號 3F/15F 2025-09-21
47.8萬/坪 總價 966 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區大連三街12之3號 4F/4F 2025-09-21
13.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路255之5號 3F/12F 2025-09-21
19.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路168號 9F/15F 2025-09-21
42.0萬/坪 總價 1,236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.41 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區同德一街9號 26F/27F 2025-09-20
38.9萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 153.07 坪 屋齡11年 含車位 1,030萬
現在能賣多少 5,572 萬 較當時 +222 萬（+4%）
桃園市桃園區國強一街261號 11F/13F 2025-09-20
27.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路6號 3F/12F 2025-09-20
33.8萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路635巷7號 20F/20F 2025-09-20
56.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
桃園市桃園區龍安街167之2號 10F/14F 2025-09-20
30.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街199號 4F/21F 2025-09-20
37.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.95 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區壽山路208號 2F/12F 2025-09-20
20.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路126號 10F/23F 2025-09-20
34.1萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.36 坪 屋齡25年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街71巷21號 14F/15F 2025-09-20
43.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段42巷18之1號 2F/10F 2025-09-20
18.2萬/坪 總價 815 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十三街21號 5F/13F 2025-09-20
36.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +673 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街17號 3F/12F 2025-09-20
39.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路483號 10F/11F 2025-09-20
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路421號 4F/7F 2025-09-20
30.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷71號 13F/13F 2025-09-19
40.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區同德十二街366號 3F/19F 2025-09-19
44.3萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 2,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.28 坪 屋齡11年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +140 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路25號 4F/20F 2025-09-19
51.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐八街10號 4F/7F 2025-09-19
37.7萬/坪 總價 910 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁一街137之2號 3F/5F 2025-09-19
23.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區江南十街22號 11F/13F 2025-09-19
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷96號 9F/14F 2025-09-19
30.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區大同路11號 5F/7F 2025-09-19
24.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 — 權狀 34.78 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路三段182號 2F/20F 2025-09-19
28.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街67號 7F/21F 2025-09-18
51.4萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +103 萬（+4%）
桃園市桃園區瑞慶路377巷7號 7F/7F 2025-09-18
26.5萬/坪 總價 907 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段192號 8F/13F 2025-09-18
32.8萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段326號 6F/14F 2025-09-18
35.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.96 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街64巷58號 9F/11F 2025-09-18
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路366號 11F/15F 2025-09-18
23.9萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡30年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路123號 11F/14F 2025-09-18
37.7萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌十二街109號 7F/8F 2025-09-18
24.3萬/坪 總價 935 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.56 坪 屋齡31年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路330號 4F/13F 2025-09-18
23.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路76之1號 1F/14F 2025-09-18
38.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷96號 2F/14F 2025-09-17
46.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔七街193號 13F/15F 2025-09-17
43.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路98號 6F/15F 2025-09-17
44.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區桃德路29巷1號 全F/2F 2025-09-17
33.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 40.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路448號 4F/9F 2025-09-17
30.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1097之1號 3F/14F 2025-09-17
45.1萬/坪 總價 1,536 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區國強一街195號 5F/13F 2025-09-16
26.3萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.55 坪 屋齡32年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路192號 3F/17F 2025-09-16
52.8萬/坪 總價 2,726 萬（扣車位 2,326 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.67 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +113 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街8巷28號 2F/12F 2025-09-16
39.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路197號 11F/24F 2025-09-16
42.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.85 坪 屋齡7年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +162 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十一街53號 6F/15F 2025-09-16
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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