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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區國信街97號 5F/13F 2025-10-05
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路518號 1F/19F 2025-10-05
23.2萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區永順街99巷5號 5F/14F 2025-10-05
38.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.34 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區民族路197號 13F/22F 2025-10-05
41.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.22 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區大同西路115巷3之3號 4F/4F 2025-10-05
13.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區向善街48巷2號 3F/12F 2025-10-05
35.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街58巷29號 12F/15F 2025-10-04
21.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區福昌街18號 7F/9F 2025-10-04
28.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路458號 3F/14F 2025-10-04
33.4萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 2,112 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.3 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +922 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +563 萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市桃園區大德三街156號 8F/13F 2025-10-04
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路877號 18F/29F 2025-10-04
43.9萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,333 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.87 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +138 萬（+4%）
桃園市桃園區同德七街64號 6F/13F 2025-10-04
31.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔六街70號 5F/15F 2025-10-04
37.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.26 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐六街36號 3F/7F 2025-10-04
16.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市桃園區大同西路24之2號 3F/4F 2025-10-04
28.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 22.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區愛二街182巷25號 3F/9F 2025-10-04
31.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.11 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路601號 7F/19F 2025-10-04
27.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區水汴一路147號 2F/15F 2025-10-04
44.3萬/坪 總價 2,074 萬（扣車位 1,869 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +86 萬（+4%）
桃園市桃園區坤成街67之4號 6F/9F 2025-10-04
28.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市桃園區國豐六街53號 13F/13F 2025-10-04
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1312號 13F/25F 2025-10-03
35.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,588 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 118.43 坪 屋齡19年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +166 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安一街197號 10F/21F 2025-10-03
42.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.92 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區介壽路3之7號 12F/14F 2025-10-03
43.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.85 坪 屋齡22年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區坤成街105巷15弄20號 全F/4F 2025-10-03
30.2萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 83.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +105 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷67號 12F/12F 2025-10-03
42.8萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.42 坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌二街89號 3F/7F 2025-10-03
28.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區大連一街67號 13F/13F 2025-10-03
34.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街367號 3F/14F 2025-10-03
35.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.61 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路290巷3號 6F/14F 2025-10-03
40.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.9 坪 屋齡12年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區中山東路55號 11F/13F 2025-10-03
33.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.22 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區和平路165號 全F/3F 2025-10-03
42.7萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 — 權狀 93.71 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +166 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1247號 20F/22F 2025-10-03
23.6萬/坪 總價 8,380 萬（扣車位 8,380 萬）
住宅大樓 14房0廳0衛 權狀 355.35 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 8,728 萬 較當時 +348 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌五街11號 6F/6F 2025-10-02
26.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路336巷50號 3F/13F 2025-10-02
32.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.05 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −169 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路810之1巷38號 14F/15F 2025-10-02
32.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.23 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路379之11號 12F/12F 2025-10-02
25.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路381之11號 12F/12F 2025-10-02
26.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 43.97 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區信陽街36之2號 3F/3F 2025-10-02
25.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡51年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段1187號 16F/25F 2025-10-02
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路630之3號 9F/23F 2025-10-02
23.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區樹林四街38巷6之1號 2F/4F 2025-10-02
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡44年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區民有東路6巷13號 全F/3F 2025-10-02
32.0萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 73.5 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街45號 1F/5F 2025-10-02
39.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區南華街1號 2F/5F 2025-10-02
46.4萬/坪 總價 925 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區南華街1號 4F/5F 2025-10-02
46.4萬/坪 總價 925 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街67號 12F/21F 2025-10-01
52.7萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,666 萬 較當時 +106 萬（+4%）
桃園市桃園區德壽街126號 全F/4F 2025-10-01
25.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 114.54 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +120 萬（+4%）
桃園市桃園區中路北街45號 全F/1F 2025-10-01
57.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區中山北路184號 全F/3F 2025-10-01
51.6萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.61 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路336巷40號 12F/13F 2025-10-01
39.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡19年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +69 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／252 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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