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桃園市桃園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.9 萬/坪3–5年40.8 萬/坪5–10年38.1 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪91,875 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,640 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區博愛路170號 1F/8F 2025-10-11
56.7萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區民有三街16號 6F/9F 2025-10-11
25.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮撫街91之1號 2F/4F 2025-10-11
21.2萬/坪 總價 578 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡46年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路956巷168號 9F/13F 2025-10-11
29.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區信光路46號 3F/13F 2025-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房0廳1衛 權狀 53.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區大興路290巷11號 10F/14F 2025-10-10
34.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街98號 8F/14F 2025-10-10
42.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段67之2號 16F/21F 2025-10-10
27.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.32 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路623之6號 10F/15F 2025-10-10
32.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.78 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區成功路二段85號 10F/12F 2025-10-10
23.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路88之7號 5F/29F 2025-10-10
38.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路190號 3F/15F 2025-10-10
41.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路233之2號 7F/13F 2025-10-10
28.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區南豐街117巷6號 6F/7F 2025-10-10
26.6萬/坪 總價 885 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街427號 6F/22F 2025-10-10
57.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.73 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街371號 11F/15F 2025-10-10
32.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路87號 14F/16F 2025-10-10
22.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十街85之1號 5F/12F 2025-10-10
41.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路313號 3F/8F 2025-10-10
20.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路58號 11F/19F 2025-10-09
24.2萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.21 坪 屋齡21年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街32號 9F/15F 2025-10-09
29.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.63 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區上海路19巷35號 全F/2F 2025-10-09
33.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街8巷65號 1F/15F 2025-10-09
38.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.69 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街301巷12號 21F/21F 2025-10-09
49.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市桃園區國強十街85之2號 4F/12F 2025-10-09
41.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街154號 6F/14F 2025-10-09
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路88號 全F/2F 2025-10-09
59.4萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 15.15 坪 屋齡73年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區民有六街16號 11F/17F 2025-10-09
28.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段175號 11F/27F 2025-10-08
49.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路208巷28號 11F/13F 2025-10-08
39.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市桃園區經國一路88號 15F/19F 2025-10-08
43.0萬/坪 總價 4,698 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.58 坪 屋齡0年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +195 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路98之2號 7F/23F 2025-10-08
46.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區中山東路55號 13F/13F 2025-10-08
35.9萬/坪 總價 411 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1216巷96號 11F/13F 2025-10-08
24.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街355號 9F/25F 2025-10-08
41.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +100 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路226之1號 2F/4F 2025-10-08
30.2萬/坪 總價 880 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡47年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區經國二路98之3號 19F/23F 2025-10-07
43.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1082號 21F/32F 2025-10-07
40.0萬/坪 總價 6,577 萬（扣車位 6,037 萬）
住宅大樓 — 權狀 172.49 坪 屋齡13年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,850 萬 較當時 +273 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路166號 5F/12F 2025-10-07
34.0萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路176號 6F/15F 2025-10-07
42.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.81 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街45號 2F/5F 2025-10-07
38.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街71號 2F/15F 2025-10-07
29.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路50號 4F/15F 2025-10-06
36.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街68號 7F/15F 2025-10-06
34.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路1119號 6F/14F 2025-10-06
28.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街506號 5F/14F 2025-10-06
41.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.83 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區中平路105號 4F/20F 2025-10-06
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.74 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區國民街4之3號 4F/5F 2025-10-06
19.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡46年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城二街43巷1號 5F/9F 2025-10-06
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 13.3 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街190號 5F/13F 2025-10-05
41.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.13 坪 屋齡16年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +152 萬（+4%）

共 12,581 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／252 頁）。

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桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,863 筆，資料截至 2026 年第四季。

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