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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,435 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,435筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.6 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年37.7 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,447 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,617 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區莊敬路一段371號 8F/17F 2023-11-05
26.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區大德二街14號 2F/6F 2023-11-05
19.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷98號 12F/19F 2023-11-04
49.0萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷92號 13F/19F 2023-11-04
49.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.67 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區南平路68號 7F/16F 2023-11-04
24.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市桃園區大同西路116之4號 5F/5F 2023-11-04
21.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 26.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 7F/15F 2023-11-04
47.9萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 1,847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷26號 11F/15F 2023-11-04
48.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷26號 13F/15F 2023-11-04
49.5萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷26號 7F/15F 2023-11-04
46.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷36號 7F/15F 2023-11-04
48.1萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路377之2號 8F/14F 2023-11-04
37.1萬/坪 總價 2,109 萬（扣車位 1,794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.22 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路317號 7F/24F 2023-11-04
41.0萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.33 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +144 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷69號 9F/11F 2023-11-04
39.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路808巷63號 7F/11F 2023-11-04
40.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街60號 20F/23F 2023-11-04
43.9萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區桃一街51巷1之2號 3F/12F 2023-11-04
22.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.46 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區同德二街38號 12F/25F 2023-11-04
45.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.44 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,138 萬 較當時 +238 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街93巷41號 全F/4F 2023-11-04
15.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房4廳7衛 權狀 76.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1145號 11F/14F 2023-11-04
38.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路817號 11F/26F 2023-11-04
47.4萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.43 坪 屋齡1年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +783 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +184 萬（+6%）
桃園市桃園區保定三街89巷75號 10F/10F 2023-11-04
35.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷38號 3F/15F 2023-11-03
40.9萬/坪 總價 1,994 萬（扣車位 1,814 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路196號 8F/17F 2023-11-03
45.6萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.9 坪 含車位 365萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區大德一街52號 1F/6F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 5房1廳3衛 權狀 27.43 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 15F/15F 2023-11-03
47.1萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 14F/15F 2023-11-03
47.7萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 11F/15F 2023-11-03
47.1萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷38號 2F/15F 2023-11-03
45.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區幸福路191號 10F/13F 2023-11-03
36.6萬/坪 總價 1,712.8 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段159號 3F/27F 2023-11-03
44.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路338之3號 7F/14F 2023-11-03
34.5萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.72 坪 屋齡9年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +367 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1141號 12F/14F 2023-11-03
38.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路601號 12F/19F 2023-11-03
24.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區門街126巷38號 全F/4F 2023-11-03
35.0萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.9 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +177 萬（+6%）
桃園市桃園區永福西街112巷2號 13F/13F 2023-11-03
18.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市桃園區民富二街64號 8F/8F 2023-11-03
20.9萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.04 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路59號 11F/15F 2023-11-03
34.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市桃園區江南十街32巷35號 4F/13F 2023-11-03
20.9萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡30年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路282號 全F/2F 2023-11-03
36.9萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 81.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +184 萬（+6%）
桃園市桃園區介壽路403號 6F/7F 2023-11-03
21.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.78 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路861之6號 15F/15F 2023-11-02
40.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之9號 6F/15F 2023-11-02
38.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之9號 7F/15F 2023-11-02
39.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之6號 12F/15F 2023-11-02
40.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之7號 11F/15F 2023-11-02
39.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路871之5號 4F/15F 2023-11-02
40.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.46 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪二路100號 4F/22F 2023-11-02
42.6萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,653 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.04 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +175 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路196之3號 3F/10F 2023-11-02
29.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.89 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路93號 5F/14F 2023-11-02
36.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）

共 12,925 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 12,251–12,300 筆（第 246／259 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,435 筆，資料截至 2026 年第三季。

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