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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,595 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,595筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.9 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年37.4 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,416 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,562 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區春日路610巷149弄6號 全F/2F 2025-12-25
37.7萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段71之3號 17F/21F 2025-12-25
29.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市桃園區經國路74號 7F/14F 2025-12-25
41.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區有恆路257號 1F/14F 2025-12-24
60.1萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區福山街96之2號 6F/6F 2025-12-24
22.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街108號 3F/12F 2025-12-24
31.6萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街149號 3F/12F 2025-12-24
43.6萬/坪 總價 3,585 萬（扣車位 3,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.3 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,173 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +849 萬
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +128 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000之7號 14F/17F 2025-12-24
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 13.3 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區民富三街9號 5F/9F 2025-12-24
35.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街二段17號 B1F/6F 2025-12-24
17.9萬/坪 總價 28 萬
華廈 — 權狀 1.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 29 萬 較當時 +1 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路11號 5F/16F 2025-12-23
20.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.59 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街110號 8F/13F 2025-12-23
54.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 9F/17F 2025-12-23
25.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 — 權狀 19.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路25號 6F/20F 2025-12-23
54.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔六街72號 11F/14F 2025-12-23
32.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區慈文路14號 6F/12F 2025-12-23
33.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區峨眉一街57號 全F/2F 2025-12-23
25.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街167號 8F/12F 2025-12-23
51.3萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.56 坪 屋齡14年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,791 萬 較當時 +131 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街103巷5號 7F/7F 2025-12-23
26.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街67號 17F/21F 2025-12-23
53.6萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +94 萬（+4%）
桃園市桃園區中央街291號 14F/15F 2025-12-22
40.5萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +101 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街338巷2號 2F/5F 2025-12-22
33.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路441號 9F/22F 2025-12-22
30.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市桃園區經國路198巷25號 6F/15F 2025-12-21
33.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +509 萬
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路二段156巷11之2號 3F/5F 2025-12-21
23.7萬/坪 總價 875 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路322之3號 15F/15F 2025-12-21
41.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路271號 10F/22F 2025-12-21
52.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區龍門街21號 全F/2F 2025-12-21
22.8萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡49年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街91巷11號 2F/14F 2025-12-21
43.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡8年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市桃園區民富三街58號 4F/6F 2025-12-21
22.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路318之7號 2F/15F 2025-12-21
42.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路658巷3號 20F/24F 2025-12-21
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路385巷6號 11F/12F 2025-12-21
20.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街5號 12F/16F 2025-12-21
21.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市桃園區朝陽街47號 9F/9F 2025-12-21
24.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市桃園區青溪一路83號 9F/21F 2025-12-20
41.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區力行路385巷19號 9F/15F 2025-12-20
43.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路138號 5F/15F 2025-12-20
51.4萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,654 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市桃園區民有五街128號 8F/12F 2025-12-20
32.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.25 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路548號 8F/18F 2025-12-20
22.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區文中路198號 8F/17F 2025-12-20
47.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 67.67 坪 屋齡0年 含車位 470萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1458號 26F/29F 2025-12-20
44.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 146.02 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,733 萬 較當時 +233 萬（+4%）
桃園市桃園區龍安街167之5號 10F/10F 2025-12-20
29.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區寶慶路496巷15號 全F/4F 2025-12-20
18.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 85.82 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −520 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −602 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市桃園區中正路1379號 11F/20F 2025-12-20
27.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路86號 12F/15F 2025-12-19
38.7萬/坪 總價 1,092 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街156號 14F/14F 2025-12-19
30.5萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區慈光街114號 4F/7F 2025-12-19
22.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街455巷1弄21之3號 4F/5F 2025-12-19
34.2萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪二路100號 7F/22F 2025-12-19
44.4萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 2,761 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.86 坪 屋齡0年 含車位 415萬
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +114 萬（+4%）

共 12,809 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／257 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,595 筆，資料截至 2026 年第三季。

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