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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,122筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年37.3 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪90,179 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,552 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區文中三路36號 9F/15F 2025-12-12
40.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市桃園區大業路二段109號 8F/9F 2025-12-12
29.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市桃園區大有路652巷16號 13F/17F 2025-12-12
30.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市桃園區民生路310之2號 3F/15F 2025-12-12
36.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.49坪 屋齡18年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市桃園區日光路163號 4F/14F 2025-12-12
40.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市桃園區民有東路1巷2號 7F/12F 2025-12-12
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市桃園區崇法街168號 11F/15F 2025-12-12
36.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市桃園區溫州一路226號 25F/26F 2025-12-12
42.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.41坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市桃園區慈文路303號 全F/3F 2025-12-12
29.3萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,272 萬
透天 4房3廳3衛 77.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市桃園區慈文路635巷9號 8F/20F 2025-12-11
55.6萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.33坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +91 萬（+3%）
桃園市桃園區龍城一街57號 9F/15F 2025-12-11
33.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +704 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市桃園區藝文一街32號 19F/25F 2025-12-11
39.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,290 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 177.89坪 屋齡15年 含車位 660萬
現在能賣多少 7,137 萬 較當時 +187 萬（+3%）
桃園市桃園區國際路二段65巷13號 5F/6F 2025-12-11
20.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 31.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市桃園區中正三街181號 3F/7F 2025-12-11
19.1萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房2廳3衛 94.22坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市桃園區漢中路120號 4F/7F 2025-12-11
22.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市桃園區正康三街223號 12F/12F 2025-12-11
25.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市桃園區藝文一街58號 4F/27F 2025-12-10
37.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 84.98坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,286 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市桃園區龍泉六街198號 2F/13F 2025-12-10
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.16坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市桃園區大有路652巷16號 4F/17F 2025-12-10
31.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市桃園區民富十一街45號 6F/6F 2025-12-10
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市桃園區大華五街60號 4F/15F 2025-12-10
35.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡11年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市桃園區大有路528之1號 14F/19F 2025-12-10
26.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市桃園區樹仁三街87巷19號 15F/15F 2025-12-10
31.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市桃園區水汴一路135號 3F/15F 2025-12-10
52.0萬/坪 總價 1,071 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市桃園區中埔二街202號 10F/11F 2025-12-09
35.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.18坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄10號 9F/10F 2025-12-09
30.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市桃園區樹仁三街96號 2F/14F 2025-12-09
18.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 67.65坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市桃園區大業路一段69號 6F/21F 2025-12-09
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市桃園區民有三街14號 1F/9F 2025-12-09
38.9萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 28.79坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市桃園區中正五街166之3號 4F/5F 2025-12-09
17.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 25.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市桃園區民有五街132號 12F/12F 2025-12-08
32.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.26坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市桃園區新埔六街77號 4F/15F 2025-12-08
42.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 53.35坪 屋齡13年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市桃園區宏昌十二街504之2號 3F/6F 2025-12-08
22.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡34年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市桃園區保定三街89巷11號 6F/15F 2025-12-08
41.3萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市桃園區國豐三街108號 11F/15F 2025-12-08
37.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市桃園區國強七街116之1號 2F/8F 2025-12-08
25.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳1衛 28.5坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市桃園區坤成街40號 1F/9F 2025-12-08
37.7萬/坪 總價 1,276 萬
華廈 — 33.85坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市桃園區和興街25號 4F/6F 2025-12-08
24.2萬/坪 總價 405 萬
華廈 1房1廳1衛 16.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市桃園區新埔三街38巷22號 4F/15F 2025-12-07
36.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市桃園區正光路326號 15F/23F 2025-12-07
47.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,119 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +678 萬
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +94 萬（+3%）
桃園市桃園區民有十三街26號 2F/7F 2025-12-07
30.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 1房2廳1衛 13.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市桃園區瑞慶路397號 17F/17F 2025-12-07
28.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市桃園區林森路71巷10號 4F/5F 2025-12-07
26.4萬/坪 總價 698 萬
公寓 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市桃園區國際路一段1187號 12F/25F 2025-12-07
19.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.95坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市桃園區民富十三街35號 7F/15F 2025-12-07
33.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市桃園區大華九街6號 全F/2F 2025-12-07
38.1萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳2衛 41.94坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市桃園區日光路25號 5F/20F 2025-12-07
53.3萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷122號 23F/28F 2025-12-07
28.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市桃園區寶山街227號 4F/12F 2025-12-07
32.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 17.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市桃園區大連二街105號 5F/15F 2025-12-07
42.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡5年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +539 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +50 萬（+3%）

共 12,799 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／256 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,122 筆，資料截至 2026 年第三季。

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