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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,122筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪90,179 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,552 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區復興路462之10號 11F/12F 2026-01-05
21.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.12坪 屋齡42年
桃園市桃園區逸林街120號 3F/13F 2026-01-05
30.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區正光路203巷8號 9F/13F 2026-01-04
42.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +598 萬
桃園市桃園區民富十三街48號 10F/13F 2026-01-04
34.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區經國一路106號 17F/24F 2026-01-04
31.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市桃園區民有三街461號 12F/12F 2026-01-04
31.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.96坪 屋齡15年 含車位
桃園市桃園區文中路623之2號 4F/15F 2026-01-04
30.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.34坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市桃園區民富十三街33號 3F/15F 2026-01-04
38.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.4坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市桃園區大興西路二段20號 2F/17F 2026-01-04
33.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡32年
桃園市桃園區日光路37號 7F/20F 2026-01-04
49.0萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.62坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市桃園區大興西路二段139巷165號 7F/12F 2026-01-04
32.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡18年 含車位
桃園市桃園區正康一街28號 10F/18F 2026-01-04
35.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市桃園區文中一路199號 1F/14F 2026-01-04
65.5萬/坪 總價 4,175 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 63.75坪 屋齡4年
桃園市桃園區龍安街80巷8號 1F/5F 2026-01-04
49.1萬/坪 總價 1,245 萬
公寓 — 25.37坪 屋齡45年
桃園市桃園區力行路289號 9F/13F 2026-01-03
40.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市桃園區永安北路404號 1F/15F 2026-01-03
26.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 73.89坪 屋齡29年 含車位
桃園市桃園區日光路138號 4F/15F 2026-01-03
51.1萬/坪 總價 1,874 萬（扣車位 1,644 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.58坪 屋齡1年 含車位 230萬
桃園市桃園區國豐六街217號 5F/8F 2026-01-03
21.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 31.84坪 屋齡32年
桃園市桃園區慈德街142號 12F/13F 2026-01-03
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.64坪 屋齡22年 含車位
桃園市桃園區經國路74之1號 1F/14F 2026-01-03
40.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.5坪 屋齡22年
桃園市桃園區民富十三街125號 全F/4F 2026-01-03
30.5萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳3衛 80.25坪 屋齡22年
桃園市桃園區日光路118號 9F/12F 2026-01-03
56.4萬/坪 總價 1,878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡1年
桃園市桃園區日光路35號 3F/20F 2026-01-03
52.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.6坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市桃園區日光路33號 7F/20F 2026-01-03
52.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市桃園區莊敬路一段171號 13F/13F 2026-01-03
27.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市桃園區公六街21號 2F/7F 2026-01-03
49.0萬/坪 總價 938 萬
華廈 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡1年
桃園市桃園區公六街21號 5F/7F 2026-01-03
50.0萬/坪 總價 958 萬
華廈 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡1年
桃園市桃園區正光路362號 14F/23F 2026-01-02
43.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.1坪 屋齡2年 含車位
桃園市桃園區寶慶路310號 9F/13F 2026-01-02
29.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市桃園區大興西路二段223號 3F/10F 2026-01-02
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.91坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市桃園區建豐街2巷3號 全F/2F 2026-01-02
40.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 29.93坪 屋齡55年
桃園市桃園區愛九街7號 5F/14F 2026-01-02
32.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.28坪 屋齡16年 含車位
桃園市桃園區中埔六街182號 5F/8F 2026-01-02
28.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡32年
桃園市桃園區安慶街118號 全F/2F 2026-01-02
17.6萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房3廳2衛 17.06坪 屋齡47年
桃園市桃園區民安路11之1號 全F/2F 2026-01-02
28.1萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳2衛 67.63坪 屋齡49年
桃園市桃園區國豐六街41號 8F/13F 2026-01-01
31.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.24坪 屋齡19年 含車位
桃園市桃園區龍壽街46巷1弄7號 5F/5F 2026-01-01
14.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 22.7坪 屋齡43年
桃園市桃園區大德三街120號 6F/13F 2026-01-01
24.4萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市桃園區民族路199之6號 5F/22F 2026-01-01
47.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.34坪 屋齡7年 含車位 210萬
桃園市桃園區水汴一路133號 10F/15F 2026-01-01
42.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市桃園區慈文路313號 4F/8F 2026-01-01
20.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡31年
桃園市桃園區日光路157號 9F/14F 2026-01-01
40.6萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市桃園區慈文路146號 全F/3F 2025-12-31
36.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 3,399 萬
透天 5房4廳4衛 92.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +92 萬（+3%）
桃園市桃園區會稽一街82巷5號 1F/6F 2025-12-31
32.3萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳1衛 28.78坪 屋齡32年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市桃園區慈祥街27號 全F/3F 2025-12-31
41.1萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房4廳5衛 90.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +100 萬（+3%）
桃園市桃園區日光路131號 8F/14F 2025-12-31
40.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市桃園區大連三街12之2號 3F/4F 2025-12-31
27.0萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳1衛 26.68坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市桃園區中華路1號 16F/17F 2025-12-31
40.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.49坪 屋齡28年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市桃園區中埔二街88號 6F/14F 2025-12-31
37.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市桃園區中華路121巷39之3號 5F/9F 2025-12-31
43.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 12,812 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／257 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,122 筆，資料截至 2026 年第三季。

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