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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,943 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交92,943筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年37.2 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪89,999 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,544 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區大業路一段422號 全F/4F 2026-01-10
29.8萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 5,092 萬
透天 9房2廳9衛 170.65坪 屋齡46年
桃園市桃園區富國路920巷199弄10號 全F/4F 2026-01-10
26.7萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 63.71坪 屋齡21年
桃園市桃園區正光路512號 6F/14F 2026-01-10
44.1萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.2坪 屋齡1年 含車位
桃園市桃園區金山街53號 全F/2F 2026-01-10
24.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房3廳2衛 36.62坪 屋齡57年
桃園市桃園區正光二街71巷29號 2F/15F 2026-01-10
40.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡7年 含車位
桃園市桃園區大同西路69巷4弄10號 1F/4F 2026-01-10
14.7萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡45年
桃園市桃園區德華街46號 5F/15F 2026-01-10
35.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡19年 含車位 150萬
桃園市桃園區國際路一段1195號 17F/25F 2026-01-10
27.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市桃園區慈文路30之1號 6F/15F 2026-01-10
35.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +422 萬
桃園市桃園區青田街230號 全F/2F 2026-01-10
53.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 0房2廳3衛 30.7坪 屋齡53年
桃園市桃園區吉安街60號 22F/23F 2026-01-10
44.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市桃園區泰昌三街31號 3F/13F 2026-01-09
31.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.19坪 屋齡9年 含車位
桃園市桃園區中正一街35號 3F/7F 2026-01-09
33.8萬/坪 總價 828 萬
華廈 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡7年
桃園市桃園區大同西路116之3號 4F/5F 2026-01-09
16.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡46年
桃園市桃園區同德二街18號 4F/13F 2026-01-09
36.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區秀山路159之2號 3F/4F 2026-01-09
16.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 — 22.42坪 屋齡46年
桃園市桃園區大有路397號 11F/14F 2026-01-09
35.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +162 萬
桃園市桃園區水岸一街61號 8F/21F 2026-01-08
51.4萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市桃園區朝陽街502號 11F/14F 2026-01-08
39.9萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 屋齡3年 含車位
桃園市桃園區泰昌三街17號 2F/14F 2026-01-08
36.8萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市桃園區幸福路356號 30F/31F 2026-01-08
50.5萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 148.9坪 屋齡3年 含車位 600萬
桃園市桃園區龍壽街100巷1號 5F/8F 2026-01-08
24.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡31年
桃園市桃園區寶慶路506之1號 8F/16F 2026-01-08
24.6萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡33年
桃園市桃園區南平路70號 12F/16F 2026-01-08
25.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.2坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
桃園市桃園區中埔六街68號 8F/14F 2026-01-08
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
桃園市桃園區三民路三段317之61號 1F/7F 2026-01-08
47.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 — 2.98坪 屋齡40年
桃園市桃園區安慶街133巷25號 10F/16F 2026-01-07
32.4萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡32年
桃園市桃園區民有十二街39號 8F/13F 2026-01-07
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡20年 含車位
桃園市桃園區中正路1086號 21F/32F 2026-01-07
48.2萬/坪 總價 6,230 萬（扣車位 5,630 萬）
住宅大樓 — 138.4坪 屋齡14年 含車位 600萬
桃園市桃園區中正路1082號 12F/32F 2026-01-07
45.0萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 — 99.27坪 屋齡14年 含車位 400萬
桃園市桃園區國豐七街28號 3F/6F 2026-01-07
22.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡32年
桃園市桃園區民有六街16號 5F/17F 2026-01-07
28.2萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.17坪 屋齡30年
桃園市桃園區朝陽街240號 7F/15F 2026-01-07
39.6萬/坪 總價 2,414 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.23坪 屋齡1年 含車位 386萬
桃園市桃園區樹仁三街15巷15號 11F/13F 2026-01-07
30.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +546 萬
桃園市桃園區桃鶯路1巷8號 4F/5F 2026-01-07
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡43年
桃園市桃園區國強七街95號 3F/7F 2026-01-06
22.9萬/坪 總價 940 萬
華廈 4房2廳2衛 41.07坪 屋齡33年
桃園市桃園區日光路29號 8F/20F 2026-01-06
50.2萬/坪 總價 2,262 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.44坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市桃園區莊敬路一段373號 12F/17F 2026-01-06
29.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市桃園區溫州街5號 1F/4F 2026-01-06
26.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.82坪 屋齡46年
桃園市桃園區萬壽路三段131巷8之1號 1F/5F 2026-01-06
21.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 14.69坪 屋齡32年
桃園市桃園區至善街93號 2F/8F 2026-01-06
24.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市桃園區經國路441號 13F/22F 2026-01-05
32.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +147 萬
桃園市桃園區宏昌十街7號 11F/12F 2026-01-05
33.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡20年 含車位 120萬
桃園市桃園區中平路105號 10F/20F 2026-01-05
23.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡31年 含車位
桃園市桃園區國強十三街75號 1F/11F 2026-01-05
40.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 39.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市桃園區國強十一街63號 13F/15F 2026-01-05
29.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.68坪 屋齡10年 含車位
桃園市桃園區壽山路196巷4之3號 4F/5F 2026-01-05
20.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 21.32坪 屋齡45年
桃園市桃園區文中一路168號 4F/15F 2026-01-05
29.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市桃園區復興路462之10號 11F/12F 2026-01-05
21.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.12坪 屋齡42年
桃園市桃園區逸林街120號 3F/13F 2026-01-05
30.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡20年 含車位

共 12,682 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／254 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 92,943 筆，資料截至 2026 年第二季。

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