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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,876筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.7 萬/坪華廈33.5 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.3 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪47,223 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,554 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區復興二路76號 3F/3F 2023-10-31
28.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路441號 24F/24F 2023-10-31
44.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段46巷45號 全F/4F 2023-10-31
27.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 78.54 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +114 萬（+5%）
桃園市龜山區大湖一路138巷39號 6F/7F 2023-10-31
31.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市龜山區南上路41巷2弄6號 2F/5F 2023-10-31
18.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-10-30
38.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 8F/15F 2023-10-30
36.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 4F/15F 2023-10-30
40.8萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 12F/15F 2023-10-30
39.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 14F/15F 2023-10-30
41.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 7F/15F 2023-10-30
40.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 9F/15F 2023-10-30
41.6萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 15F/15F 2023-10-30
39.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 7F/15F 2023-10-30
41.4萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 4F/15F 2023-10-30
39.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 14F/15F 2023-10-30
39.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 13F/15F 2023-10-30
40.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 11F/15F 2023-10-30
33.9萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 12F/15F 2023-10-30
36.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 8F/15F 2023-10-30
36.5萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷27號 7F/7F 2023-10-30
32.7萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,572 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +94 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路45號 15F/29F 2023-10-30
42.3萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市龜山區文學路45號 13F/29F 2023-10-30
43.6萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區文化一路10巷42弄29號 3F/4F 2023-10-30
33.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
公寓 3房3廳3衛 權狀 46.08 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段369巷2弄8號 1F/5F 2023-10-30
27.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區忠孝街27巷12號 全F/2F 2023-10-30
41.6萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路502號 3F/15F 2023-10-30
35.8萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路85號 17F/21F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.62 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區文康街17號 4F/8F 2023-10-30
36.7萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區豐榮街24巷2號 全F/5F 2023-10-30
27.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.8 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區民生北路一段166巷2號 3F/7F 2023-10-30
14.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善三路177號 6F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路508號 14F/15F 2023-10-29
34.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路828號 1F/15F 2023-10-29
33.8萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 — 權狀 54.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +98 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路20之9號 2F/11F 2023-10-29
39.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區華亞三路39巷33號 17F/24F 2023-10-29
32.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市龜山區自強東路226號 6F/13F 2023-10-29
27.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路510號 7F/15F 2023-10-29
35.2萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.88 坪 含車位 415萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街45巷27號 3F/15F 2023-10-29
36.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路520號 7F/14F 2023-10-29
38.8萬/坪 總價 962 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路262號 7F/14F 2023-10-29
33.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路一段122之11號 7F/14F 2023-10-29
34.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
桃園市龜山區華亞三路39巷39號 21F/24F 2023-10-29
42.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.33 坪 屋齡2年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +39 萬（+5%）
桃園市龜山區大同路313巷24弄7號 4F/5F 2023-10-29
18.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路262號 6F/15F 2023-10-28
40.0萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 7F/15F 2023-10-28
39.8萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +82 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 7F/15F 2023-10-28
38.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.45 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 9F/15F 2023-10-28
40.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 3F/15F 2023-10-28
36.2萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷45號 15F/15F 2023-10-28
34.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +80 萬（+5%）

共 6,995 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／140 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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