A8敦品
桃園市龜山區・社區。龜山區文化三路327-1號12樓。以下為本社區（桃園市龜山區文化三路327之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
A8敦品 行情解讀
桃園市龜山區的「A8敦品」位於 龜山區文化三路327-1號12樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30 萬/坪，多數成交落在 27 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,692 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 A8敦品 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 22%（龜山區 整體中位約 24.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文化三路327之1號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-08 | 文化三路３２７之１號四樓 | 1,620 萬 | 28.99 | 59.3 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-29 | 文化三路３２７之１號七樓 | 1,660 萬 | 29.19 | 59.3 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-14 | 文化三路３２７之１號十樓 | 1,680 萬 | 28.99 | 59.3 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-18 | 文化三路３２７之１號三樓 | 1,728 萬 | 31.1 | 59.3 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-02 | 文化三路３２７之１號六樓 | 1,630 萬 | 29.58 | 59.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-08 | 文化三路３２７之１號八樓 | 1,616 萬 | 29.31 | 59.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-28 | 文化三路３２７之１號五樓 | 1,600 萬 | 28.99 | 59.3 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-16 | 文化三路３２７之１號九樓 | 1,596 萬 | 26.92 | 59.3 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-17 | 文化三路３２７之１號十五樓 | 1,528 萬 | 27.41 | 55.74 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-27 | 文化三路３２７之１號三樓~十樓 | 1.17 億 | 24.66 | 474.37 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-28 | 文化三路３２７之１號十一樓 | 1,630 萬 | 27.49 | 59.3 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-28 | 文化三路３２７之１號十四樓 | 1,577 萬 | 28.29 | 55.74 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-06 | 文化三路３２７之１號十二樓 | 1,896 萬 | 31.98 | 59.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號十一樓 | 1,712 萬 | 30.01 | 59.3 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號九樓 | 1,702 萬 | 30.01 | 59.3 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號八樓 | 1,692 萬 | 30.01 | 59.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號十樓 | 1,712 萬 | 30.01 | 59.3 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號三樓 | 1,692 萬 | 30.01 | 59.3 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號五樓 | 1,692 萬 | 30.01 | 59.3 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號六樓 | 1,702 萬 | 30.01 | 59.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號四樓 | 1,692 萬 | 30.01 | 59.3 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號十四樓 | 1,653 萬 | 31 | 55.74 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號十五樓 | 1,653 萬 | 31 | 55.74 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號十二樓 | 1,866 萬 | 33 | 59.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號七樓 | 1,856 萬 | 33 | 59.3 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-20 | 文化三路３２７之１號十三樓 | 1,749 萬 | 33.01 | 55.74 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 584 公尺）。 生活機能：最近銀行「渣打國際商業銀行」 65 公尺、最近超商「萊爾富」 72 公尺、最近診所「聚英眼科」 73 公尺、最近停車場「停車場」 108 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-31 | 文化三路98號 | 230 萬 | 28.6 | 8 | 套房 |
| 2012-10-22 | 文化三路98號 | 328 萬 | 32 | 10 | 套房 |
| 2014-05-09 | 文化三路98號 | 310 萬 | 29.8 | 10 | 公寓 |
| 2016-03-03 | 文化三路98號 | 283 萬 | 35.2 | 8 | 套房 |
| 2023-08-26 | 文化三路98號 | 466 萬 | 45.4 | 10 | 華廈 |
| 2012-11-12 | 文化三路96號 | 255 萬 | 24.5 | 10 | 套房 |
| 2013-04-21 | 文化三路96號 | 225 萬 | 27.9 | 8 | 套房 |
| 2013-06-05 | 文化三路96號 | 308 萬 | 29.6 | 10 | 套房 |
| 2013-08-12 | 文化三路96號 | 310 萬 | 30.2 | 10 | 公寓 |
| 2014-05-22 | 文化三路96號 | 315 萬 | 30.3 | 10 | 套房 |
| 2014-08-10 | 文化三路96號 | 320 萬 | 30.8 | 10 | 套房 |
| 2016-07-22 | 文化三路96號 | 280 萬 | 34.7 | 8 | 套房 |
| 2017-04-08 | 文化三路96號 | 290 萬 | 36 | 8 | 套房 |
| 2020-02-09 | 文化三路96號 | 340 萬 | 32.7 | 10 | 華廈 |
| 2020-10-13 | 文化三路96號 | 305 萬 | 29.7 | 10 | 華廈 |
| 2020-09-12 | 文化三路96號 | 320 萬 | 31.2 | 10 | 公寓 |
| 2021-09-07 | 文化三路96號 | 345 萬 | 33.2 | 10 | 華廈 |
| 2023-06-18 | 文化三路96號 | 400 萬 | 39 | 10 | 華廈 |
| 2013-06-17 | 文化二路34巷83號 | 1,240 萬 | 24.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-06-26 | 文化二路34巷83號 | 1,070 萬 | 28.9 | 37 | 住宅大樓 |
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A8敦品實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「A8敦品」本社區實價登錄單價中位約 30 萬/坪，多數落在 27–32 萬/坪，總價中位約 1,692 萬，共 26 筆成交。
A8敦品和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，A8敦品 比 龜山區 整體高約 22%（龜山區 整體中位約 24.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 A8敦品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 A8敦品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。