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龜山區幸美街 房價行情

內政部實價登錄 · 75 筆

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本路各巷弄行情

幸美街91巷15 筆幸美街118巷3 筆
實價雷達預估單價龜山區幸美街
推薦單價 10 萬/坪 平均 11.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高23萬/坪
成交75筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.1 萬/坪
一般樓層中位9.9 萬/坪66 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪11 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-24325m 2F/5F桃園市龜山區幸美十一街74號 · 公寓 14.7 萬/坪總 430 萬 2026-08-10353m 3F/5F桃園市龜山區幸美十一街84號 · 公寓 20.2 萬/坪總 595 萬 2026-08-07214m 2F/5F桃園市龜山區幸美九街5號 · 公寓 17.9 萬/坪總 690 萬 2026-07-21183m 4F/5F桃園市龜山區幸美九街18號 · 公寓 15.4 萬/坪總 450 萬 2026-05-27212m 5F/5F桃園市龜山區幸美九街11號 · 公寓 15.9 萬/坪總 610 萬 2026-05-09345m 2F/5F桃園市龜山區幸美十一街73號 · 公寓 17.9 萬/坪總 530 萬 2026-04-17284m 3F/5F桃園市龜山區幸美十一街47號 · 公寓 15.9 萬/坪總 470 萬 2025-12-24220m 4F/5F桃園市龜山區幸美九街46號 · 公寓 13.3 萬/坪總 390 萬 2025-12-21339m 4F/5F桃園市龜山區幸美十一街71號 · 公寓 17.6 萬/坪總 520 萬 2025-12-04180m 透天桃園市龜山區幸美五街42號 · 透天 18.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-11-01260m 5F/5F桃園市龜山區幸美九街62號 · 公寓 13.1 萬/坪總 385 萬 2025-09-18274m 3F/5F桃園市龜山區幸美九街57號 · 公寓 20.8 萬/坪總 623 萬

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桃園市龜山區幸美街41號 5F/5F 2025-02-14
16.0萬/坪 總價 406 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市龜山區幸美街114號 全F/2F 2024-11-30
23.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.8 坪 屋齡42年
桃園市龜山區幸美街80號 2F/5F 2024-06-06
21.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡29年
桃園市龜山區幸美街66號 5F/5F 2024-05-26
16.0萬/坪 總價 645 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡29年
桃園市龜山區幸美街78號 2F/5F 2023-11-30
21.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街60號 4F/5F 2023-08-15
8.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街55號 1F/5F 2023-08-11
24.7萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街31號 3F/5F 2023-08-10
12.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街78號 1F/5F 2023-05-18
22.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街37號 5F/5F 2023-04-30
13.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡29年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街41號 1F/5F 2023-04-23
20.6萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街91巷3號 5F/5F 2023-03-29
15.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街63號 全F/3F 2023-03-11
21.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街120號 全F/2F 2023-01-15
10.4萬/坪 總價 100 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 9.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +4 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街72號 5F/5F 2022-12-07
8.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +68 萬（+19%）
桃園市龜山區幸美街106號 全F/2F 2022-11-02
21.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +149 萬（+19%）
桃園市龜山區幸美街51號 2F/5F 2022-09-15
13.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +65 萬（+19%）
桃園市龜山區幸美街33號 1F/5F 2022-08-08
11.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +104 萬（+19%）
桃園市龜山區幸美街72號 1F/5F 2022-01-17
8.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +72 萬（+19%）
桃園市龜山區幸美街66號 4F/5F 2022-01-11
13.6萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +69 萬（+19%）
桃園市龜山區幸美街72號 3F/5F 2021-12-16
8.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +75 萬（+34%）
桃園市龜山區幸美街126號 全F/2F 2021-01-16
20.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 72.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +511 萬（+34%）
桃園市龜山區幸美街78號 1F/5F 2020-07-04
17.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +202 萬（+45%）
桃園市龜山區幸美街118巷1弄20號 全F/2F 2020-04-20
24.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.8 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +395 萬（+45%）
桃園市龜山區幸美街35號 2F/5F 2020-02-15
13.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +157 萬（+45%）
桃園市龜山區幸美街72號 4F/5F 2020-01-19
9.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +112 萬（+45%）
桃園市龜山區幸美街60號 2F/5F 2019-12-12
10.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +180 萬（+53%）
桃園市龜山區幸美街93號 全F/3F 2019-09-29
10.8萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +392 萬（+53%）
桃園市龜山區幸美街41號 5F/5F 2019-08-02
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +132 萬（+53%）
桃園市龜山區幸美街37號 4F/5F 2018-12-22
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +131 萬（+50%）
桃園市龜山區幸美街45號 4F/5F 2018-07-02
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +126 萬（+50%）
桃園市龜山區幸美街43號 4F/5F 2018-06-08
10.9萬/坪 總價 278 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +140 萬（+50%）
桃園市龜山區幸美街70號 4F/5F 2018-04-10
10.3萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +135 萬（+50%）
桃園市龜山區幸美街78號 5F/5F 2018-04-05
10.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +131 萬（+50%）
桃園市龜山區幸美街68號 4F/5F 2017-11-28
10.4萬/坪 總價 268 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡22年
桃園市龜山區幸美街91巷4號 2F/5F 2017-10-27
9.2萬/坪 總價 263 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡23年
桃園市龜山區幸美街97號 全F/3F 2017-08-22
13.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 68.26 坪 屋齡23年
桃園市龜山區幸美街91巷1號 4F/5F 2017-04-15
9.4萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡23年
桃園市龜山區幸美街41號 3F/5F 2016-11-09
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡22年
桃園市龜山區幸美街118巷1弄22號 全F/2F 2016-08-17
6.8萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡34年
桃園市龜山區幸美街91巷4號 1F/5F 2016-06-12
9.4萬/坪 總價 266 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.39 坪 屋齡22年
桃園市龜山區幸美街72號 3F/5F 2016-05-02
8.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡21年
桃園市龜山區幸美街118巷1弄18號 全F/2F 2015-10-28
24.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡33年
桃園市龜山區幸美街91巷3號 5F/5F 2015-10-07
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡21年
桃園市龜山區幸美街91巷4號 5F/5F 2015-10-07
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡21年
桃園市龜山區幸美街91巷1號 3F/5F 2015-07-28
11.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡21年
桃園市龜山區幸美街106號 全F/2F 2015-07-17
17.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡33年
桃園市龜山區幸美街57號 3F/5F 2015-07-01
10.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡21年
桃園市龜山區幸美街43號 2F/5F 2015-04-02
12.0萬/坪 總價 305 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡21年
桃園市龜山區幸美街31號 3F/5F 2015-03-18
9.4萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡21年
桃園市龜山區幸美街91巷4號 5F/5F 2014-12-26
3.8萬/坪 總價 110 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡20年
桃園市龜山區幸美街91巷3號 5F/5F 2014-12-26
3.8萬/坪 總價 110 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡20年
桃園市龜山區幸美街91巷2號 3F/5F 2014-12-03
9.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡20年
桃園市龜山區幸美街37號 1F/5F 2014-08-05
9.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 — 權狀 42.26 坪 屋齡20年
桃園市龜山區幸美街39號 4F/5F 2014-05-24
10.4萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡20年
桃園市龜山區幸美街78號 1F/5F 2014-04-07
13.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街91巷1號 4F/5F 2013-12-21
8.0萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街47號 5F/5F 2013-12-18
11.6萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市龜山區幸美街35號 5F/5F 2013-12-03
8.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街51號 5F/5F 2013-11-15
8.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市龜山區幸美街95號 全F/3F 2013-10-19
7.1萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 485 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.26 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街91巷3號 2F/5F 2013-09-24
5.9萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街57號 4F/5F 2013-09-09
9.0萬/坪 總價 315 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街91巷2號 1F/5F 2013-08-07
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街47號 5F/5F 2013-08-01
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街70號 4F/5F 2013-06-30
6.5萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡18年
桃園市龜山區幸美街35號 5F/5F 2013-03-19
5.5萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街78號 3F/5F 2013-02-22
8.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市龜山區幸美街51號 4F/5F 2013-01-16
7.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡19年
桃園市龜山區幸美街78號 3F/5F 2012-12-05
6.5萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡17年
桃園市龜山區幸美街51號 5F/5F 2012-12-05
6.6萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡18年
桃園市龜山區幸美街37號 4F/5F 2012-10-24
6.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡18年
桃園市龜山區幸美街91巷1號 1F/5F 2012-10-21
7.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.17 坪 屋齡18年
桃園市龜山區幸美街91巷3號 3F/5F 2012-10-09
5.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡18年
桃園市龜山區幸美街82號 4F/5F 2012-07-08
5.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡17年

幸美街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

幸美社區

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幸美街社區／大樓排行（35 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市龜山區幸美街55號 24.7 1 筆 29 年 2023-08-11
桃園市龜山區幸美街118巷1弄20號 24.6 1 筆 38 年 2020-04-20
桃園市龜山區幸美街118巷1弄18號 24.6 1 筆 33 年 2015-10-28
桃園市龜山區幸美街114號 23.1 1 筆 42 年 2024-11-30
桃園市龜山區幸美街63號 21.9 1 筆 29 年 2023-03-11
桃園市龜山區幸美街80號 21.5 1 筆 29 年 2024-06-06
桃園市龜山區幸美街126號 20.7 1 筆 39 年 2021-01-16
桃園市龜山區幸美街106號 19.6 2 筆 37 年 2022-11-02
桃園市龜山區幸美街66號 14.8 2 筆 28 年 2024-05-26
桃園市龜山區幸美街41號 14.6 4 筆 27 年 2025-02-14
桃園市龜山區幸美街78號 14.2 7 筆 23 年 2023-11-30
桃園市龜山區幸美街97號 13.5 1 筆 23 年 2017-08-22
桃園市龜山區幸美街33號 11.5 1 筆 28 年 2022-08-08
桃園市龜山區幸美街43號 11.5 2 筆 23 年 2018-06-08
桃園市龜山區幸美街31號 11 2 筆 25 年 2023-08-10
桃園市龜山區幸美街93號 10.8 1 筆 25 年 2019-09-29
桃園市龜山區幸美街47號 10.7 2 筆 19 年 2013-12-18
桃園市龜山區幸美街120號 10.4 1 筆 41 年 2023-01-15
桃園市龜山區幸美街68號 10.4 1 筆 22 年 2017-11-28
桃園市龜山區幸美街39號 10.4 1 筆 20 年 2014-05-24
桃園市龜山區幸美街45號 9.8 1 筆 24 年 2018-07-02
桃園市龜山區幸美街57號 9.8 2 筆 20 年 2015-07-01
桃園市龜山區幸美街37號 9.6 4 筆 23 年 2023-04-30
桃園市龜山區幸美街60號 9.4 2 筆 26 年 2023-08-15
桃園市龜山區幸美街35號 9.3 3 筆 21 年 2020-02-15
桃園市龜山區幸美街91巷1號 9.1 4 筆 20 年 2017-04-15
桃園市龜山區幸美街91巷2號 9.1 2 筆 20 年 2014-12-03
桃園市龜山區幸美街51號 8.9 4 筆 21 年 2022-09-15
桃園市龜山區幸美街72號 8.8 5 筆 25 年 2022-12-07
桃園市龜山區幸美街70號 8.4 2 筆 21 年 2018-04-10
桃園市龜山區幸美街91巷3號 8 5 筆 21 年 2023-03-29
桃園市龜山區幸美街91巷4號 7.8 4 筆 22 年 2017-10-27
桃園市龜山區幸美街95號 7.1 1 筆 19 年 2013-10-19
桃園市龜山區幸美街118巷1弄22號 6.8 1 筆 34 年 2016-08-17
桃園市龜山區幸美街82號 5.4 1 筆 17 年 2012-07-08

龜山區幸美街 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市龜山區幸美街110號 1 筆 14.5 2017-06-29
桃園市龜山區幸美街69號 1 筆 2.5 2015-11-06
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龜山區幸美街 常見問題

龜山區幸美街房價現在多少？

桃園市龜山區幸美街實價登錄單價中位 10 萬/坪、平均 11.7 萬/坪，多數成交落在 6–23 萬/坪，比 龜山區全區低 60%。共 75 筆，資料截至 2026 年第四季。

幸美街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 10.4、巷弄門牌 9 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

幸美街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區幸美街55號」，約 24.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。